Parkvägen 34

  • Holmsund, Umeå
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 90 m²
Torsdag 12 november kl. 12:30
Torsdag 12 november kl. 12:30
  • Holmsund, Umeå
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 90 m²

Modern gavelfyra med fri utsikt och 14 kvm inglasad söderbalkong!!

På tredje våningen i ett modernt hus från 2021 väntar denna fina gavellägenhet om 90 kvm, med fri utsikt över omgivningarna och en stor inglasad balkong i söderläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

7 587 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

90 m²

Våning

3 av 4

Byggår

2021

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Umeå

Område

Holmsund

Storlek

4 rum, 90 m² boarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

309656001-0131 (1301)

Föreslagen budstart

2 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 587 kr

I avgiften ingår värme. El och varmvatten debiteras efter förbrukning. Kabel-tv och internet tillkommer som en obligatorisk avgift på 165 kr.

Andelstal

Andel i förening 4,938%, Andel av årsavgift 5,419%

Indirekt nettoskuldsättning

1 057 858 kr Enligt uppgifter från årsredovisning 2025

Energiprestanda

60 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen BRF Lövöbacken 1

Organisationsnummer

769640-1335

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

24

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Lövöbacken 1 är en modern och småskalig bostadsrättsförening belägen på Parkvägen 34–38 i Holmsund, strax utanför Umeå. Föreningen bildades 2021 och omfattar 24 bostadsrätter fördelade på två bostadshus, med lägenheter om två till fyra rum och kök. Föreningen äger fastigheten Umeå Tallkronan 1 och förvaltningen sköts av Riksbyggen. Här bor man i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både natur och vardagsservice. I Holmsund finns bland annat livsmedelsbutiker, skolor, förskolor, restauranger och goda kommunikationer till centrala Umeå. Området erbjuder även fina möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, promenadstråk och havet.

Parkering

Föreningen erbjuder totalt 27 parkeringsplatser, varav 18 carportplatser och 9 parkeringsplatser utan tak. Parkeringsplatserna är utrustade med möjlighet till elbilsladdning och hyrs genom separata avtal. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 500 kr/mån och carportplats med laddstolpe 650 kr/mån. Elförbrukning vid laddning debiteras separat. Även tillgänglighetsanpassade parkerings- och carportplatser finns till motsvarande kostnader. Separat kö tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningens byggnader är relativt nyuppförda och har därför ett begränsat underhållsbehov. Löpande tillsyn och mindre reparationer genomförs vid behov. Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig över 30 år och senast uppdaterades i maj 2023. Under räkenskapsåret 2024/2025 genomfördes mindre reparationer, men inga större planerade underhållsarbeten. Några beslutade större renoveringar framgår inte av tillgängliga uppgifter.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Sammanfattning

Stor inglasad balkong i söderläge

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekaniskt till och frånluft

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Telias fibernät för TV, bredband och telefoni. Kabel-TV och internet tillhandahålls genom ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar
Hall

Entré till en rymlig hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar som ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Till vänster ligger det stora badrummet och längre in i hallen finns gästtoaletten. Hallen fortsätter vidare mot bostadens kök och vardagsrum. Ekparkett tar vid i de övriga torra rummen.

Sovrum 1

Det större sovrummet ligger till höger från hallen, efter gästtoaletten. Rummet har ekparkett, väggar i en ljusgrå nyans och fönster mot innergården. Här ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaring finns längs en hel vägg i garderober med vita skjutdörrar.

Sovrum 2

Sovrum beläget till vänster från hallen, efter badrummet. Rummet har ekparkett, ljusa väggar och fönster. Här finns garderobsförvaring och utrymme för säng samt ytterligare möblering. Rummet används idag med både soffa och skrivbord.

sovrum 3

Det tredje sovrummet har öppnats upp genom att en vägg tagits bort och används idag som ett separat matrum. Här finns ekparkett, ljusa väggar och ett fönster. Rummet är möblerat med ett större matbord och kan återställas till sovrum för den som önskar tre separata sovrum.

