Centralgatan 49

  • Holmsund, Umeå
  • Kommersiellt
  • 528 m²
  • 856 m² tomt
  • Holmsund, Umeå
  • Kommersiellt
  • 528 m²
  • 856 m² tomt

Hyresfastighet med stark avkastning och stor utvecklingspotential i centrala Holmsund!

På Centralgatan 49 i Holmsund finns nu möjligheten att förvärva en välbelägen hyresfastighet med god potential för vidare utveckling.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Boendetyp

Kommersiellt

Boarea

528 m²

Tomtstorlek

856 m² tomt

Fastighetsbeteckning

Lotsen 3

Fakta
Bostadstyp

Hyresfastighet

Kommun

Umeå

Område

Holmsund

Fastighetsbeteckning

Lotsen 3

Areakälla

Enligt säljarens information

Föreslagen budstart

5 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-01-17) Tomtindelning (1962-01-24)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2025

Taxeringsvärde

5 738 000 kr

Byggnadsvärde

4 697 000 kr

Markvärde

1 041 000 kr

Fastighetsavgift

17 214 kr per år

Pantbrev

11 st pantbrev på totalt 4 200 000 kr

Byggnader
Byggnad 1Hyreshus
Byggnadsdata
Byggnadstyp

Hyreshus

Byggår

1964

Boarea

528 m²

Våningar

3

Hiss

Nej

Fasad

Puts

Stomme

Tegel

Grund

Betongplatta

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Energiprestanda

110 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Bredband

Huset är kopplat till Sappa som finns i varje lägenhet.

Areor
TypAntalAreaHyresintäkt/årÖvriga intäkter
Bostäder8528 kvm550 610 kr per år49 323 kr per år
Driftkostnader
Totalt

21 190 kr per månad (254 280 kr per år)

Uppvärmning

10 128 kr per månad (121 540 kr per år)

El

485 kr per månad (5 825 kr per år)

Vatten och avlopp

3 127 kr per månad (37 526 kr per år)

Renhållning

1 504 kr per månad (18 043 kr per år)

Försäkring

644 kr per månad (7 727 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

3 003 kr per månad (36 038 kr per år)

Fastighetsavgift

Tillkommer med 17 214 kr per år

Dokument
  • Energideklaration-1554469Öppna
Karta över Centralgatan 49Centralgatan 49

Centralgatan 49

Omgivning

Allmänt om området
Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
Serviceutbud
I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
Kommunikation
Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
Övrigt
Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.

På gångavstånd

Mat & dryck

Kajutan345 m

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder