Kvarnkullevägen 43

  • Karlssons äng, Kalmar
  • Lägenhet
  • 6 rum
  • 142 m²
  • Karlssons äng, Kalmar
  • Lägenhet
  • 6 rum
  • 142 m²

Välplanerat radhus med uteplats och takterrass!

  • Modern arkitektur
  • Radhuskänsla i bekväm bostadsrättsform
  • Tre väldisponerade våningsplan
  • Fantastisk och stor takterrass med kvällssol
  • Altandäck i två väderstreck
  • Uteplats med altan och gräsmatta på baksidan
  • Markiser på altan & fönster mot söder
  • Upp till fem sovrum
  • Två helkaklade badrum
  • Separat och fullutrustad tvättstuga
  • Genomgående moderna och påkostade materialval
  • Öppen och social planlösning på entréplan
  • Kök med köksö
  • Bänkskiva i sten
  • Rikligt med förvaring i garderober och klädkammare
  • Isolerad kattvind för än mer förvaring
  • Externt och isolerat förråd
  • Bilplats för två bilar
  • Lugnt och barnvänligt område på återvändsgata
  • Nära populära Kapten Karlssons lekplats (cirka 100 meter)
  • Närhet till natur
  • Bra kommunikationer

Välkommen till ett modernt och rymligt bostadsrättsradhus om 142 kvadratmeter fördelat på tre välplanerade plan.

Avgift

9 351 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

6 rum och kök

Boarea

142 m²

Byggår

2023

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Karlssons äng

Storlek

6 rum, 142 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

11

Föreslagen budstart

3 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

9 351 kr

I avgiften ingår vatten samt parkering.

Andelstal

Andel i förening 5,041%

Indirekt nettoskuldsättning

1 929 607 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

77 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Bostadsrättsföreningen Sidenstigen

Organisationsnummer

769639-6717

Äkta förening

Ja

Antal lägenheter

21

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sidenstigen i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Kalmar Strammen 2 samt Kalmar Kvarnkullen 2 som uppfördes 2023. Parkering för 2 bilar finns på uppfarten till varje bostad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 genomfördes 2-årsbesiktning

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Uteplats

Ja

Parkering

Uppfart med plats för två bilar.

Sammanfattning

Trevliga altaner på både fram- och baksidan!

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el)

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber finns anslutet till varje bostad.

Rumsbeskrivningar
Entréplan:

En välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Under trappan finns ett praktiskt förråd för extra förvaring. Ljusa väggar och klinker på golvet sätter en modern och enhetlig ton. Hemmets kök är perfekt utformat för både matlagning och umgänge. En generös köksö fungerar som en naturlig samlingspunkt och extra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I anslutning till köket finns en självklar plats för matbord. Köket och vardagsrummet ansluter till varandra på ett perfekt sätt som skapar en hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till hemmets uteplats på baksidan. Bostadens badrum på nedre plan är stilrent och helkaklat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. En separat och mycket praktisk tvättstuga som förenklar vardagslogistiken. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor för klädvård.

Övre plan:

På övre plan finns tre sovrum och ett allrum, en klädkammare och ett badrum. Självklart kan allrummet även göras om till ett ytterligare sovrum ifall så önskas. Våningens rymliga badrum är helkaklat i moderna och tidlösa toner. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.

Vindsvåning:

Högst upp i huset finns ett fantastiskt allrum med enastående ljusinsläpp och rymd. Detta rum är perfekt som ett extra vardagsrum, tonårsavdelning, master bedroom eller hemmakontor. Härifrån nås hemmets underbara takterrass. En magnifik takterrass som blir en privat oas under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för både en stor loungegrupp, matbord, planteringar eller annat önskat möblemang. Ett perfekt ställe att njuta av kvällssolen och umgås med vänner och familj med fin utsikt över områdets takåsar.

Driftkostnader
Totalt

1 070 kr per månad (12 840 kr per år)

El

800 kr per månad (9 600 kr per år)

Renhållning

270 kr per månad (3 240 kr per år)

Beräknat på

5 personer i hushållet

Kommentar

Uppgifterna är uppskattade.

Dokument
  • Energideklaration Kvarnkullevägen 39-45Öppna
  • Reg stadgar Brf SidenstigenÖppna
  • ÅR 2025 Brf SidenstigenÖppna
Karta över Kvarnkullevägen 43Kvarnkullevägen 43

Kvarnkullevägen 43

På gångavstånd

Liknande bostäder