Repslagaregatan 7

  • Centrum Laholm, Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 105 + 66 m²
  • 798 m² tomt
BesiktadSöndag 15 november kl. 14:30
BesiktadSöndag 15 november kl. 14:30
  • Centrum Laholm, Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 105 + 66 m²
  • 798 m² tomt

Gedigen 50-talsvilla med lummig trädgård och stadslivet nära

  • Centralt läge med närhet till Laholms stadskärna.
  • Gedigen villa från 1954 med klassisk tegelfasad.
  • Lättbetongstomme och gjutet betongbjälklag över källaren.
  • Ljusa, sammanhängande sällskapsytor för både vardag och umgänge.
  • Kök med egen matplats och gott om skåpförvaring.
  • Två sovrum samlade på ovanvåningen.
  • Balkong med utgång från det ena sovrummet.
  • Uppvuxen trädgård med gräsmatta och inramande grönska.
  • Uteplats vid huset och ytterligare sittplats under tak i trädgården.
  • Luft/vattenvärmepump med vattenburen radiatorvärme.

Tänk att kunna börja dagen med kaffe i den egna trädgården och sedan ta en promenad in till stan.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

105 + 66 m²

Tomtstorlek

798 m² tomt

Byggår

1954

Fastighetsbeteckning

Altona 1:8

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Laholm

Område

Centrum Laholm

Fastighetsbeteckning

Altona 1:8

Storlek

4 rum, 105 m² boarea, 66 m² biarea

Varav sovrum

2-3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

129 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 235 000 kr

Byggnadsvärde

836 000 kr

Markvärde

399 000 kr

Fastighetsavgift

9 262 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 570 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1954

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong

Fönster

Isolerfönster

Tak

Sadeltak belagt med betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump med ett vattenburet radiatorsystem / kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Lummig trädgårdstomt om 798 kvm med gräsmatta, uppvuxna träd, buskar och planteringar som ger en ombonad inramning. Här finns plats för lek, odling och avkoppling, med flera möjligheter att skapa egna favoritplatser i grönskan. En härlig kombination av egen trädgård och närhet till centrala Laholms utbud.

Tomtstorlek

798 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Intill huset finns en rymlig uteplats med plats för matgrupp och sommarens middagar. Längre in i trädgården väntar ytterligare en sittplats under tak, fint inbäddad i grönskan. Här kan du slå dig ner med en bok, bjuda in till fika eller låta en middag fortsätta långt in på kvällen.

Parkering

Garage i källarplanet samt uppfart med plats för flera bilar. Gott om parkeringsutrymme för både hushållets bilar och besökande gäster.

Övriga byggnader

Garage i källare

Bredband

Mobilt bredband , fiber vid tomtgräns

Rumsbeskrivningar
Entre & hall

Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Hallen leder vidare mot kök och sällskapsytor och binder samman entréplanet med trappan till ovanvåningen. Ljusa ytor och trädetaljer ger ett varmt första intryck.

Kök & matplats

Trivsamt kök med vita skåpsluckor, mörka bänkskivor och mörkt kakel ovanför arbetsytorna. Skåp och lådor ger plats för kökets förvaring och arbetsytorna löper längs flera sidor. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vid fönstret ligger en naturlig plats för matbordet, med utrymme för vardagens måltider.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med parkettgolv och plats för en ordentlig soffgrupp. Fönstren ger kontakt med omgivningen och öppningen mot matplatsen skapar ett socialt sammanhang. Den synliga tegelmurstocken och gjutjärnskaminen tillför karaktär. Kaminen behöver kontrolleras av sotare innan den tas i bruk.

Allrum / matsal

I anslutning till vardagsrummet ligger en rymlig matplats och en allrumsdel med fönster som ger fint ljus. Här finns utrymme för ett större matbord och möjlighet att skapa ytterligare en sittgrupp, läshörna eller arbetsplats. Parkettgolv knyter samman ytorna och gör möbleringen flexibel.

Toalett

Separat toalett i anslutning till hallen, utrustad med wc och handfat. Lättillgänglig för såväl vardagen som besökande gäster.

