Skräddaretorpsvägen 17A

Skälby, Kalmar
Lägenhet
3 rum
81 m²

Måndag 16 november kl. 00:00

Skälby, Kalmar
Lägenhet
3 rum
81 m²

Rymlig trea på första våningen med ett av föreningens bästa lägen!

Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol
Fritt läge åt väster mot vacker grönska
Bekvämt belägen på första våningen
Badrum med tvättmaskin
Gästtoalett
Två rymliga sovrum
Generöst vardagsrum
Välutrustat kök med matplats

Välskött bostadsrättsförening
Tillgång till gästlägenhet
Stora, välskötta gårdar
Underbar natur som närmsta granne
Närhet till förskola och skola
Nära Skälby 4H-gård och lekplatser
Bekvämt avstånd till Hansa city
Goda kommunikationer

På ett av föreningens bästa lägen ligger denna mycket trivsamma och väldisponerade trea om 81 kvm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 925 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

81 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1965

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Skälby

Storlek

3 rum, 81 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

117 (1103)

Föreslagen budstart

1 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 925 kr

I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 99 kr/månad tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,441%

Indirekt nettoskuldsättning

150 915 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

114 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Skälby
Storlek	3 rum, 81 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	117 (1103)
Föreslagen budstart	1 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 925 kr
	I avgiften ingår värme, vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 99 kr/månad tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,441%
Indirekt nettoskuldsättning	150 915 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	114 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Skräddaretorpet

Organisationsnummer

732400-2000

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

237

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Skräddaretorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensamma tvättstugor (7 st, en i varannan byggnad) och en samlingslokal med kök samt bastu. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmar till en kostnad av 400 kr per dygn och föreningslokalen går att hyra för 300 kr per dygn. Till lägenheterna finns även förråd och matkällare. Utvändigt finns grillplatser samt spolplatta för bilen. Föreningen har även ett bilsläp som du som medlem kan hyra för 100 kr per dygn.

Parkering

Föreningen har 251 parkeringsplatser som går att hyra för ca 150 kr i månaden utan el och 225 kr per månad för parkeringsplats med el för motorvärmare. Finns även 4 platser i MC garage. Till parkeringsplatser är separat kö. Det finns oftast parkeringsplatser lediga.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1997 utfördes stambyte 2002-2004 byttes dörrar samt överbyggnad över källartrappor utfördes 2008-2009 utfördes kulvertbyte 2010 byttes termostater 2015 installerades solfångare 2016 byttes belysning i trapphus 2017 utfördes fönsterbyte 2018 spolades dag- och spillvattenledningar, och armaturer stolpbelysning byttes. 2019 byttes tvättutrustning samt målades spaljéer på uteplatser 2020 byttes källardörrar samt utfördes spolning 2021 avlopp samt fjärrvärmecentral 2022 byte av entrépartier samt utfördes OVK 2023 utfördes underhåll av tvättutrustning 2024 restaurerades och uppdaterades värmesystemet, uppdaterades passersystemet 2025 genomfördes underhåll av fasadskivor och skärmtak och utemiljö 2026 målning och uppfräschning av tvättstugor 2027 installeras elbilsladdare

Namn	Riksbyggen BRF Skräddaretorpet
Organisationsnummer	732400-2000
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	237
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Skräddaretorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns gemensamma tvättstugor (7 st, en i varannan byggnad) och en samlingslokal med kök samt bastu. Övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmar till en kostnad av 400 kr per dygn och föreningslokalen går att hyra för 300 kr per dygn. Till lägenheterna finns även förråd och matkällare. Utvändigt finns grillplatser samt spolplatta för bilen. Föreningen har även ett bilsläp som du som medlem kan hyra för 100 kr per dygn.
Parkering	Föreningen har 251 parkeringsplatser som går att hyra för ca 150 kr i månaden utan el och 225 kr per månad för parkeringsplats med el för motorvärmare. Finns även 4 platser i MC garage. Till parkeringsplatser är separat kö. Det finns oftast parkeringsplatser lediga.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1997 utfördes stambyte 2002-2004 byttes dörrar samt överbyggnad över källartrappor utfördes 2008-2009 utfördes kulvertbyte 2010 byttes termostater 2015 installerades solfångare 2016 byttes belysning i trapphus 2017 utfördes fönsterbyte 2018 spolades dag- och spillvattenledningar, och armaturer stolpbelysning byttes. 2019 byttes tvättutrustning samt målades spaljéer på uteplatser 2020 byttes källardörrar samt utfördes spolning 2021 avlopp samt fjärrvärmecentral 2022 byte av entrépartier samt utfördes OVK 2023 utfördes underhåll av tvättutrustning 2024 restaurerades och uppdaterades värmesystemet, uppdaterades passersystemet 2025 genomfördes underhåll av fasadskivor och skärmtak och utemiljö 2026 målning och uppfräschning av tvättstugor 2027 installeras elbilsladdare

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Rejäl, inglasad balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen ligger med fritt läge mot grönområde med vacker grönska, fotbollsplan och rogivande skog.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Rejäl, inglasad balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Balkongen ligger med fritt läge mot grönområde med vacker grönska, fotbollsplan och rogivande skog.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1965

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband via Tele2

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband via Tele2

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. I entrén finns avhängningsmöjligheter och en platsbyggd förvaringsmöbel. Vidare in i bostaden öppnar sig en möblerbar hall upp.

Kök

Till vänster om hallen ligger köket som renoverades ca 2016 i tidlös stil med vita skåp och svart kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och utrymme för köksbord vid fönster mot den vackra grönskan på baksidan. På golvet ligger ett laminat som enhetligt fortsätter i bostadens övriga rum.

Vardagsrum

Med ingång från både hallen och köket ligger det tilltagna vardagsrummet som enkelt möbleras med såväl middagsbord som tv- och soffmöblemang. Vardagsrummet förlängs av den ljuvliga, inglasade balkongen. Precis som från köket njuter man här av en härlig vy mot vacker grönska.

Sovrum

Rymligt sovrum med ingång från vardagsrum och hall. Fyra garderober med överskåp klarar det mesta i klädväg, annars finns också utrymme för ytterligare förvaringsmöbler. Fönster åt framsidan.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Här finns wc, handfat, badkar, tvättmaskin (-25) samt fönster.

Uppskattat med extra toalett! Försedd med våtrumsmatta, wc och handfat.

Sovrum

Även det andra sovrummet är i bra storlek och har fönster mot framsidan. Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

600 kr per månad (7 200 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Uppgifter enligt säljaren.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	600 kr per månad (7 200 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Uppgifter enligt säljaren.