Badrum/tvätt

Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch med glasväggar, wc och kommod med tvättställ samt spegelskåp. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare placerade under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför. Ett fönster ger dagsljus till rummet.

Wc

Separat toalett med grått klinkergolv och ljusa väggar. Utrustad med wc, tvättställ med kommod och spegel.

Kök med matplats

Stilrent kök med släta skåpluckor i en ljusgrå nyans, vitt kakel ovanför arbetsbänkarna och ekparkett på golvet. Köksinredningen är placerad längs två väggar och erbjuder bra arbetsytor och gott om skåp och lådor. Maskinell utrustning i form av fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp. Intill köket finns en rymlig matplats med stora fönster mot öster. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och ljusa, mönstrade väggar. Här finns plats för en större soffgrupp, tv-möbel och kompletterande möblering. Stora fönsterpartier mot balkongen tillsammans med ett extra gavelfönster ger ljus från flera håll och utsikt över omgivningarna. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Balkong

Stor inglasad balkong om cirka 14 kvm med söderläge och utsikt över föreningens innergård och omgivande bebyggelse. Balkongen har träpanel på väggarna och stora glaspartier som kan öppnas. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats, vilket gör balkongen till ett användbart extrarum under stora delar av året.

Dokument
  • EnergideklarationÖppna
  • Årsredovisning 2025Öppna
  • b5325f30-2488-44ef-b4e2-da55d661268c_RikÖppna
Karta över Parkvägen 34Parkvägen 34

Parkvägen 34

Omgivning

Allmänt om området
Holmsund är ett havsnära samhälle cirka 15 minuter från Umeå, där natur, lugn och närhet till service samverkar på ett sätt som tilltalar både barnfamiljer och pendlare. Bebyggelsen består till största delen av villor, radhus och mindre flerfamiljshus, och området växer med nya bostadsprojekt. Här finns fyra förskolor, två grundskolor – Skärgårdsskolan (F–3) och Storsjöskolan (åk 4–9). Storsjöskolan är samlokaliserad med bibliotek, gym, sporthall och det populära badhuset Aqua Arena, vilket skapar en praktisk vardag för både elever och föräldrar.
Serviceutbud
I Holmsund finns det mesta du behöver för vardagen: en välsorterad Coop-butik, apotek, vårdcentral, tandläkare, restaurang, flera pizzerior och caféer, frisörer, hudterapeut, blomsteraffärer och andra lokala verksamheter. För övernattning finns både Västerbacken hotell/vandrarhem och Bedtime vandrarhem.
Kommunikation
Holmsund har goda förbindelser med Umeå, både med bil, buss och cykel. Bussar trafikerar området regelbundet med cirka 20 minuters restid till centrum. Obbolabron binder samman Holmsund med grannorten Obbola och skapar smidiga pendlingsmöjligheter, även för cyklister.
Parkering
Det finns goda parkeringsmöjligheter i hela området. Många bostäder har egna uppfarter eller garage, och i centrum finns fri parkering. Flerfamiljsområden erbjuder ofta parkerings- eller motorvärmarplatser via förening eller hyresvärd.
Övrigt
Fritidsutbudet i Holmsund är brett och uppskattat. Här finns två sporthallar, två gym, fotbollsplaner, fina motionsspår samt simhallen Aqua Arena med äventyrsdel. Närheten till havet ger möjligheter till båtliv, paddling och sommarbad, och i grannorten Obbola – bara några minuter bort – finns flera fina badstränder och friluftsområden. Skärgårdens sågverksmuseum och den historiska miljön på Västerbacken knyter an till Holmsunds rötter som hamn- och sågverkssamhälle. Orten fortsätter att utvecklas genom nya bostäder och satsningar på infrastruktur, vilket gör Holmsund till ett attraktivt val för dig som söker ett naturnära boende med stadens utbud inom räckhåll.

På gångavstånd

Mat & dryck

SMASHI380 m
ح-ک505 m

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder