Röda gatan 16C

Berga, Kalmar
Lägenhet
2 rum
67,5 m²

Söndag 22 november kl. 11:30

Berga, Kalmar
Lägenhet
2 rum
67,5 m²

Stor tvåa med inglasad balkong i fint läge!

Stor inglasad balkong i soligt läge
Välplanerade 67,5 kvm
Stor tvårummare
Välutrustat och fint kök
Diskmaskin
Lättmöblerat vardagsrum
Harmoniskt och lugnt läge
Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
Utmärkt förvaring i sovrummets klädkammare

Rymliga garderober
Genomgående fint ljusinsläpp
Stabil Riksbyggen-förening
Tillhörande förråd
Förmånligt avtal för tv/bredband
Stora, luftiga innergårdar
Grillplatser, lekplatser och bollplaner
Välskött förening med låg belåning
Närhet till både service och grönområden

Välkommen till en ljus, välplanerad och harmonisk tvårummare i ett härligt läge! Här möts du av en planlösningen där kök och vardagsrum ansluter till varandra på ett perfekt sätt.

Avgift

5 482 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

67,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1968

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Berga

Storlek

2 rum, 67.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

825 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 482 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).

Andelstal

Andel i förening 0,529%

Indirekt nettoskuldsättning

141 869 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

148 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Berga
Storlek	2 rum, 67.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	17
Föreslagen budstart	825 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 482 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 145 kr/mån tillkommer avseende kabel-TV och bredband 250 mbit (fiber).
Andelstal	Andel i förening 0,529%
Indirekt nettoskuldsättning	141 869 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	148 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Arkaden

Organisationsnummer

732400-2810

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

180

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén. Föreningen tillämpar IMD individuell mätning och debitering av el.

Parkering

Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage, Riksbyggen kontaktas 0771 860860.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll: 1993 utfördes badrumsrenovering 1994 utfördes inglasning av balkonger 2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar 2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal 2015 utfördes fönsterbyte 2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar 2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem 2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal 2022-2023 har gemensamma utrymmen renoverats 2023 markytor gjorts iordning 2024 genomfördes underhåll av gemensamma utrymmen

Namn	Riksbyggen Brf Arkaden
Organisationsnummer	732400-2810
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	180
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Arkaden i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten finns 8 byggnader med 180 lägenheter samt 2 st servicehus (välskötta tvättstugor) med föreningslokal och övernattningslägenhet. Dessutom finns 5 garagebyggnader. Fastighetens adress är Röda gatan 2-16 i Kalmar. Föreningslokalen kan bokas av medlemmar för 500 kr/dygn och övernattningslägenheten för 200 kr/dygn, båda bokas via den digitala bokningstavlan i entrén. Föreningen tillämpar IMD individuell mätning och debitering av el.
Parkering	Föreningen har 142 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 72 garage (250 kr/mån för små och 500 kr/mån för stora). Det är separat kö både till parkeringsplatser och garage, Riksbyggen kontaktas 0771 860860.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har bland annat utfört följande renoveringar/underhåll: 1993 utfördes badrumsrenovering 1994 utfördes inglasning av balkonger 2003 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar 2011 renoverades tvättstugor och föreningslokal 2015 utfördes fönsterbyte 2018 utbyte av dörrar till säkerhetsdörrar 2019/2020 renoverades trapphus samt utbyte av styrsystem 2021 utfördes renovering av tvättstugor samt av kök i föreningslokal 2022-2023 har gemensamma utrymmen renoverats 2023 markytor gjorts iordning 2024 genomfördes underhåll av gemensamma utrymmen

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Inglasad stor balkong i soligt läge

Balkong	Ja
Sammanfattning	Inglasad stor balkong i soligt läge

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1968

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1968
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har tecknat avtal för grundutbud kabel-tv och bredband 250 mbit (fiber) med Tele2 till en kostnad av 145 kr/mån och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar

Hall:

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Här finns goda avhängningsmöjligheter och direkt anslutning till en rymlig garderob som erbjuder utmärkt förvaring för kläder och skor.

Kök:

Stilrent, ljust och välutrustat kök! Här lagas trevliga middagar med vänner och familj. Köket pryds av fint ljusinsläpp och intill fönstret finns en naturlig plats för ett rymligt matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, integrerad ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Gott om förvaring i skåp och lådor.

Vardagsrum:

Ljust och luftigt vardagsrum som pryds av ett härligt ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier. Rummet är lätt att möblera med både soffgrupp, mediamöbel samt annat önskat möblemang, rummet är stort och rymmer därav mycket. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen!

Inglasad balkong:

Generös inglasad balkong som förlänger säsongen och fungerar som ett extra rum. Här finns gott om plats för loungemöbler eller matplats, perfekt för avkoppling och sociala stunder oavsett väder.

Sovrum:

Rofyllt och rymligt sovrum med plats bra förvaring i stora garderober med skjutdörrar. Rummet har ett lugnt läge och ett stort fönster ger ett behagligt ljus.

Badrum:

Fräscht och ljust badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp och dusch. Badrummet är även utrustat med en egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen.

Driftkostnader

Totalt

121 kr per månad (1 452 kr per år)