Margaretagatan 24

  • Centrum Laholm, Laholm
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 61 m²
Söndag 15 november kl. 14:00
Söndag 15 november kl. 14:00
  • Centrum Laholm, Laholm
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 61 m²

Tvåa högst upp med inglasad balkong och vacker fiskbensparkett

  • Högst upp i huset – våning 3 av 3
  • Inglasad balkong med utsikt över grönskan
  • Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
  • Köksluckor från 2023 och induktionsspis från 2025
  • 61 välplanerade kvm med ett rymligt sovrum
  • Klädkammare och tillhörande källarförråd
  • Duschrum med egen tvättmaskin
  • Värme och vatten ingår i månadsavgiften
  • Fiber via Tele2s gruppanslutning ingår i avgiften
  • Gångavstånd till Laholms centrum, caféer och service

Högst upp i huset på Margaretagatan 24 väntar en ljus tvåa om 61 kvm där vacker fiskbensparkett, ett kök i grå toner och en inglasad balkong sätter känslan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 350 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

61 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1954

Energiklass

G

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Laholm

Område

Centrum Laholm

Storlek

2 rum, 61 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3 (Högst upp i huset, på våning 3 av 3.)

Hiss

Nej (Finns ej)

Lägenhetsnummer

48 (1201)

Utgångspris

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 350 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och fiber via Tele2s gruppanslutning.

Andelstal

Andel i förening 1,8%, Andel av årsavgift 1,8%

Indirekt nettoskuldsättning

136 391 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

242 kWh/kvm och år

Energiklass

G

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

BRF Gullregnet

Organisationsnummer

749200-0141

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

56

Allmänt om föreningen

Brf Gullregnet är en stabil och välskött bostadsrättsförening med 56 lägenheter på adresserna Margaretagatan 16–28 i centrala Laholm. Föreningen bildades 1953 och äger fastigheten med äganderätt (friköpt mark). Husen är byggda 1954 i gedigen 50-talsstil med välplanerade lägenheter och fina ljusinsläpp.

Parkering

Parkeringsplatser samt garage finns att hyra genom föreningen, tillgång enligt separat kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Större åtgärder som utförts inkluderar bland annat stambyten, takbyte paviljonger, löpande fasad- och fönsterunderhåll. 2023 Bergvärme 2025 Renoverat fastad på balkongsidan 2026 Taggsystem till entredörrar samt porttelefon.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

Parkeringsplatser och garage finns att hyra genom föreningen. Separat kö tillämpas

Sammanfattning

Inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Här finns plats för en mindre sittgrupp och en fin utblick över de gröna omgivningarna.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1954

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej (Finns ej)

Bredband

Fiber via Tele2 med gruppanslutning

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med ljusa ytor och anslutning till lägenhetens rum. En separat klädkammare ger extra utrymme för kläder och vardagens förvaring.

Kök

Separat kök med grå luckor, träfärgade arbetsytor och förvaring på båda sidor. Köksluckorna byttes 2023 och induktionsspisen är från 2025. Fönstret ger fint ljus och vid det finns plats för ett mindre matbord.

Vardagsrum

Ljust och luftigt rum med vacker fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån nås den inglasade balkongen med utblick över gröna omgivningar.

Sovrum

Trivsamt sovrum med mönstrad fondvägg, ljust golv och plats för dubbelsäng samt kompletterande möbler.

Badrum

Badrum med ljusa väggar, grått golv, duschhörna med glasväggar, wc och tvättställ med kommod. Här finns även tvättmaskin.

Renoveringar

2021: Garderob i hallen togs bort och en ny vägg sattes upp. 2023: Köksluckorna byttes. 2025: Ny induktionsspis. Planerat 2026: Byte av diskmaskin före tillträdet enligt säljarens uppgift.

Driftkostnader
Totalt

650 kr per månad (7 800 kr per år)

El

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Beräknad schablon för två personer: hushållsel inklusive elnät 6 000 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år, totalt 7 800 kr/år. Beloppen är uppskattningar och inte säljarens faktiska kostnader. Kostnaden varierar med förbrukning, hushållets storlek och avtal. Värme, vatten och fiber via Tele2s gruppanslutning ingår i månadsavgiften.

Dokument
  • Energideklaration-1132401 (2)Öppna
  • Årsredovisning 2025Öppna
Karta över Margaretagatan 24Margaretagatan 24

Margaretagatan 24

Omgivning

Allmänt om området
På Margaretagatan bor du med Laholms småstadsliv nära till hands. Härifrån har du gångavstånd till centrum med butiker, caféer, restauranger och service. Föreningens gröna gård ger en trivsam miljö hemma, medan stadskärnans gator och promenadstråken längs Lagan bjuder på fina utflykter i vardagen. När du längtar till havet finns Mellbystrands och Skummeslövsstrands långa sandstränder inom räckhåll. Ett läge som förenar vardagens bekvämligheter med närhet till natur och kust.
Serviceutbud
Laholms centrum erbjuder butiker, caféer, restauranger och annan vardagsservice. Mataffärer, vårdcentral och träningsmöjligheter finns i staden.
Kommunikation
Bussförbindelser finns i området. Från Laholms järnvägsstation finns tågförbindelser norrut och söderut. Med bil nås E6 för vidare resor mot bland annat Halmstad, Båstad och Ängelholm.

På gångavstånd

Mat & dryck

Ibbes Pizzeria380 m
Brød & Co425 m

Dagligvaror

Coop Laholm465 m

Skola & utbildning

Grönkulla förskola380 m
Särskolan i Laholms Kommun385 m

Liknande bostäder