Tunnbindaregatan 28

Norrköping
Apartment
2 rooms
65 m²

Coming soon

Norrköping
Apartment
2 rooms
65 m²

Inglasad balkong- Utsikt mot Strömmen

Stilren gavellägenhet
Inglasad balkong med utsikt
Fantastiskt ljusinsläpp
Mitt i centrala Norrköping

Nära Strömmen och Folkparken
Nära shopping och restauranger
Närhet till Centralstationen
Modernt och trivsamt boende

Välkommen till Tunnbindaregatan 28 – en stilren och rymlig 2-rumslägenhet, rymlig och fräsch gavellägenhet med inglasad balkong, belägen mitt i centrala Norrköping! Här bor du med närhet till allt – Strömmen, Centralstationen, Universitetet och Folkparken finns bara ett stenkast bort.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 954 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

65 m²

Floor

4 of 9

Year built

1985

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Centralt - Strömmen

Size

2 rooms, 65 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 9

Elevator

Yes

Apartment number

183 (1303)

Utgångspris

SEK 1,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,954

Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.

Share ratio

Share of association 0.472%, Share of annual fee 0.472%

Indirect net debt

SEK 280,529 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Centralt - Strömmen
Size	2 rooms, 65 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 9
Elevator	Yes
Apartment number	183 (1303)
Utgångspris	SEK 1,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,954
	Inkl. värme, vatten, kabel-tv, bredband och fasta avgiften för el.
Share ratio	Share of association 0.472%, Share of annual fee 0.472%
Indirect net debt	SEK 280,529 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Tuppen i Norrköping

Corporate number

716402-5798

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

189

Number of premises

About the association

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Website

https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/

Parking

92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Name	HSB Brf Tuppen i Norrköping
Corporate number	716402-5798
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	189
Number of premises	6
About the association	Föreningen äger och förvaltar fastigheten Asken 40 med adresserna Vattengatan 2, Garvaregatan 33-35, Bråddgatan 23-31 och Tunnbindaregatan 28-32 i Norrköpings kommun. Fastigheten uppfördes år 1985 och består av 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar även tomtmarken Vintern 9 som används som parkeringsplats. Föreningens lägenheter fördelas på: 1 rok 8 st 1,5 rok 4 st 2 rok 116 st 2,5 rok 12 st 3 rok 34 st 4 rok 15 st Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Website	https://www.hsb.se/ostra/brf/tuppen/
Parking	92 st garageplatser, separat kösystem. 23 st p-platser, separat kösystem. Boendeparkering på gatan går att ansöka om via Norrköpings kommun.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1998 - Montage av nätväggar i garage. 1999/2008 - Modernisering av hissmaskinutrustning i fastigheten. 2001 - Målning av yttertak. 2007/2008 - Byte av armaturer med rörelsevakter i trapphusen för att minska föreningens elförbrukning. 2011/2012 - Ombyggnad av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning. 2013/2014 - Renoverat övernattningslägenheten. 2014/2015 - OVK-besiktning är genomförd och godkänd. 2015/2016 - Målning av trä vid entrépartier, byte av garageport, rengöring av fasader, samtliga fasadplåtdörrar har målats om, byte av värmeväxlare, byte av tätskikt på en altan. 2016/2017 - Takmålning av samtliga hus, reling av takbrunnar. 2017/2018 - Solcellsanläggning och batterirum, målning av korridorer och entréer, OVK-besiktning 2018/2019 - Investering i solcellsanläggning, batterirum. Installation av två nya tvättmaskiner och installation av kameraövervakning. 2019/2020 - Renovering undercentral och uthyrningsrum, ny torktumlare, kameraövervakning i garage. 2020/201 - Helrenovering befintlig utomhusparkering, installation nya torktumlare, isolering vindar, laddplatser elbilar, byte stolpbelysningar, byte styr FTX1 förskolan, målning apparatrum. 2021/2022 - Renovering av UC. 2021/2023 - Hissbyte. 2022/2023 - Passersystem och tvättbokningstavlor. 2024/2025 - Modernisering av hissar. Renovering av omklädningsrum till gymnastiksal. Investering i energieffektivisering genom två 1000 liters tankar i undercentralen som förvärmer kallvatten till varmvatten. Installation av en ny separat dagvattenledning. Tak ovanpå 3 terrasser på Bråddgatan som ett komplement för att minska risken för vattenskador. Reparation av tegelfasad på innergård. Byte av FTX ventilationssystem till lokaler. Utbyte av ljusarmaturer i korridor. Utbyte av FQ (kabel) till armaturer + byte av armaturer i trapphus. Planerade åtgärder: Modernisering av hissar på Bråddgatan 25 och 27.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1985

Elevator

Yes

TV and broadband

Tv och bredband via Tele2.

Broadband

Tv och bredband via Tele2.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1985
Elevator	Yes
TV and broadband	Tv och bredband via Tele2.
Broadband	Tv och bredband via Tele2.

Room descriptions

Hall

Rymlig och välkomnande hall med ljusa ytskikt och gott om plats för avhängning och förvaring. En praktisk och trivsam entré som leder vidare till bostadens övriga rum.

Kök

Ljust och trivsamt kök med gott om plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, ugn, mikro, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den härliga balkongen.

Balkong

Inglasad balkong med gott om plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av utsikten mot Strömmen.

Sovrum

Ljust och rofyllt sovrum med goda möjligheter till förvaring.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med dusch, WC och handfat i kommod. Här finns även praktisk tvättdel med tvättmaskin.

Operating costs

Total

SEK 467 per month (SEK 5,600 per year)

Electricity

SEK 317 per month (SEK 3,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

3 people in the household

Total	SEK 467 per month (SEK 5,600 per year)
Electricity	SEK 317 per month (SEK 3,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	3 people in the household

Documents

Energideklaration 23-34Open
ED Bråddgatan 23Open
ED Vattengatan 2, Garvaregatan 31Open
Normalstadgar 2023Open
Årsredovisning 2024-2025Open

Tunnbindaregatan 28

Surroundings

About the area: Strömmen är ett väldigt fint område med både Folkparken & Carl Johans park väldigt nära vilket är ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. I området kan du också spela äventyrsgolf, handboll, boulebanor och frisbeegolf. Parken har även en av Sveriges finaste anläggningar för Beachvolleyboll med 6 st banor. Utöver fina parker går strömmen rakt genom området vilket är en väldigt trevlig syn.
Local services: Livsmedelsbutiker: Coop på Bråddgatan samt Hemköp och ICA Supermarket på Kungsgatan.
Transport: Från Norrköpings resecentrum avgår bussar för tätorts- samt länstrafik. Härifrån åker du även spårvagn inom Norrköping, och tåg och bussar till bland annat Stockholm, Göteborg och Malmö.

Within walking distance

Food & drink

Broadway Café, Konditori & Kvarterskrog85 m