Övre plan
Övre hall & förvaring

Trappan leder upp till en hall som fördelar de två sovrummen och toaletten. På våningsplanet finns klädkammare och flera förrådsutrymmen som ger plats för kläder, säsongssaker och annan förvaring.

Sovrum 1

Ombonat sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Utgången till balkongen ger rummet en extra kvalitet och möjlighet att öppna upp mot utomhusmiljön. Härifrån blickar du ut över trädgårdar och den omgivande bebyggelsen.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med fönster i gaveln och snedtak som ger rummet karaktär. Här finns plats för säng och kompletterande möbler. Rummet fungerar fint som sovrum, gästrum eller arbetsrum utifrån behov.

Toalett

Separat toalett med wc och handfat, praktiskt placerad nära sovrummen.

Källarplan
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här finns utrymme att samla tvätthanteringen på ett eget våningsplan, avskilt från bostadens sociala delar.

Duschutrymme

Separat duschutrymme med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch och handfat med kommod.

Övrigt

Källaren rymmer även matkällare, pannrum och flera förvaringsutrymmen. Ytorna utgör ett praktiskt komplement till bostaden och beskrivs som källarutrymmen, inte som ytterligare bostadsrum.

Utemiljö

Uppvuxen trädgård med gräsmatta, planteringar, buskar och träd. Vid huset finns en uteplats med plats för matgrupp och längre in i trädgården en separat sittplats under tak. Grönskan ger en ombonad inramning och utrymme för både avkoppling och trädgårdsintresse.

Renoveringar

1999: Fönstren på entréplanet och ovanvåningen byttes till 3-glas isolerfönster. Cirka 1992: Duschutrymmet i källaren renoverades med nya ytskikt av kakel och klinker. Badkaret ersattes med dusch. Cirka 2000: Köket uppdaterades med bland annat nya skåpsluckor. Elektrisk golvvärme installerades. 2001: Gjutjärnskamin installerades i vardagsrummet. Installationen kontrollerades och godkändes av sotare vid installationstillfället. 2005: Taket lades om med nya betongpannor, underlagspapp och läkt. Även takets plåtbeslag, hängrännor och stuprör byttes. 2010: Luft/vattenvärmepump installerades.

Driftkostnader
Totalt

4 000 kr per månad (48 000 kr per år)

Uppvärmning

1 500 kr per månad (18 000 kr per år)

El

1 083 kr per månad (13 000 kr per år)

Vatten och avlopp

750 kr per månad (9 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 9 262 kr per år

Kommentar

Driftkostnaderna är schablonberäknade och utgör inte verifierade kostnader för nuvarande ägare. Uppvärmning och hushållsel baseras på energirapportens beräkning vid normalt brukande, med tillägg för uppskattade fasta elavgifter.

Dokument
  • Energideklaration Repslagaregatan 7 LahoÖppna
  • G41126 261019_1828.PDFÖppna
Karta över Repslagaregatan 7Repslagaregatan 7

Repslagaregatan 7

Omgivning

Allmänt om området
På Repslagaregatan bor du centralt i Laholm med småstadens charm och utbud nära. Här kan du kombinera livet i egen villa med promenader in till stan för en fika, ett ärende eller en middag. Närheten till centrum gör det enkelt att låta bilen stå och ta del av stadslivet till fots eller på cykel. Kring Stortorget och Hästtorget möts du av butiker, kaféer och restauranger i en historisk stadsmiljö. Gamlebys gränder och äldre bebyggelse ger staden karaktär, medan Lagan och Stadsparken erbjuder fina miljöer för promenader och avkoppling. Ett tilltalande läge för dig som vill ha både en egen grön oas och närheten till stadens bekvämligheter.
Serviceutbud
Laholms centrum erbjuder ett varierat utbud av butiker, kaféer, restauranger och vardagsservice. Här finns möjlighet att uträtta ärenden, träffa vänner över en lunch eller göra en spontan tur på stan. Stadsparken kompletterar utbudet med grönska och lekplatser för både stora och små.
Kommunikation
Närliggande busshållplats gör det smidigt att resa kollektivt i vardagen. Det centrala läget ger samtidigt goda möjligheter att promenera eller cykla till stadskärnans butiker, service och restauranger – bekvämt för dig som gärna låter bilen stå.

På gångavstånd

Liknande bostäder