Bandholtzgatan 17B

Söder, Varberg
Lägenhet
3 rum
68,5 m²

Lördag 14 november kl. 12:30

Söder, Varberg
Lägenhet
3 rum
68,5 m²

Gavelläge och söderbalkong - ett stenkast från havet

Skuldfri bostadsrättsförening
Söderbalkong
Rymligt vardagsrum
Genomgångslägenhet
Fint ljusinsläpp
Härlig utsikt

Högst upp i huset
Havsnära läge
Nära Hästhaga
Promenad till centrum
Bekvämt cykelavstånd
Apelvikens utbud

På härliga Söder, längst upp i huset, ligger denna trivsamma trerummare där ljuset flödar in från tre håll.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 667 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

68,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1960

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Varberg

Område

Söder

Storlek

3 rum, 68.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

103 (1201)

Utgångspris

2 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 667 kr

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten & tvättstuga.

Andelstal

Andel i förening 1,035%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

139 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Varberg
Område	Söder
Storlek	3 rum, 68.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	103 (1201)
Utgångspris	2 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 667 kr
	I månadsavgiften ingår värme, varmvatten & tvättstuga.
Andelstal	Andel i förening 1,035%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	139 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Husaren

Organisationsnummer

749600-0170

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

114

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Husaren köpte fastigheten 1961. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bandholtzgatan 13 A-E, 15 A-E, 17 A,B, 19 A-C. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarna på 15- och 19-husen och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en samlingslokal (i 19-huset), ett motionsrum (i 17-huset) samt cykelrum i källaren. Lummig gårdsmiljö med mysiga uteplatser, grillplats samt sandlåda för barnen. Föreningen brukar generellt höja avgiften med någon procent vid varje årsskifte. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

http://www.brf-husaren.se/

Parkering

I föreningen finns 59 st parkeringsplatser. Samtliga har uttag för laddning av elbil. Kostnad är 100 kr/månad. Ytterligare finns det 20 st garageplatser varav 12 har uttag för laddning av elbil, kostnad ca 400-600 kr/månad beroende på storlek. Separat kö varav det är längre kö till garageplatserna och kortare kö till parkeringsplatserna. Besöksparkering finns.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Ca 1980-talet byttes fönstren ut till 3-glas. 1997 gjordes gården om. 1998-2000 byttes köksstammar i samtliga hus. 2013 relinades stammarna i samtliga badrum. 2014 byttes brandvarnare ut i samtliga lägenheter och källarlokaler. Samma år utfördes OVK-kontroll och rensning av imkanaler i samtliga lägenheter och lokaler. Dessutom tilläggsisolerades vindsutrymmena. 2015 genomfördes relining av huvudstam under samtliga hus. 2017 drogs fiber in i fastigheterna och tvättstugorna renoverades. Samma år byttes hängrännor och stuprör på västra sidan av 19-huset . 2018 byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2019 åtgärdades sättningsskador på asfaltsytor och äldre källardörrar målades om. Föreningen påbörjade också en förnyelse av planteringar och buskage. En diskmaskin installerades i samlingslokalen och nya överskåp sattes in. Nya vattenpumpar med nivåvakt installerades i 19-huset. 2020-2021 genomfördes förnyelse av planteringar och buskage samt översyn av hängrännor och stuprör. Rengörning och skrapning av samtliga tak utfördes. Taken behandlades med grönfri. 2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan. 2022 byttes 70 avloppsluftare på taken och tvättstugan i 15-huset kompletterades med en grovtvättmaskin. Fastighetsåtgärder för 2026: Renovering av alla fönster Handikapphiss skall installeras i trappuppgång 15 B. Föreningen utför regelbundet underhåll

Namn	Brf Husaren
Organisationsnummer	749600-0170
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	114
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Husaren köpte fastigheten 1961. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Bandholtzgatan 13 A-E, 15 A-E, 17 A,B, 19 A-C. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källarna på 15- och 19-husen och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel. I föreningen finns även en samlingslokal (i 19-huset), ett motionsrum (i 17-huset) samt cykelrum i källaren. Lummig gårdsmiljö med mysiga uteplatser, grillplats samt sandlåda för barnen. Föreningen brukar generellt höja avgiften med någon procent vid varje årsskifte. Informationen om föreningen är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	http://www.brf-husaren.se/
Parkering	I föreningen finns 59 st parkeringsplatser. Samtliga har uttag för laddning av elbil. Kostnad är 100 kr/månad. Ytterligare finns det 20 st garageplatser varav 12 har uttag för laddning av elbil, kostnad ca 400-600 kr/månad beroende på storlek. Separat kö varav det är längre kö till garageplatserna och kortare kö till parkeringsplatserna. Besöksparkering finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Ca 1980-talet byttes fönstren ut till 3-glas. 1997 gjordes gården om. 1998-2000 byttes köksstammar i samtliga hus. 2013 relinades stammarna i samtliga badrum. 2014 byttes brandvarnare ut i samtliga lägenheter och källarlokaler. Samma år utfördes OVK-kontroll och rensning av imkanaler i samtliga lägenheter och lokaler. Dessutom tilläggsisolerades vindsutrymmena. 2015 genomfördes relining av huvudstam under samtliga hus. 2017 drogs fiber in i fastigheterna och tvättstugorna renoverades. Samma år byttes hängrännor och stuprör på västra sidan av 19-huset . 2018 byttes lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. 2019 åtgärdades sättningsskador på asfaltsytor och äldre källardörrar målades om. Föreningen påbörjade också en förnyelse av planteringar och buskage. En diskmaskin installerades i samlingslokalen och nya överskåp sattes in. Nya vattenpumpar med nivåvakt installerades i 19-huset. 2020-2021 genomfördes förnyelse av planteringar och buskage samt översyn av hängrännor och stuprör. Rengörning och skrapning av samtliga tak utfördes. Taken behandlades med grönfri. 2021 tog föreningen fram en ny underhållsplan. 2022 byttes 70 avloppsluftare på taken och tvättstugan i 15-huset kompletterades med en grovtvättmaskin. Fastighetsåtgärder för 2026: Renovering av alla fönster Handikapphiss skall installeras i trappuppgång 15 B. Föreningen utför regelbundet underhåll

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber via Varberg Energi finns installerat i alla lägenheter. Tjänster köps till separat. Alternativ till fiber finns via föreningens centralantenn för följande fria kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 4, SVT Barnkanalen/SVT 24 och Kunskapskanalen. Betalkanaler från BOXER kan också installeras via centralantennen.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1960
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber via Varberg Energi finns installerat i alla lägenheter. Tjänster köps till separat. Alternativ till fiber finns via föreningens centralantenn för följande fria kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 4, SVT Barnkanalen/SVT 24 och Kunskapskanalen. Betalkanaler från BOXER kan också installeras via centralantennen.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.