Vänskapens väg 9 C

Ljusstaden, Kalmar
Lägenhet
3 rum
88 m²

Ljusstaden, Kalmar
Lägenhet
3 rum
88 m²

Stilren och välplanerad etagelägenhet i omtyckt område!

Två balkonger
Gavelläge
Öppen planlösning
Egen carpot
Tillhörande förråd
Två WC
Stilrent
Möjlighet till tre sovrum
Tvättmaskin & torktumlare

Generöst ljusinsläpp
Balkong med eftermiddag-och kvällssol
Balkong med morgonssol
Familjevänligt
Naturnära
Bra kommunikationer
Havsnära
Nära skola och förskola
Cykelavstånd till Hansa city och centrum

Här presenteras en fantastisk etagelägenhet fördelad på två våningar om 88kvm, i gavelläge! Den öppna planlösningen ger möjlighet till sociala och luftiga ytor som dessutom pryds av generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Avgift

5 688 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

88 m²

Våning

2 av 2

Byggår

2016

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Ljusstaden

Storlek

3 rum, 88 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 688 kr

I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 259 kr/månad tillkommer till avgiften.

Andelstal

Andel i förening 5,556%

Indirekt nettoskuldsättning

681 764 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

112 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Ljusstaden
Storlek	3 rum, 88 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	11
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 688 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, renhållning samt en carport. Ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 259 kr/månad tillkommer till avgiften.
Andelstal	Andel i förening 5,556%
Indirekt nettoskuldsättning	681 764 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	112 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Husbilen 8

Organisationsnummer

769630-4224

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Husbilen 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör en carport samt förråd. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

Parkering

Parkeringsplats i carport som ingår till varje lägenhet. Föreningen har även 4 parkeringsplatser för besökare.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2020 utfördes OVK 2021 utfördes energideklaration 2021-2022 tvättades och inoljades trappor och balkonger 2022 planterades häckar runt fastigheterna 2024 utfördes OVK samt byttes alla elmätare och genomfördes nybyggnation av samtliga balkonger Planerade: 2025 målning av fasader med tillhörande trappor och balkonger

Namn	Brf Husbilen 8
Organisationsnummer	769630-4224
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Husbilen 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till varje lägenhet hör en carport samt förråd. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Parkering	Parkeringsplats i carport som ingår till varje lägenhet. Föreningen har även 4 parkeringsplatser för besökare.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2020 utfördes OVK 2021 utfördes energideklaration 2021-2022 tvättades och inoljades trappor och balkonger 2022 planterades häckar runt fastigheterna 2024 utfördes OVK samt byttes alla elmätare och genomfördes nybyggnation av samtliga balkonger Planerade: 2025 målning av fasader med tillhörande trappor och balkonger

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Parkering

Egen carpot

Sammanfattning

Två balkonger i varsitt väderstreck.

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Egen carpot
Sammanfattning	Två balkonger i varsitt väderstreck.

Fastigheten

Byggår

2016

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har tecknat abonnemang för bredband (300/300) och kabel-TV med Telia.

Byggår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har tecknat abonnemang för bredband (300/300) och kabel-TV med Telia.

Rumsbeskrivningar

Våning 1

Hall

Rymlig hall med smakfullt och praktiskt klinker på golvet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor, dessutom en uppskattad klädkammare intill för än mer förvaring. Vid entrén till bostaden finns den ena balkongen med behaglig morgonsol.

Vardagsrum/kök

Öppen planlösning som skapar en luftig och social yta, perfekt för familjelivet eller när man har besök. Köket är välutrustat och består av bland annat kyl/frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin och ugn. Här kan man laga middagar samtidigt som man socialiserar sig med sina gäster. Härifrån når vi också den uppskattade balkongen där man kan njuta av eftermiddag-och kvällssolen.

Badrum

Badrummet på nedre plan består av dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare.

Våning 2

Hall

En trappa upp når vi övre plan, där det också finns klädkammare i hallen för mer förvaring.

Sovrum

Harmoniskt placerat sovrum med garderob.

Sovrum

Stort sovrum med fönster i varsitt väderstreck. Detta rum kan enkelt göras om till två rum ifall så önskas.

Gästtoalett

Smakfull WC även på bostadens övre plan- perfekt för en smidig vardag.

Driftkostnader