Jägarevägen 10B

Funkabo, Kalmar
Lägenhet
3 rum
70,5 m²

Söndag 15 november kl. 12:00

Funkabo, Kalmar
Lägenhet
3 rum
70,5 m²

Charmig och karaktärsfull trea i Funkabo – med balkong och tidlösa detaljer!

Genomgående planlösning: Lägenheten har fönster i motsatta väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela hemmet och gör det enkelt att vädra under varma sommardagar.
Lågt belägen på våning 2: Perfekt och bekvämt läge en trappa upp – tillräckligt högt för att slippa direkt insyn från markplan, men tillräckligt lågt för att trapporna ska kännas enkla och lättgångna.
Perfekt som både par- och familjeboende: Tack vare de tre rummen och den smarta planeringen passar lägenheten lika bra för singeln, paret som vill ha ett hemmakontor, eller den lilla familjen.
Socialt och rymligt sällskapskök: Köket är utformat för att vara en social samlingspunkt där matlagaren kan umgås med gästerna vid matbordet.
Bekväm vardagslyx med diskmaskin: Det stilrena köket är utrustat med diskmaskin, vilket gör köksarbetet till en lek och håller bänkytorna fria.

Egen tvättmaskin: Säg hejdå till bokade tvättider – här har du din egen tvättmaskin installerad och klar.
Juridisk person accepteras: Föreningen tillåter juridisk person som köpare, vilket öppnar upp unika möjligheter och visar på en flexibel och modern bostadsrättsförening.
Mycket låg parkeringskostnad: Föreningen erbjuder parkeringsplatser för endast 100 kr/månad och garage för 383 kr/månad, vilket är extremt prisvärt jämfört med centrala Kalmar.
Moderna miljöhus: Föreningen har fristående miljöhus på gården vilket gör det smidigt, rent och enkelt att källsortera i vardagen.
Inga stora renoveringar planerade: En nyligen utförd kontroll (våren 2026) bekräftar att alla avgifter är uppdaterade och att inga större, kostsamma renoveringar är planerade framöver.

Välkommen till Jägarevägen 10B, en fantastiskt hemtrevlig lägenhet om 3 rum och kök (70,5 kvm) på våning två.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 395 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

70,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1958

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Funkabo

Storlek

3 rum, 70.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

78 (1203)

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 395 kr

I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift om 119 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband

Andelstal

Andel i förening 0,506%

Indirekt nettoskuldsättning

202 153 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

151 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Funkabo
Storlek	3 rum, 70.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	78 (1203)
Föreslagen budstart	1 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 395 kr
	I avgiften ingår värme och vatten, en obligatorisk avgift om 119 kr/månad tillkommer för kabel-TV och bredband
Andelstal	Andel i förening 0,506%
Indirekt nettoskuldsättning	202 153 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	151 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Talldungen

Organisationsnummer

732400-2034

Äkta förening

Antal lägenheter

207

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5. Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (240 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (240 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Adelgatan 7 och Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren. Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Parkering

Föreningen har 141 parkeringsplatser (100 kr/månad) och 48 garageplatser (383 kr/månad). Till både parkering och garage är det separat kö. För parkering kontaktas Riksbyggen 0771-860 860, för garage kontaktas vicevärden.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2000 målades trapphus 2002 byggdes miljöhus 2005 renoverades fönster och balkongdörrar 2007-2009 renoverades tvättstugor 2008 renoverades balkonger 2010 byttes garageportar ut 2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar 2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes 2019-2020 byttes fönster 2022 byttes driftövervakning 2023-2024 lagades och putsades fasad

Namn	Riksbyggen BRF Talldungen
Organisationsnummer	732400-2034
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	207
Antal lokaler	32
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Talldungen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 207 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 32 lokaler. Föreningen äger fastigheten Springaren 1 i Kalmar kommun. På fastigheten finns 12 byggnader. Adresserna är Adelgatan 5, 7 och 11, Banérgatan 6-8, Jägarevägen 10-18 och Vasallgatan 3-5. Föreningen har en festlokal på Jägarevägen 18A (240 kr/tillfälle), gästlägenhet på Jägarevägen 16 (240 kr/natt) och gemensam tvättstuga på Adelgatan 7 och Jägarevägen 12. Det finns även gemensamma cykelrum i källaren. Till varje bostad hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Parkering	Föreningen har 141 parkeringsplatser (100 kr/månad) och 48 garageplatser (383 kr/månad). Till både parkering och garage är det separat kö. För parkering kontaktas Riksbyggen 0771-860 860, för garage kontaktas vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1999-2000 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2000 målades trapphus 2002 byggdes miljöhus 2005 renoverades fönster och balkongdörrar 2007-2009 renoverades tvättstugor 2008 renoverades balkonger 2010 byttes garageportar ut 2011-2012 renoverades ventilation samt installerades säkerhetsdörrar och postboxar 2017 tvättmaskiner och torkskåp byttes 2019-2020 byttes fönster 2022 byttes driftövervakning 2023-2024 lagades och putsades fasad

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Grundutbud kabel-TV via Tele2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Grundutbud kabel-TV via Tele2. Bredband finns via Tele2 eller Telenor.

Rumsbeskrivningar

Interiör & planlösning!

Välkomnande hall: En ljus och öppen hall med bra avhängningsytor samt inbyggda garderober för optimal ordning och reda. Fina enhetliga golv genom hela bostaden vilket ger en hemtrevlig känsla. Kök i lantlig modern stil: Lägenhetens hjärta är det smakfullt renoverade köket. Vita skåpsluckor möter klassiskt vitt kakel och grå bänkskiva i laminat. Här finns gott om plats för ett rejält matbord vid fönstret – perfekt för både vardagsmiddagar och långfrukostar. Generöst vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och ger en vacker utblick över områdets lummiga grönska. Härifrån når du även bostadens mysiga balkong – en given plats för en kopp kaffe i friska luften. Två rogivande sovrum: Bostaden har två utmärkta rum som kan nyttjas som sovrum, gästrum eller kontor. Det ena rummet pryds av en fantastiskt vacker, skogsgrön mönstrad tapet och bröstpanel som ger en ombonad hotellkänsla. Det andra sovrummet är målat i en lugnande lindblomsgrön ton och erbjuder generös förvaring bakom stilrena, platsbyggda vita garderobsdörrar. Fräscht badrum: Ett helkaklat badrum utrustat med badkar. Kakel och klinker i ljusa, klassiska toner som renoverades i samband med föreningens stambyte.

Driftkostnader

Totalt

156 kr per månad (1 872 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet