Kungsgårdsvägen 34D

Skälby, Kalmar
Lägenhet
2 rum
50 m²

Onsdag 18 november kl. 11:30

Skälby, Kalmar
Lägenhet
2 rum
50 m²

En tvåa med det lilla extra!

Rymlig inglasad balkong
Välplanerad
Rymligt vardagsrum
Charmig och hemtrevlig bostad
Tvättmaskin i badrummet
Smakfullt badrum
Fint kök med diskmaskin

Harmoniskt sovrum
Goda förvaringsmöjligheter
Stabil och välskött förening
Hiss finns i fastigheten
Tillgång till gym och bastu i föreningen
Närhet till service och kommunikationer
Smidiga cykelvägar in till stadskärnan

Välkommen att ta hissen upp till den här charmiga tvåa på våning 3! En mycket hemtrevlig och smakfull bostad med en inglasad balkong mot harmonisk innergård.

Avgift

4 496 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

50 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1954

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Skälby

Storlek

2 rum, 50 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

75 (1302)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 496 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.

Andelstal

Andel i förening 0,187%

Indirekt nettoskuldsättning

234 020 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

188 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Skälby
Storlek	2 rum, 50 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	75 (1302)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 496 kr
	I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Andelstal	Andel i förening 0,187%
Indirekt nettoskuldsättning	234 020 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	188 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Hagtorpet

Organisationsnummer

732400-2125

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

502

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.

Hemsida

https://www.brfhagtorpet.se

Parkering

Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

Namn	Riksbyggen BRF Hagtorpet
Organisationsnummer	732400-2125
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	502
Antal uthyrningsenheter	10
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Hemsida	https://www.brfhagtorpet.se
Parkering	Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1954

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Rumsbeskrivningar

Hall:

Välkomnande hall som öppnar upp till lägenheten på ett trevligt sätt! Här finns inte bara goda avhängningsmöjligheter utan också extra förvaring i garderober.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av sällskapsytan.

Kök:

Välutrustat kök där middagarna blir roliga att laga! Här är köket välutrustat med diskmaskin, integrerad ugn och mikro, kyl/frys, induktionshäll och bra yta för matlagning. Köket pryds av härligt ljusinsläpp ifrån fönsterpartier.

Sovrum:

Rofyllt sovrum med en fin och harmonisk grön ton på väggar. Här finns garderober för än mer förvaring.

Badrum:

Bostadens badrum är mycket smakfullt och modernt. Badrummet är välutrustat med tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork, spegelskåp och dusch.

Inglasad balkong:

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för utemöbler och växter, perfekt för en kopp kaffe i solen.

Driftkostnader

Totalt

400 kr per månad (4 800 kr per år)