Norrlidsvägen 54

Norrliden, Kalmar
Lägenhet
2 rum
53,5 m²

Onsdag 25 november kl. 00:00

Norrliden, Kalmar
Lägenhet
2 rum
53,5 m²

Trivsam tvåa i lågt belånad förening!

Väldisponerad
Stor inglasad balkong
Klädkammare och förråd
Renoverat kök
Bo till låg boendekostnad
Låg avgift

Förmånligt avtal för tv/bredband
Välskött förening
Låg belåning
Nära härlig natur
Bra kommunikationer
Nära service

I lågt belånad och välskött förening ligger denna trivsamma tvåa om 53,5 kvm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 057 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1978

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Norrliden

Storlek

2 rum, 53.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

86 (1102)

Föreslagen budstart

495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 057 kr

I avgiften ingår värme och vatten samt TV, en obligatorisk avgift om 154 kr/månad tillkommer för bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,745%, Andel av årsavgift 0,745%

Indirekt nettoskuldsättning

33 099 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

104 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Norrliden
Storlek	2 rum, 53.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	86 (1102)
Föreslagen budstart	495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 057 kr
	I avgiften ingår värme och vatten samt TV, en obligatorisk avgift om 154 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,745%, Andel av årsavgift 0,745%
Indirekt nettoskuldsättning	33 099 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	104 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 21

Organisationsnummer

732400-3651

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

108

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Kalmarhus 21 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns servicehus, skyddsrum med förråd, gemensamma cykelgårdar och tvättstugor. Tvättstuga finns bl a i samband med vaktmästeriet på Norrlidsvägen 78

Parkering

I föreningen finns 34 garageplatser för bil (250-300 kr/månad). Det finns även 100 parkeringsplatser (125-150 kr/månad). Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1996 glasades balkonger in 2006 renoverades yttertak 2009 utfördes fönsterbyte 2013-2014 renoverades trapphus 2015 byttes avstängningsventiler 2015-2016 utfördes upprustning av tvättstugor 2016-2017 byttes låssystem samt huskroppar renoverades 2018 byttes armaturer utvändigt samt påbörjades byte av takplåt 2020-2021 byggdes förskolelokal om till 3 lägenheter

Namn	Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 21
Organisationsnummer	732400-3651
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	108
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Kalmarhus 21 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 108 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns servicehus, skyddsrum med förråd, gemensamma cykelgårdar och tvättstugor. Tvättstuga finns bl a i samband med vaktmästeriet på Norrlidsvägen 78
Parkering	I föreningen finns 34 garageplatser för bil (250-300 kr/månad). Det finns även 100 parkeringsplatser (125-150 kr/månad). Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1996 glasades balkonger in 2006 renoverades yttertak 2009 utfördes fönsterbyte 2013-2014 renoverades trapphus 2015 byttes avstängningsventiler 2015-2016 utfördes upprustning av tvättstugor 2016-2017 byttes låssystem samt huskroppar renoverades 2018 byttes armaturer utvändigt samt påbörjades byte av takplåt 2020-2021 byggdes förskolelokal om till 3 lägenheter

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Stor, inglasad balkong i insynsskyddat västerläge med solchanser från eftermiddag till kväll.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Stor, inglasad balkong i insynsskyddat västerläge med solchanser från eftermiddag till kväll.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1978

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, det ingår ca 12 kanaler i grundutbudet. Bredbandshastighet 250 mbt

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1978
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, det ingår ca 12 kanaler i grundutbudet. Bredbandshastighet 250 mbt

Rumsbeskrivningar

Hall

Inbjudande hall med avhängningsyta i entrén. Ljust laminatgolv fortsätter smakfullt in i kök och sovrum. I hallen finns ett stort och mycket uppskattat förråd.

Sovrum

Rymligt sovrum med generös klädförvaring i en tilltagen klädkammare.

Kök

Trivsamt kök med bra förvaring, arbetsyta och plats för mindre köksbord. Utrustningen består av kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll (-23), fläktkåpa och diskmaskin.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, badkar och fönster. El finns framdraget för tvättmaskin. Båda blandarna i badrummet är nya 2025.

Vardagsrum

I vardagsrummet får man enkelt plats med såväl tv och soffa som middagsbord. På golvet ligger ett laminat. Vardagsrummet förlängs av den stora, inglasade balkongen.

Driftkostnader

Totalt

385 kr per månad (4 622 kr per år)

304 kr per månad (3 650 kr per år)

Försäkring

81 kr per månad (972 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Uppgifter enligt säljaren.

Totalt	385 kr per månad (4 622 kr per år)
El	304 kr per månad (3 650 kr per år)
Försäkring	81 kr per månad (972 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Uppgifter enligt säljaren.