Karolinernas gata 3

Blå Staden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
64,5 m²

Torsdag 26 november kl. 17:00

Blå Staden, Göteborg
Lägenhet
2 rum
64,5 m²

Ljus och rymlig tvåa om 64,5 kvm med inglasad balkong!

Rymliga 64,5 välplanerade kvm
Härlig inglasad balkong
Stort och luftigt vardagsrum
Ljust kök med matplats
Generöst ljusinsläpp

Fina parkettgolv
Gott om förvaringsmöjligheter
Separat klädkammare
Helkaklat badrum
Stor potential att skapa eget

Välkommen till Karolinernas gata 3 och denna ljusa och rymliga tvåa om hela 64,5 kvm! Här erbjuds en bostad med generösa sällskapsytor, ett härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostadens användbara ytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 742 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

64,5 m²

Våning

Byggår

1970

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Blå Staden

Storlek

2 rum, 64.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

854 (1105)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 742 kr

I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och Telia triple play (internet). Elkostnad tillkommer och läses av månadsvis. Obligatoriskt tillägg om 614 kr tillkommer och avser värme. Den totala kostnaden blir då 5 356 kr

Andelstal

Andel i förening 0,108%, Andel av årsavgift 0,109%

Indirekt nettoskuldsättning

164 925 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Blå Staden
Storlek	2 rum, 64.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	854 (1105)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 742 kr
	I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och Telia triple play (internet). Elkostnad tillkommer och läses av månadsvis. Obligatoriskt tillägg om 614 kr tillkommer och avser värme. Den totala kostnaden blir då 5 356 kr
Andelstal	Andel i förening 0,108%, Andel av årsavgift 0,109%
Indirekt nettoskuldsättning	164 925 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens Brf Blå Staden

Organisationsnummer

757201-7528

Äkta förening

Föreningen äger marken

Tomträtt

Antal lägenheter

881

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13. Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum. Vid Karolinernas gata/Heidenstams har föreningen en Miljöstation där du kan lämna övrigt avfall t.ex. möbler, brännbart, elektronik, lysrör, lampor, vitvaror m.m. Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 25-09-18

Hemsida

https://www.blastaden.se/

Parkering

Föreningen förfogar över 796 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 430 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-550 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats. (250918)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor. 2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades. 2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning. 2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen. 2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades. 2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades. 2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut. 2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen. 2023 renovering av trapphusventilation. Byte av utrustning på fyra lekplatser samt elbesiktning. Byte av mattvättmaskiner, installation av laddboxar på Olshammarsgatan och en del mindre underhållsarbeten utfördes. 2023/2024 utfördes byte av tappvattenledningar, byte av delar till pump och ventiler, lägenhets- och lekplatsrenoveringar, markarbeten samt byte av elmätare IMD. 2024 Byte till nya hissar. Arbetet med att byta ut till nya hissar fortsätter under slutet av 2025. Fastighetsnära insamling av förpackningar är under planering Inga vidare beslut tagna.

Namn	Riksbyggens Brf Blå Staden
Organisationsnummer	757201-7528
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Tomträtt
Antal lägenheter	881
Antal lokaler	10
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Brf Blå Staden köpte huset 1973. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrättslokaler samt ett gruppboende med 5 lägenheter. Till föreningen tillhör adresserna: Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, Heidenstams gata 1-13. Föreningen har flertalet tvättstugor. Tvättstugorna är belägna på källarplan i varje huskropp och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum, mattvättmaskin samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal med pub, övernattningslägenhet, bastu, gym, biljard, biltvätt, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, vävstuga och styrelserum. Vid Karolinernas gata/Heidenstams har föreningen en Miljöstation där du kan lämna övrigt avfall t.ex. möbler, brännbart, elektronik, lysrör, lampor, vitvaror m.m. Föreningen har blivit belönad för sin väldigt fina innergård. Härlig och grönskande där man gärna promenerar och spenderar soliga dagar. Här finns utemöbler, grillplats och fruktträd. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 25-09-18
Hemsida	https://www.blastaden.se/
Parkering	Föreningen förfogar över 796 parkeringsplatser. Plats ovan däck kan hyras till en kostnad om ca 225 kr/månad, plats under tak ca 300 kr/månad samt med el-uttag ca 275 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 430 varm- och kallgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300-550 kr/månad. Åtta laddplatser för elbil finns sk. depåplatser. Dessa kan alltså inte hyras utan man kör dit, laddar och flyttar sedan till sin egen parkeringsplats. Det finns även 6 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till parkeringsplatser i området, medan det är lång kö till garageplats. (250918)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2013-2014 utfördes mark- och dräneringsarbete och nya maskiner köptes in till tvättstugor. 2014 färdigställdes det löpande arbetet med renovering av hissarna och stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 påbörjades. 2015 slutfördes stamrenovering av tappvatten på Karolinernas gata 2-3 2016 genomfördes injustering av ventilation och fjärrvärme. Golv av källargång på Övralidsgatan 11- 15 målades och parkeringsautomaterna vid gästparkering gjordes om till enbart kortbetalning. 2017 installerades säkerhetsdörrar, postboxar och nytt låssystem i höghusen. 2018 utfördes underhåll av loftgångar, nya tätningslister monterades, gästlägenhet och boulebana renoverades samt byte av tryckta rör på vindar i höghusen påbörjades. 2019 utfördes underhåll av lekplatser, fasader i norra området tvättades och loftgångar samt betong på balkonger renoverades. 2020 har takmålning utförts på loftgångar och klinkers har lagts. Samma år har tappvattenledningar och panel bytts ut. Trädgården har även fräschats upp och tvättmaskiner byttes även ut. 2021/2022 har byte av tappvattenledningar utförts i alla höghus. Nya inpasseringssystem har installerats i alla tvättstugor, garage och entréer och LED-belysning har installerats i samtliga gemensamma utrymmen. 2023 renovering av trapphusventilation. Byte av utrustning på fyra lekplatser samt elbesiktning. Byte av mattvättmaskiner, installation av laddboxar på Olshammarsgatan och en del mindre underhållsarbeten utfördes. 2023/2024 utfördes byte av tappvattenledningar, byte av delar till pump och ventiler, lägenhets- och lekplatsrenoveringar, markarbeten samt byte av elmätare IMD. 2024 Byte till nya hissar. Arbetet med att byta ut till nya hissar fortsätter under slutet av 2025. Fastighetsnära insamling av förpackningar är under planering Inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia Triple Play (fiber-LAN).

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika rum på ett smidigt sätt. Parkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och generösa möbleringsmöjligheter. Här ryms både en större soffgrupp, tvmöbel och ytterligare möblemang. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Väggarna har delvis ytskikt som behöver åtgärdas, vilket ger möjlighet att skapa ett personligt uttryck.

Kök

Ljust och funktionellt kök med vita skåpsluckor, ljusa bänkskivor och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om skåpförvaring och arbetsyta samt är utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Fint parkettgolv som löper vidare mot matplatsen.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även garderobsförvaring och närhet till den separata klädkammaren.

Klädkammare

Praktisk separat klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymme.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger med duschhörna och glasväggar, wc, handfat med kommod samt spegel och väggskåp. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp.

Driftkostnader

Totalt

300 kr per månad (3 600 kr per år)