Dalbomsvägen 12B

  • Holmsund, Umeå
  • Parhus
  • 5 rum
  • 148 m²
  • 578 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Holmsund, Umeå
  • Parhus
  • 5 rum
  • 148 m²
  • 578 m² tomt

Rymligt parhus med fyra sovrum, skyddad trädgård och nära till skolorna!

  • 148 kvm boarea fördelat på två plan med fyra sovrum
  • Skyddad trädgård med altan i sydvästläge
  • Garage och fristående förråd
  • Barnvänligt läge med endast cirka 500 meter till båda skola och förskola

På Dalbomsvägen i Holmsund väntar ett rymligt parhus om 148 kvm med fyra sovrum, stora sällskapsytor och en skyddad trädgård i sydvästläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 4

Boendetyp

Parhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

148 m²

Tomtstorlek

578 m² tomt

Byggår

1973

Fastighetsbeteckning

Borgmästaren 14

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Parhus

Kommun

Umeå

Område

Holmsund

Fastighetsbeteckning

Borgmästaren 14

Storlek

5 rum, 148 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

3 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

88 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1955-04-22) Tomtindelning (1940-05-23)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 597 000 kr

Byggnadsvärde

1 973 000 kr

Markvärde

624 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

8 st pantbrev på totalt 1 981 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

Parhus i 2 plan

Byggår

1973

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

578 m²

Övriga byggnader

Garage och fristående förråd

Bredband

Fiber via Umenet

Rumsbeskrivningar
Hall

Rymlig hall med träfärgat golv, ljusa väggar och vitmålat paneltak. Här finns plats för avhängning och förvaring samt trappa till övervåningen. Från hallen nås bland annat vardagsrummet, sovrummet på entréplanet och gästtoaletten.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, mönstrad fondvägg och vitmålat paneltak. Rummet har gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblering. Ett brett fönsterparti vetter mot trädgården och härifrån nås även altanen i sydvästläge. Vardagsrummet har en öppen anslutning till matrummet.

Matplats

Ett rymligt matrum som ger möjlighet att samla både familj och vänner kring ett större matbord. Här ligger samma parkettgolv som i vardagsrummet, medan väggarna är målade i en dämpad grön ton. Fönster i två väderstreck och vitmålat paneltak. Matrummet ligger mellan vardagsrummet och köket, med öppningar mot båda rummen.

Kök

Kök med ljus skåpinredning, mörka bänkskivor och grått mosaikkakel ovanför arbetsytorna. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl och frys. Golvet har en mörk, stenliknande yta och väggarna är delvis tapetserade. Vid fönstret finns en separat matplats som kompletterar det större matrummet intill.

Sovrum

Rymligt sovrum på entréplanet med träfärgat golv, ljusa väggar och en mörkgrön fondvägg. Rummet är idag möblerat med dubbelsäng och har garderobsförvaring längs ena väggen. Ett alternativ för den som önskar sovrum, gästrum eller arbetsrum på entréplanet.

Wc

Gästtoalett med ljust golv och gråmålade väggar. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

Altan

Altan i sydvästläge med trädäck och delvis takad yta som ger plats för både matgrupp och loungemöbler. Altanen ligger i direkt anslutning till den skyddade trädgården.

Övre plan
Hall

Möblerbar hall med ljust laminatgolv, ljusa väggar och vitmålat paneltak. Härifrån nås övervåningens tre sovrum, badrum och tvättstuga. Hallens storlek ger även möjlighet till kompletterande möblering eller förvaring.

Sovrum 1

Sovrum med ljust golv, ljusa väggar och vitmålat paneltak. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet har även garderobsförvaring och passar bra som exempelvis barnrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Ett av husets större sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Rummet har ljust golv, mönstrad tapet och vitmålat paneltak. Fönster i två väderstreck och garderobsförvaring längs ena väggen.

Sovrum 3

Sovrum med ljust golv, blommönstrad tapet och vitmålat paneltak. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. Från rummet nås även balkongen, som har ett fritt läge mot omkringliggande bebyggelse.

Badrum

Badrum med mörkt golv, ljusa väggar och träpanel i taket. Utrustat med dusch, WC, tvättställ och spegel. Ett fönster ger dagsljus och vädringsmöjlighet. I direkt anslutning till badrummet finns en bastu med träpanel och sittlavar.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med mönstrade väggar, träpanel i taket och fönster. Här finns tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan finns även utgång till balkongen.

Renoveringar

2023: Byte av samtliga fönster, balkong- och altandörrar. Fasad målades och rötskadade panelbrädor byttes. Tidigare uppdrag: 2016: Renovering av badrum på övervåningen. 2012: Köksrenovering utförd av tidigare ägare.

Driftkostnader
Totalt

4 093 kr per månad (49 116 kr per år)

Uppvärmning

1 356 kr per månad (16 272 kr per år)

El

1 480 kr per månad (17 760 kr per år)

Vatten och avlopp

891 kr per månad (10 692 kr per år)

Försäkring

366 kr per månad (4 392 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Umeå Energi

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

13 300 kWh per år

Beräknat på

5 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

OBS: I VA så ingår även sophämtning. Den höga elförbrukningen beror delvis på att en äldre värmeslinga runt husets sockel oavsiktligt varit påslagen året runt. Enligt energideklarationen motsvarar detta cirka 4 500 kWh/år. Normaliserad elförbrukning är 8 760 kWh/år jämfört med faktisk förbrukning på 13 260 kWh/år.

Dokument
  • EnergideklarationÖppna
  • Energideklaration.Borgmästaren 14_2026-0Öppna
Karta över Dalbomsvägen 12BDalbomsvägen 12B

Dalbomsvägen 12B

Omgivning

Allmänt om området
Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
Serviceutbud
I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
Kommunikation
Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
Övrigt
Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder