Lillsjövägen 17

  • Holmsund, Umeå
  • Villa
  • 186 + 90 m²
  • 1 014 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Holmsund, Umeå
  • Villa
  • 186 + 90 m²
  • 1 014 m² tomt

Stor familjevilla med fem sovrum, fina sällskapsytor och härlig trädgård i Holmsund!

  • 186 kvm boarea + 90 kvm biarea
  • Fem sovrum, flera allrum och tre badrum
  • Stor friköpt tomt om 1 014 kvm med rejält trädäck
  • Rymligt garage, stor uppfart och fjärrvärme

Välkommen till Lillsjövägen 17 – en rymlig familjevilla med hela 186 kvm boarea och ytterligare 90 kvm biarea.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 6

Boendetyp

Villa

Boarea

186 + 90 m²

Tomtstorlek

1 014 m² tomt

Byggår

1954

Fastighetsbeteckning

Arkitekten 18

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Umeå

Område

Holmsund

Fastighetsbeteckning

Arkitekten 18

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

3 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1955-04-22) Tomtindelning (1949-08-02)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 842 000 kr

Byggnadsvärde

1 989 000 kr

Markvärde

853 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 1 050 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggår

1954

Fasad

Eternit

Stomme

Trä

Fönster

2- och 3-glas

Bjälklag

Betong och trä

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 014 m²

Bredband

Fiber via Umenet

Rumsbeskrivningar
Entré/ hall

Entré med vitmålad träpanel på väggarna, mörkt golv och plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns trappan till övre plan och vidare anslutning till bostadens övriga rum.

Sovrum 1

Stort sovrum med gråmålade väggar, parkettgolv och fönster mot trädgården. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering. I direkt anslutning finns en separat klädkammare med garderober och plats för klädförvaring.

Badrum

Rymligt badrum med ljusa väggar, mörkt golv och fönster. Utrustat med fristående badkar, dusch, WC och handfat. Badrummets storlek ger gott om fri golvyta.

Kök

Stort vinkelkök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster ovan arbetsbänken och gott om både förvaring och arbetsytor.

Matplats

I öppen anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. Ljusa väggar, mörkt golv och fönster mot trädgården. Härifrån finns även utgång till uteplatsen.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster i två väderstreck. Rummet erbjuder plats för en större soffgrupp och ytterligare möblering. Den centralt placerade eldstaden avgränsar på ett trevligt sätt mot kök och matplats.

Övre plan
Hall

Hall med gråmålade väggar och trägolv som förbinder våningsplanets sovrum, allrum och badrum. I anslutning finns trapphuset med fönster.

Allrum

Separat allrum med ljusa väggar, trägolv och fönster. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel. Ett extra vardagsrum som ger familjen möjlighet att umgås på olika våningsplan.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med ljusa väggar, trägolv och stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 3

Sovrum med ljusa väggar, trägolv och fönster. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering.

Sovrum 4

Sovrum med grå fondvägg, ljust golv och fönster. Rummet har plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 5

Stort sovrum som idag används som ett extra allrum. Ljusa väggar, trägolv och fönster mot trädgårdssidan. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Från rummet nås även balkongen.

Badrum

Badrum med ljusa väggar, mörkt klinkergolv och fönster. Utrustat med dusch, WC och handfat med spegel ovanför.

Källarplan
Hall

Långsträckt hall med mörkt golv och ljusa väggar som förbinder källarens olika utrymmen. Härifrån nås även trappan till entréplanet.

Rum

Stort inrett rum som idag används som sovrum. Gråmålade väggar, mörkt golv och mindre fönster. Här finns plats för säng, soffgrupp och ytterligare möblering.

Kontor

Separat rum med gråmålade väggar, mörkt golv och fönster. Här finns plats för skrivbord, arbetsutrustning och hyllförvaring.

Gym

Rymligt rum som idag är inrett som gym med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns plats för flera träningsmaskiner och annan träningsutrustning.

Rum

Ytterligare ett rum med fönster och möjlighet till flexibel användning, exempelvis hobbyrum eller extra sällskapsrum.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv, ljusa väggar och arbetsbänk med tvättho. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även utrymme för torkning av tvätt.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustat med dusch, WC och handfat.

Förråd

Separat förråd med plats för förvaring av exempelvis säsongsutrustning, verktyg och andra tillhörigheter.

Renoveringar

2003: Byte av fönster. 2004: Installation av fjärrvärme. 2006: Två separata lägenheter byggdes om till en sammanhängande bostad. 2009: Renovering av kök. 2009–2010: Renovering av badrum på entréplan. 2010: Installation av eldstad samt rostfritt insatsrör i skorstenen. Eldstaden är godkänd för eldning. 2011: Renovering av badrum på övre plan. 2002–2026: Löpande underhåll av fastigheten.

Driftkostnader
Totalt

6 935 kr per månad (83 223 kr per år)

Uppvärmning

3 202 kr per månad (38 423 kr per år)

El

1 300 kr per månad (15 600 kr per år)

Vatten och avlopp

1 750 kr per månad (21 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Försäkring

642 kr per månad (7 700 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Umeå Energi

Beräknat på

6 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I VA så innefattas även renhållning

Karta över Lillsjövägen 17Lillsjövägen 17

Lillsjövägen 17

Omgivning

Allmänt om området
Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
Serviceutbud
I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
Kommunikation
Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
Övrigt
Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.

På gångavstånd

Mat & dryck

ح-ک1175 m

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder