Rådmansgatan 6B

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
67 m²

Sunday, November 15 at 12:00

Centrum, Norrköping
Apartment
2 rooms
67 m²

En modern sekelskiftesdröm där ljus, elegans och karaktär möts

67 välplanerade kvadratmeter med härligt ljusinsläpp
Smakfullt renoverad med tidlösa och exklusiva materialval
Stora fönsterpartier som skapar fantastisk rymd och ljus
Stilrent kök med stenskivor och integrerade vitvaror

Rymligt sovrum med garderober och egen klädkammare
Utbyggt helkaklat badrum med praktisk tvättmaskin
Grönskande innergård och uppskattade gemensamma faciliteter
Välskött förening med god ekonomi och låg belåning

Välkommen till en bostad där känslan infinner sig redan i första steget innanför dörren.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 850 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

67 m²

Floor

1 of 3

Year built

1931-1932

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Centrum

Size

2 rooms, 67 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

15 (1003)

Suggested starting bid

SEK 1,850,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,850

Inkl. värme, vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 19 kr/mån för bostadsrättstillägg samt 127 kr/mån för bredband och tv.

Share ratio

Share of association 1.312%, Share of annual fee 1.312%

Indirect net debt

SEK 7,996 Kommer inom kort

Energy performance

119 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Centrum
Size	2 rooms, 67 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	15 (1003)
Suggested starting bid	SEK 1,850,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,850
	Inkl. värme, vatten och hushållsel. Obligatoriskt tillägg om 19 kr/mån för bostadsrättstillägg samt 127 kr/mån för bredband och tv.
Share ratio	Share of association 1.312%, Share of annual fee 1.312%
Indirect net debt	SEK 7,996 Kommer inom kort
Energy performance	119 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Ängen

Corporate number

725000-0663

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen bildades 1931 och äger fastigheterna Vallen 3 & 13 i Norrköping kommun. Fastigheterna består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok 23 st 2 rok 63 st 3 rok 5 st Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

Website

https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/

Parking

27 p-platser finns i föreningen, kölista finns på Vicevärdskontoret. Boendeparkering i området, kontakta Norrköpings kommun för tillstånd.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader). 2008/2009 - Relining av avloppssystem. 2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat. 2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum. 2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin, renovering uthyrningslokal Lindövägen, byte fjärrvärmecentral. 2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar, målning av tak och väggar i tvättstugan. 2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster, häck/staket mot grannfastigheten, renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. 2024/2025 - Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Planerade underhåll 2026- Under hösten byts radiatorventiler och stamventiler ut. 2027- Byte av låssystem och fixa stengången på innergården.

Name	HSB Brf Ängen
Corporate number	725000-0663
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	91
Number of premises	5
About the association	Föreningen bildades 1931 och äger fastigheterna Vallen 3 & 13 i Norrköping kommun. Fastigheterna består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rok 23 st 2 rok 63 st 3 rok 5 st Besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/
Website	https://www.hsb.se/ostra/brf/angen/
Parking	27 p-platser finns i föreningen, kölista finns på Vicevärdskontoret. Boendeparkering i området, kontakta Norrköpings kommun för tillstånd.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader). 2008/2009 - Relining av avloppssystem. 2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat. 2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum. 2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin, renovering uthyrningslokal Lindövägen, byte fjärrvärmecentral. 2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar, målning av tak och väggar i tvättstugan. 2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster, häck/staket mot grannfastigheten, renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. 2024/2025 - Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Planerade underhåll 2026- Under hösten byts radiatorventiler och stamventiler ut. 2027- Byte av låssystem och fixa stengången på innergården.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1931-1932

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Tv paket Lagom och bredband 250/250 via Telia. Vill man uppdatera med fler kanaler eller mer bredband, kontakta Telia. Det är förmånligare priser tack vare att föreningen har kollektivt avtal genom dem. Vi inflyttning ska säljaren lämna efter sig både router och kanalprocessor.

Broadband

TV paket Lagom och bredband 250/250 via Telia.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1931-1932
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Tv paket Lagom och bredband 250/250 via Telia. Vill man uppdatera med fler kanaler eller mer bredband, kontakta Telia. Det är förmånligare priser tack vare att föreningen har kollektivt avtal genom dem. Vi inflyttning ska säljaren lämna efter sig både router och kanalprocessor.
Broadband	TV paket Lagom och bredband 250/250 via Telia.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med målade väggar, slipat trägolv och gott om förvaring i praktiska, inbyggda garderober. En stilren och välorganiserad entré med plats för ytterkläder och skor.

Kök

Stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Slipade trägolv och genomtänkta materialval skapar en varm och modern känsla.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med öppen och luftig känsla. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats. Målade väggar och slipade trägolv skapar en stilren och tidlös helhet.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Inbyggda garderober i samma kulör som väggarna ger ett enhetligt uttryck, medan de slipade trägolven tillför värme och karaktär.

Badrum

Stilrent och påkostat badrum med sten på både väggar och golv i en enhetlig och elegant kulör. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt moderna svarta blandare som ger ett sobert och exklusivt uttryck.

Renovations

2004 - Fasadrenovering (ny isolering och putsade fasader). 2008/2009 - Relining av avloppssystem. 2016/2017 - Byte av armaturer i källargångar, byte av bastuaggregat. 2017/2018 - Nya sopskåp, renovering av bastu, ny tvättmaskin, ny torkrumsavfuktare, OVK-besiktning. 2018/2019 - Inramning av gräskant på gården med mursten, ny tvättmaskin, målning av övernattningsrum. 2019/2020 - Ny torktumlare och tvättmaskin, renovering uthyrningslokal Lindövägen, byte fjärrvärmecentral. 2020/2021 - Ny torktumlare och avfuktare, lagning och målning smygar, målning av tak och väggar i tvättstugan. 2023/2024 - Målning av fönsterkarmarna i samtliga källarfönster, häck/staket mot grannfastigheten, renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. Planerat underhåll: 2024/2025 - Fortsätter renovering av befintliga balkonger och byggnation av nya balkonger mot innergården. 2025/2026 - Målning trapphus.

Operating costs

Total

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Total	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad baseras på nuvarande ägares kostnader och bör ses som en uppskattning. Kostnaderna är individuella och kan variera över tid samt mellan olika hushåll. Köparen rekommenderas därför att göra en egen bedömning av sina framtida driftkostnader utifrån sina individuella förutsättningar.

Documents

Stadgar 2023Open
Årsredovisning 2024-2025Open
Energideklaration Rådmansgatan 6Open

Rådmansgatan 6B

Surroundings

About the area: Norrköping är en attraktiv stad som kombinerar historisk charm med ett modernt stadsliv. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, kultur och grönområden, samtidigt som staden erbjuder goda kommunikationer och närhet till både natur och service. Kombinationen av stadspuls och hög livskvalitet gör Norrköping till en uppskattad plats att bo och trivas i.
Local services: Här finns allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Området erbjuder ett stort utbud av livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentraler, banker, gym och annan service. I city hittar du även shopping längs Drottninggatan och Kungsgatan samt köpcentrum som Linden och Spiralen med ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer.
Transport: Centrum erbjuder Norrköpings bästa kommunikationsläge. Resecentrum ligger på bekvämt gångavstånd med tågförbindelser till bland annat Stockholm, Linköping, Malmö och Göteborg. Stadens spårvagns- och busslinjer trafikerar området frekvent och gör det enkelt att ta sig till stadens alla delar. För den som pendlar med bil nås E4 och E22 snabbt och smidigt.

Within walking distance

Food & drink

Pizzabakeren60 m

Café Nyrost125 m

Groceries

Coop Hantverkaregatan105 m