Sagovägen 27

Berga, Kalmar
Lägenhet
2 rum
60,5 m²

Berga, Kalmar
Lägenhet
2 rum
60,5 m²

Välplanerad och rymlig tvåa högst upp i huset med stor inglasad balkong!

Genomgående fint ljusinsläpp
Stor inglasad balkong i västerläge
Högst upp i huset
Härlig kvällssol
Välplanerade 60,5 kvadratmeter
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum

Välutrustat kök
Rofyllt sovrum med utgång till balkongen
Goda förvaringsmöjligheter i flera garderober
Stabil & välskött Riksbyggen-förening
Närhet till matbutik & kommunikationer
Cykelavstånd till Hansa City

Välkommen högst upp i huset till denna ljusa, harmoniska och yteffektiva tvårummare om 60,5 kvadratmeter.

Avgift

4 497 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

60,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1972

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Berga

Storlek

2 rum, 60.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

44 (1302)

Föreslagen budstart

649 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 497 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,528%

Indirekt nettoskuldsättning

147 093 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

154 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Berga
Storlek	2 rum, 60.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	44 (1302)
Föreslagen budstart	649 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 497 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad tillkommer som avser bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,528%
Indirekt nettoskuldsättning	147 093 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	154 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Trollet

Organisationsnummer

732400-2802

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

182

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler. Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Tvättstugor finns i samtliga hus förutom Sagovägen 7-9 och 11-13.

Parkering

I föreningen finns 36 garageplatser för 550 kr/mån. 170 parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995-1996 glasades balkonger in 2006-2007 renoverades tak 2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar 2019 utfördes energideklaration 2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage 2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet. 2025 - installation av solceller och införande av individuell mätning och debitering av el.

Namn	Riksbyggen Brf Trollet
Organisationsnummer	732400-2802
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	182
Antal lokaler	39
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Trollet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 182 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 39 hyresrättslokaler. Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja. Tvättstugor finns i samtliga hus förutom Sagovägen 7-9 och 11-13.
Parkering	I föreningen finns 36 garageplatser för 550 kr/mån. 170 parkeringsplatser finns för 85 kr/mån, motorvärmarstolpe för 135 kr/mån. Till samtliga platser är det separat kö, ordföranden kontaktas vid intresse.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995-1996 glasades balkonger in 2006-2007 renoverades tak 2018-2019 genomgående renovering av vatten och avloppsledningar 2019 utfördes energideklaration 2019-2020 utfördes målning av socklar på samtliga hus samt sophus och garage 2022 installerades 7 nya fjärrvärmeväxlare/undercentraler samt utfördes byte av kallvattenledningar i källarkulvertar och byte/installation av nya termostatventiler och temperaturgivare samt injustering av hela värmesystemet. 2025 - installation av solceller och införande av individuell mätning och debitering av el.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Inglasad balkong

Balkong	Ja
Sammanfattning	Inglasad balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Bredband (250 mbit) via Tele2

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1972
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband (250 mbit) via Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. God förvaring erbjuds i rymlig garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum som pryds av generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. Rummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en större soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang enligt önskemål.

Kök:

Hemtrevligt kök med bra yta för matlagning och goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. I anslutning till köket finns en naturlig plats för ett matbord för trevliga middagar.

Sovrum:

Rofyllt och insynsskyddat sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Klädförvaringen är väl tillgodosedd tack vare platsbyggd garderobsvägg. Från sovrummet nås lägenhetens fantastiska balkong.

Inglasad balkong:

Generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Det fria västerläget garanterar många härliga soltimmar från eftermiddag till sen kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler och planteringar.

Badrum:

Funktionellt och rymligt badrum med utrustning som består av WC, handfat med kommod, spegel samt dusch.

Driftkostnader

Totalt

130 kr per månad (1 560 kr per år)

Kommentar

Uppgifterna är uppskattade.