Magasinsgatan 7

Centrum, Varberg
Lägenhet
1 rum
33,4 m²

Snart till salu

Centrum, Varberg
Lägenhet
1 rum
33,4 m²

Kvadratsmart 1:a med balkong på femte våningen

Smart planlösning
Ljust och luftigt
Balkong
Våning 5
Havsutsikt

Gemensam innergård
Gångavstånd till butiker
Nära stationen
Låg månadsavgift
Permanentboende inget krav

Välkommen till denna stilrena och smart planerade 1:a i hjärtat av Varberg! Här möts du av ett modernt och luftigt boende där varje kvadratmeter är optimalt utformad.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 493 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

33,4 m²

Våning

5 av 6

Byggår

2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Varberg

Område

Centrum

Storlek

1 rum, 33.4 m² boarea

Våning

5 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

7-504 (1404)

Utgångspris

2 075 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 493 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 0,738%, Andel av årsavgift 0,74%

Indirekt nettoskuldsättning

383 956 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

51 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Varberg
Område	Centrum
Storlek	1 rum, 33.4 m² boarea
Våning	5 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	7-504 (1404)
Utgångspris	2 075 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 493 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 0,738%, Andel av årsavgift 0,74%
Indirekt nettoskuldsättning	383 956 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	51 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Malmen

Organisationsnummer

769638-4549

Äkta förening

Föreningen äger marken

3-D fastighet

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Malmen köpte 3D- fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård med gröna planteringar, det är bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln. Fastigheten är en 3D-fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3 till 6 och omfattar 77 bostadsrätter. Fastigheten är delägare i Varberg Malmen GA: 1, GA: 2 samt GA: 3, vilka förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-06-19.

Hemsida

https://malmenvarberg.se/

Parkering

Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB. Det finns 109 parkeringsplatser och plats kostar 832 kr/mån. Det finns i dagsläget flertalet lediga platser. (2025-06-18) Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början. Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men det är inte aktuellt att koppla in dessa i dagsläget.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 uppfördes husen. Föreningen har fått bygglov för att glasa in balkonger/terrasser.

Namn	Brf Malmen
Organisationsnummer	769638-4549
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	3-D fastighet
Antal lägenheter	77
Allmänt om föreningen	Brf Malmen köpte 3D- fastigheten 2020. Till föreningen hör adresserna: Magasinsgatan 5, 7, 7B samt Norra vägen 33 och 35. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård med gröna planteringar, det är bland annat grästak på det stora cykelförrådet där du kan ställa cykeln. Fastigheten är en 3D-fastighet där bostadsrättsföreningen äger våning 3 till 6 och omfattar 77 bostadsrätter. Fastigheten är delägare i Varberg Malmen GA: 1, GA: 2 samt GA: 3, vilka förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2025-01-01. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-06-19.
Hemsida	https://malmenvarberg.se/
Parkering	Under mark finns två garageplan där det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via Lindebergs Parkering AB. Det finns 109 parkeringsplatser och plats kostar 832 kr/mån. Det finns i dagsläget flertalet lediga platser. (2025-06-18) Parkeringsavgiften höjs med 2% vid varje kalenderårs början. Det är förberett för laddstolpar för elbilar i garaget men det är inte aktuellt att koppla in dessa i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022 uppfördes husen. Föreningen har fått bygglov för att glasa in balkonger/terrasser.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2022

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk ventilation - FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk ventilation - FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten med fiber till Varbergs stadsnät - net@seaside. Abonnemang för bredband, TV och telefoni köps av respektive bostadsrättsinnehavare.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med stilfullt klinkergolv vid entrén som övergår till ekparkettgolv. Väggarna är vitmålade och här finns plats för avhängning och tre garderober för förvaring samt ett städskåp.

Kök/allrum

Ljust och luftigt kök och allrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Stilren köksinredning med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, microvågsugn, induktionshäll med ugn och fläkt. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför arbetsytor. Bra planlösning där plats finns för både matplats, soffgrupp och dubbelsäng. Dubbla glasdörrar ut mot balkongen i söderläge.

Badrum

Helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Grå-beige klinkergolv och vitt väggkakel och utrustningen består av dusch med infällbara glasdörrar, handfatskommod, toalett samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Driftkostnader

Totalt

151 kr per månad (1 809 kr per år)

44 kr per månad (526 kr per år)

Försäkring

107 kr per månad (1 283 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	151 kr per månad (1 809 kr per år)
El	44 kr per månad (526 kr per år)
Försäkring	107 kr per månad (1 283 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet