Trozelligatan 26

Söder, Norrköping
Apartment
2 rooms
49.5 m²

Sunday, November 15 at 14:00

Söder, Norrköping
Apartment
2 rooms
49.5 m²

Fin lägenhet på Söder!

Ljus och genomgående 2:a på våning 4 av 4 med hiss
Generösa fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp
Mestadels renoverad med stilrena och moderna materialval
Funktionell planlösning med väl tilltagna och lättmöblerade ytor

Attraktivt läge på Söder med närhet till centrum och Campus
Närhet till natursköna Vrinneviskogen för motion och avkoppling
Låg månadsavgift i välskötta och stabila HSB Brf Söderhöjden
Gångavstånd till service, kommunikationer och Söders breda utbud

Här presenteras en fantastisk möjlighet att äga en ljus och genomgående 2:a med ett oslagbart läge på Söder på våning 4 av 4 med hiss.

Fee

4 552 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

49.5 m²

Floor

4 of 4

Year built

1938

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Söder

Size

2 rooms, 49.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

33 (1301)

Suggested starting bid

SEK 1,150,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,552

Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån för bredband.

Share ratio

Share of association 0.543%, Share of annual fee 0.543%

Indirect net debt

Kommer inom kort

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Söder
Size	2 rooms, 49.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	33 (1301)
Suggested starting bid	SEK 1,150,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,552
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg på 140 kr/mån för bredband.
Share ratio	Share of association 0.543%, Share of annual fee 0.543%
Indirect net debt	Kommer inom kort
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Söderhöjden

Corporate number

725000-1307

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

207

Number of rental units

Number of premises

About the association

BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 208 lägenheter i 6 fastigheter, Örnen 5, Törnrosa 1 och Verkmästaren 1-4. Fastigheterna byggdes 1938 och renoverades under 1990/91. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 123 st 2 rok 69 st 3 rok 8 st 4 rok 8 st Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/

Website

https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/

Parking

Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Boendeparkering finns i området, parkeringstillstånd ansöks om hos Norrköpings kommun.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1990/91 - Utfördes flera stora renoveringar såsom utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar, badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009 - 2011 - Modernisering av samtliga hissar 2011 - Relining av avloppsstammar 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp 2015 - Fönsterkarmar är renoverade och takplåten har bytts ut 2016 - 18 Byte av yttertak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler. 2019 - Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) med efterföljande åtgärder. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Lackering av entréer, mindre renovering av fasader, underhåll källartrapporna, inköp av tvättmaskin, målning av källarförråd och montering av avgasare till värmeanläggningen. 2023 - Inre och yttre besiktning. Det omfattande arbetet med dräneringen är avslutat. Installation av Iloq låssystem. Byte av armaturer och närvarostyrd belysning. Byte av fem garageportar. Byte av två torktumlare och ett torkaggregat. Byte och målning av källarfönster. Plåt- och smidesarbeten samt plattläggning på ca 100 kvm. 2023/2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna, byte av tvättmaskin, renovering av tvättstugan på Trozelligatan 28.

Name	HSB Brf Söderhöjden
Corporate number	725000-1307
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	207
Number of rental units	1
Number of premises	9
About the association	BRF Söderhöjden bildades 1941 och består av 208 lägenheter i 6 fastigheter, Örnen 5, Törnrosa 1 och Verkmästaren 1-4. Fastigheterna byggdes 1938 och renoverades under 1990/91. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 123 st 2 rok 69 st 3 rok 8 st 4 rok 8 st Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/
Website	https://www.hsb.se/ostra/brf/soderhojden/
Parking	Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Boendeparkering finns i området, parkeringstillstånd ansöks om hos Norrköpings kommun.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1990/91 - Utfördes flera stora renoveringar såsom utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar, badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar. 2009 - 2011 - Modernisering av samtliga hissar 2011 - Relining av avloppsstammar 2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades. 2013 - Målning av entrédörrar 2014 - Stamspolning av alla köksavlopp 2015 - Fönsterkarmar är renoverade och takplåten har bytts ut 2016 - 18 Byte av yttertak på Trozelligatan 24-28 och 30-32. Byte av undercentraler. 2019 - Installation av IMD (individuell mätning och debitering) av el. OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) med efterföljande åtgärder. 2020 - Installation av solceller. 2021 - Lackering av entréer, mindre renovering av fasader, underhåll källartrapporna, inköp av tvättmaskin, målning av källarförråd och montering av avgasare till värmeanläggningen. 2023 - Inre och yttre besiktning. Det omfattande arbetet med dräneringen är avslutat. Installation av Iloq låssystem. Byte av armaturer och närvarostyrd belysning. Byte av fem garageportar. Byte av två torktumlare och ett torkaggregat. Byte och målning av källarfönster. Plåt- och smidesarbeten samt plattläggning på ca 100 kvm. 2023/2024 - Uppgradering av nödtelefonerna i hissarna, byte av tvättmaskin, renovering av tvättstugan på Trozelligatan 28.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1938

Elevator

Yes

TV and broadband

Kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.

Broadband

Kabel-tv och bredband via Telenor.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1938
Elevator	Yes
TV and broadband	Kabel-tv och bredband (fiber) via Telenor.
Broadband	Kabel-tv och bredband via Telenor.

Room descriptions

Hall

Hall med laminatgolv samt vitmålade väggar.

Kök

Kök med laminatgolv samt vitmålade väggar. Nytt IKEA-kök med häll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Sovrum

Laminatgolv med vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter med spegel skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum

Laminatgolv med vitmålade väggar och inbyggda spotlight i taket.

Badrum

Duschrum med kaklade väggar samt våtrumssmatta. Utrustat med wc, handfat i spegelskåp och duschplats.

Operating costs

Total

SEK 316 per month (SEK 3,792 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 66 per month (SEK 792 per year)

Calculated for

2 people in the household

Total	SEK 316 per month (SEK 3,792 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Insurance	SEK 66 per month (SEK 792 per year)
Calculated for	2 people in the household

Documents

Energideklaration Trozelligatan 24, 26, 28Open
Årsredovisning 2022/2023Open
StadgarOpen
Energideklaration-Nelinsgatan 22, 24Open

Trozelligatan 26

Surroundings

About the area: I hjärtat av Söder finner ni denna trevliga bostadsrättsförening. I området finns bostadsrätter och hyresrätter. I närområdet finns också flera grönområden som erbjuder lek och rekreation.
Local services: Närhet till all tänkbar kommersiellservice i centrum samt Coops-närbutik, Nelins konditori och pizzeria.
Transport: Närhet till kommunikationer med bussar, spårvagnar samt bra pendlingsläge till Söderleden varifrån ni når E4 och E22.
Parking: I området tillämpas boendeparkering via Norrköpings kommun.

Within walking distance

Food & drink

Massimo pasta & pizza85 m