Trestegsgatan 109

Ektorp, Norrköping
Apartment
2 rooms
66.5 m²

Coming soon

Ektorp, Norrköping
Apartment
2 rooms
66.5 m²

Fin 2:a med inglasad balkong.

Inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol
Nyare kök med gott om förvaring
Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats
Öppen och rymlig hall med inbyggda garderober

Helkaklat duschrum med badkar och tvättmaskin
Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi
Värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår i avgiften inklusive obligatoriskt tillägg
Grönskande omgivningar med uteplatser och lekplatser
Attraktivt läge i Ektorp med närhet till matbutik, skolor, förskolor och restauranger

Välkommen till denna trivsamma tvåa på Trestegsgatan 109! Ett av Ektorps bästa lägen – med närhet till allt du behöver! Här erbjuds en välplanerad bostad med generösa ytor och en inglasad balkong som blir en härlig förlängning av hemmet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 989 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

66.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1965-1968

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Ektorp

Size

2 rooms, 66.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

338

Suggested starting bid

SEK 1,295,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,989

Inkl. värme, vatten, grundutbud-tv, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.

Share ratio

Share of association 0.222%, Share of annual fee 0.222%

Indirect net debt

SEK 246,754 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

143 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Ektorp
Size	2 rooms, 66.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	338
Suggested starting bid	SEK 1,295,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,989
	Inkl. värme, vatten, grundutbud-tv, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån för internetuppkoppling.
Share ratio	Share of association 0.222%, Share of annual fee 0.222%
Indirect net debt	SEK 246,754 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	143 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Ektorpshöjden

Corporate number

725000-3659

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

392

Number of premises

About the association

Brf Ektorpshöjden äger Fastigheten Målet i Norrköping och består av 392 lägenheter och 8 lokaler på adresserna Spjutgatan 2-55 och Trestegsgatan 45-125. Byggnaderna är uppförda år 1965-1968. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/

Website

http://www.brfektorpshojden.se/

Parking

194 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån 175 st garageplatser 500 kr/mån 52 st carport-platser 350kr/mån Eget cykelförråd 20kr/mån Till samtliga platser tillämpas separat kösystem. Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Name	Brf Ektorpshöjden
Corporate number	725000-3659
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	392
Number of premises	8
About the association	Brf Ektorpshöjden äger Fastigheten Målet i Norrköping och består av 392 lägenheter och 8 lokaler på adresserna Spjutgatan 2-55 och Trestegsgatan 45-125. Byggnaderna är uppförda år 1965-1968. Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Website	http://www.brfektorpshojden.se/
Parking	194 st p-platser med elstolpe 250 kr/mån 175 st garageplatser 500 kr/mån 52 st carport-platser 350kr/mån Eget cykelförråd 20kr/mån Till samtliga platser tillämpas separat kösystem. Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i området
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1996/1997 - Inglasning av balkonger. 2002/2004 - Nybyggnad av garage och carport. 2006 - Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter. 2012/2013 - Stambyte. 2014/2015 - Tvättstugor. 2014/2015 - Anläggning av nya parkeringsplatser. 2015/2016 - Tvättstugor. 2015/2016 - Led-belysning. 2015/2016 - Värme (garage). 2015/2016 - Huskropp utvändigt. 2016/2017 - Gemensamma utrymmen, installationer. 2017/2018 - Garage och p-platser. 2018/2019 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar. 2019/2020 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten. 2020/2021 - Markarbeten, plantering, montering av avgasare i undercentral. 2021/2022 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte av avlopp grund, renovering av lokal för uthyrning. 2022/2023 - Montering av taksäkerhet, påbörjat byte av värmesystem. 2023/2024 - Byte av armaturer i entréer och portiker, omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, taklucka har monterats på fastigheterna, större utrensning av buskar i och utanför gårdarna. 2024/2025 - Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål, Sprickor i fasader har besiktigats.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1965-1968

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Broadband

Tv via Tele2 och bredbandsanslutning via Telenor.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1965-1968
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
Broadband	Tv via Tele2 och bredbandsanslutning via Telenor.

Room descriptions

Hall

Hall med gott om plats och praktiska inbyggda garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter.

Kök

Välplanerat kök med generös förvaring längs båda sidor och utgång till balkongen som ger ett fint ljusinsläpp och förlänger rummet.

Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong som erbjuder en härlig extra yta att njuta av året om.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp och öppen planlösning mot matsalen, vilket skapar en luftig och social yta.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, praktiska inbyggda garderober och direkt utgång till balkongen.

Badrum

Stilrent badrum med grått och vitt kakel, badkar och egen tvättmaskin för extra komfort i vardagen.

Renovations

Operating costs

Total

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Comment

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Total	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Comment	Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Documents

Årsredovisning 2024-2025Open
Stadgar_2025Open
Energideklaration spjutgatan 34Open

Trestegsgatan 109

Surroundings

About the area: Ektorp är ett omtyckt och välbeläget bostadsområde strax söder om Norrköpings centrum. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Kombinationen av närhet till service och kort avstånd till city gör Ektorp till ett populärt val för både barnfamiljer, par och seniorer.
Local services: I Ektorp finns god tillgång till vardagsservice med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och annan närservice. Dessutom ligger Mirum Galleria på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och service.
Transport: Ektorp har utmärkta kommunikationer med täta bussförbindelser till Norrköpings centrum. För den som cyklar finns väl utbyggda gång- och cykelvägar, och med bil nås både E22 och stadens större trafikleder på bara några minuter.
Other: Ektorp erbjuder en familjevänlig miljö med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även parker, lekplatser och grönområden som skapar goda möjligheter till lek, motion och rekreation. För den aktive finns dessutom idrottsanläggningar och fina gång- och cykelstråk i närområdet.

Within walking distance

Food & drink

Ektorp restaurang & Pizzeria370 m