Söderläget 15

  • Lilla Tjärby, Laholm
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 64,5 m²
Snart till salu
Snart till salu
  • Lilla Tjärby, Laholm
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 64,5 m²

Ljus tvåa i markplan med stor uteplats i populära Söderläget

  • Markplanslägenhet med egen uteplats
  • Stor trädäckad uteplats med utsikt mot Hallandsåsen
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Stilrent kök med integrerad diskmaskin
  • Vattenburen golvvärme
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Förråd till bostaden
  • Parkeringsplats ingår i månadsavgiften
  • Busshållplats på kort promenadavstånd i Lilla Tjärby
  • Perfekt bostad för förstagångsköpare, seniorer eller pendlaren

Välkommen till Söderläget 15 i Lilla Tjärby – en ljus tvåa i markplan med egen entré och en stor trädäckad uteplats.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 003 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

64,5 m²

Våning

1 av 1

Byggår

2021

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Laholm

Område

Lilla Tjärby

Storlek

2 rum, 64.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 1

Hiss

Nej

Utgångspris

1 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 003 kr

I månadsavgiften ingår VA, renhållning och parkering.

Andelstal

Andel i förening 4,385%

Indirekt nettoskuldsättning

739 000 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens skulder enligt senaste tillgängliga årsredovisning och bostadens andel av föreningens yta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

BRF Söderläget Laholm

Organisationsnummer

769640-1103

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

20

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Söderläget Laholm bildades 2021 och består av 20 bostadsrätter. Föreningen äger fastigheten och upplåter bostäderna med bostadsrätt. Föreningen är belägen i ett lugnt och trivsamt bostadsområde i Laholm med närhet till hav, centrum och kommunikationer. Föreningen förvaltas av styrelsen.

Parkering

Parkering finns i anslutning till fastigheten. Tilldelning och eventuella kostnader kan variera mellan lägenheterna. Kontakta mäklaren eller föreningen för aktuell information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Fastigheten är nyproducerad/relativt ny och inga större renoveringar är utförda eller planerade i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan och avsätter medel löpande till yttre underhåll.

Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

En parkeringsplats till varje lägenhet ingår i månadsavgiften.

Sammanfattning

Stor trädäckad uteplats med utsikt mot Hallandsåsen och plats för matbord, loungemöbler och planteringar.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2021

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

TV och bredband tecknas av respektive bostadsrättshavare.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Entré & hall

En välkomnande entré med praktiskt klinkergolv öppnar upp mot resten av bostaden. Hallen erbjuder plats för avhängning och förvaring, och leder dig vidare in mot hemmets sociala ytor, badrum och sovrum. Väggarna är målade i en ljus kulör som är genomgående för hela lägenheten.

Kök & vardagsrum

Hjärtat i bostaden är den öppna och sociala ytan där kök och vardagsrum smälter samman. Köket är stilrent utformat med släta grå skåpsluckor, slitstark bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen är komplett och består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vardagsrumsdelen är lättmöblerad med gott om plats för både en större soffgrupp och en matsalsmöbel. Stora fönster och en helglasad altandörr ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig kontakt med uteplatsen. Golvet är klätt med en vacker ekparkett.

Uteplats

Från vardagsrummet nås den generösa och insynsskyddade uteplatsen med ett stort trädäck. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matbord och planteringar. Uteplatsen blir ett extra rum under sommarhalvåret, perfekt för avkoppling och umgänge med vänner och familj.

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp från två fönster och goda förvaringsmöjligheter. Även här ligger ekparkett på golvet och väggarna är ljust målade.

Badrum

Stort och modernt badrum med helkaklade väggar i vitt och ett ljust klinkergolv. Här finns allt som behövs för en bekväm vardag: WC, handfat med kommod, spegelskåp och en rymlig duschhörna med vikbara glasväggar. Badrummet inrymmer även en komplett tvättdel med kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt praktisk arbetsbänk med förvaringsskåp.

Driftkostnader
Totalt

775 kr per månad (9 300 kr per år)

El

625 kr per månad (7 500 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

I elkostnaderna ingår även uppvärmning.

Dokument
Karta över Söderläget 15Söderläget 15

Söderläget 15

Omgivning

Allmänt om området
Lilla Tjärby är ett trivsamt och familjevänligt område strax norr om Laholm, där lugna villakvarter möter närheten till både natur och stadens utbud. Här bor du med en småskalig och trygg känsla samtidigt som Laholms centrum nås på bara några minuter. Området passar utmärkt för såväl barnfamiljen som paret som uppskattar ett lugnare boende med närhet till vardagens bekvämligheter. I närområdet finns fina möjligheter till promenader, cykling och andra fritidsaktiviteter, samtidigt som Laholms utbud av butiker, restauranger, caféer och service finns på bekvämt avstånd. Från Lilla Tjärby är det dessutom enkelt att ta sig vidare mot såväl Halmstad som Båstad och Ängelholm. För den som uppskattar hav och strand ligger Mellbystrand och Skummeslövsstrand en kort bilresa bort.
Serviceutbud
I Lilla Tjärby finns lokal service och verksamheter, samtidigt som det bredare utbudet i Laholms centrum ligger på nära avstånd. Här finns bland annat livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, handel, skolor och annan vardagsservice.
Kommunikation
Från Lilla Tjärby finns goda förbindelser till Laholm och omkringliggande orter. Med cykel eller bil tar du dig snabbt in till Laholms centrum, och från Laholms station finns vidare tågförbindelser mot bland annat Halmstad, Helsingborg och Malmö.
Övrigt
Lilla Tjärby kombinerar ett lugnt och naturnära boende med närheten till Laholm och Hallandskusten – ett attraktivt läge för den som vill bo med lite mer utrymme utan att ge avkall på service och kommunikationer.

På gångavstånd

Dagligvaror

Lilla Tjärby Livs & Camping690 m
Nära Dej Lilla Tjärby690 m

Skola & utbildning

Katthults förskola205 m

Kommunikationer

Lilla Tjärby Söderläget375 m

Liknande bostäder