Lybecksvägen 5 C

Djurängen, Kalmar
Lägenhet
2 rum
63,5 m²

Djurängen, Kalmar
Lägenhet
2 rum
63,5 m²

Välplanerad tvåa med låg månadsavgift!

Låg månadsavgift
Balkong i soligt fritt läge
Rymligt vardagsrum
Gott om förvaring
Generös hall med bra förvaring
Fint genomgående skick
Hemtrevligt och modernt kök
Diskmaskin
Tvättmaskin kombi tortumlare
Plejd-system

Hushållsel, bredband & TV ingår
Tillhörande förråd
Bra kommunikationer
Promenadavstånd till Hansa city
Välmående förening
Cykelförråd
Generöst ljusinsläpp
Fina grönområden
Utegym, bastu, övernattningslägenhet

Välkommen till en rymlig tvåa i fint genomgående skick! Bostaden pryds av fint ljusinsläpp, ett mycket välutrustat och tilltalande kök samt en uppskattad balkong med grönskande vy.

Avgift

4 712 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

63,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1972

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Djurängen

Storlek

2 rum, 63.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

126 (1203)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 712 kr

I avgiften ingår värme och vatten samt hushållsel, bredband och TV-kanaler

Andelstal

Andel i förening 0,351%

Indirekt nettoskuldsättning

69 405 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

154 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Djurängen
Storlek	2 rum, 63.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	126 (1203)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 712 kr
	I avgiften ingår värme och vatten samt hushållsel, bredband och TV-kanaler
Andelstal	Andel i förening 0,351%
Indirekt nettoskuldsättning	69 405 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	154 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Bruksgården i Kalmar

Organisationsnummer

732400-3347

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

272

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB BRF Bruksgården i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 272 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en kvarterslokal med plats för ca 40 personer (200 kr), bastu, solarium samt gästlägenhet på Lybecksvägen 9B som är utrustad för 4-6 personer (300 kr/natt eller 1500 kr/vecka mån-sön). Allt bokas på vicevärdsexpeditionen. Det finns även en motionslokal samt ett utegym för föreningens medlemmar. Släpvagn finns att hyra samt ca 20 odlingslotter i anslutning till Bruksparken även detta bokas på vicevärdsexpeditionen. I föreningen finns 82 garage för 275 kr/månad samt 206 parkeringsplatser för 70 kr/mån och 85 kr/månad med motorvärmare. Det är separat kö för dessa, kontakta HSB för mer information. Det finns även 12 besöksparkeringar.

Hemsida

www.hsb.se/sydost/brf/bruksgarden/

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004 byttes varm-och kallvattenkulvertar 2005 byggdes 11 nya garage utmed Djurängsvägen 2006 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter 2008 utfördes energideklaration 2009 byttes takpapp på samtliga hus 2011 utfördes utvändig renovering av kvartershus 2013 utfördes OVK, fläktmotorer byttes samt monterades snörasskydd på samtliga tak 2015 utfördes markarbeten på innegårdar 2017 spolades avlopp samt fotograferades stammar, nytt passagesystem installerades 2018 miljöförbättring på innergård samt byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp 2019 utfördes energideklaration samt miljöförbättring på innegård 2020 installerades två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar, utfördes asfaltering av parkeringsplatser 2023-2024 installerades solpaneler på 8 hus 2025 installerades solpaneler samt laddboxar och tilläggsisolerades vindar Planerade renoveringar: Stambyte inkl våtrum kommer att ske närmaste åren

Namn	HSB Brf Bruksgården i Kalmar
Organisationsnummer	732400-3347
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	272
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB BRF Bruksgården i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 272 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns en kvarterslokal med plats för ca 40 personer (200 kr), bastu, solarium samt gästlägenhet på Lybecksvägen 9B som är utrustad för 4-6 personer (300 kr/natt eller 1500 kr/vecka mån-sön). Allt bokas på vicevärdsexpeditionen. Det finns även en motionslokal samt ett utegym för föreningens medlemmar. Släpvagn finns att hyra samt ca 20 odlingslotter i anslutning till Bruksparken även detta bokas på vicevärdsexpeditionen. I föreningen finns 82 garage för 275 kr/månad samt 206 parkeringsplatser för 70 kr/mån och 85 kr/månad med motorvärmare. Det är separat kö för dessa, kontakta HSB för mer information. Det finns även 12 besöksparkeringar.
Hemsida	www.hsb.se/sydost/brf/bruksgarden/
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2004 byttes varm-och kallvattenkulvertar 2005 byggdes 11 nya garage utmed Djurängsvägen 2006 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter 2008 utfördes energideklaration 2009 byttes takpapp på samtliga hus 2011 utfördes utvändig renovering av kvartershus 2013 utfördes OVK, fläktmotorer byttes samt monterades snörasskydd på samtliga tak 2015 utfördes markarbeten på innegårdar 2017 spolades avlopp samt fotograferades stammar, nytt passagesystem installerades 2018 miljöförbättring på innergård samt byte av tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp 2019 utfördes energideklaration samt miljöförbättring på innegård 2020 installerades två laddningsstolpar med uttag för fyra elbilar, utfördes asfaltering av parkeringsplatser 2023-2024 installerades solpaneler på 8 hus 2025 installerades solpaneler samt laddboxar och tilläggsisolerades vindar Planerade renoveringar: Stambyte inkl våtrum kommer att ske närmaste åren

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1972

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

TV och bredband ingår via Tele2, 100/100 Mbit/s

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1972
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	TV och bredband ingår via Tele2, 100/100 Mbit/s

Rumsbeskrivningar

Hall:

En ljus och luftig hall som välkomnar dig in i den här fantastiska tvårummare. Här finns gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober samt bra med plats för avhängning av ytterkläder.

Kök:

Modernt, tidlöst och välutrustat. Här möts vi av gråa luckor, smart förvaring och gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, integrerad mikro och diskmaskin, varmluftsugn, och induktionshäll. Given plats för matmöblemang intill det stora härliga fönsterpartiet.

Vardagsrum:

Ett väl tilltaget sällskapsrum som pryds av generöst ljusinsläpp! Rummet är lättmöblerat och här är det endast din egen fantasi som sätter gränsen för hur det ska se ut. Härifrån når vi även den mycket uppskattade balkongen som ligger i ett fritt soligt läge.

Sovrum:

Sovrum i bra storlek, här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Längst med ena väggen finns dessutom en dubbelgarderob.

Badrum:

Välutrustat och fräscht badrum. Här finner du dusch med infällbara vikväggar, toalett, kommod med handfat, spegelskåp och vägghängt skåp. Fönstret är öppningsbart.

Dokument