Monsungatan 48

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
65,5 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 11:30

Eriksberg, Göteborg
Lägenhet
2 rum
65,5 m²

Socialt planerad tvåa med östbalkong intill vattnet!

Inglasad balkong i soligt läge
Vy över hamninloppet
Parkettgolv genomgående
Öppen och ljus planlösning
Köksinredning i ek med träfanér
Mycket garderobsutrymme
Garage- och båtplatser i Brf

Festlokal och gästlägenhet i Brf
Gårdshus med solterrass
Relaxavdelning med bastu
Kajpromenaden utanför huset
Kort avstånd till busshållplats
Nära till Eriksbergs köpcentrum
Kommunikationer med båt & buss

Välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa med ett svårslaget läge precis intill vattnet i attraktiva Eriksberg! Här bor ni med en fantastisk utsikt över småbåtshamnen och vattnet, helt utan framförliggande bebyggelse som skymmer vyn.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

4 748 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

65,5 m²

Våning

3 av 8

Byggår

2015

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Eriksberg

Storlek

2 rum, 65.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

4841 (1301)

Utgångspris

4 180 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 748 kr

I avgiften ingår värme, IP-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer kostnad för el, varm- och kallvatten enligt individuell mätare.

Andelstal

Andel i förening 1,146%, Andel av årsavgift 1,095%

Indirekt nettoskuldsättning

725 887 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

61 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Eriksberg
Storlek	2 rum, 65.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	4841 (1301)
Utgångspris	4 180 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 748 kr
	I avgiften ingår värme, IP-TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telia Triple Play samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer kostnad för el, varm- och kallvatten enligt individuell mätare.
Andelstal	Andel i förening 1,146%, Andel av årsavgift 1,095%
Indirekt nettoskuldsättning	725 887 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	61 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Albertina

Organisationsnummer

769622-9330

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Albertina köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2015. I föreningen finns 2 stycken byggnader i 9 våningar och 2 hyresrättslokaler. Lägenheterna är miljöcertifierade och erbjuder hög standard. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 40-52 Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns en relaxavdelning med bastu, gårdshus med solterrass på taket, festlokal, gästlägenhet, grillplats samt två cykelförråd och fyra stycken entréförråd/barnvagnsrum. Grönskande upphöjd innergård med utemöbler, grill och boulebana. Föreningen är del av två gemensamhetsanläggningar samt en marksamfällighet. Fastigheten berörs även av sju servitut. För mer information se årsredovisning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-20.

Parkering

Föreningen har 31 garageplatser för bil, kostnad 1300 kr/månad, varav ca 8 har laddbox. Det finns också 4 garageplatser för MC/moped, kostnad 650 kr/månad. Det tillkommer en dispositionsavgift för de garageplatsinnehavare som utnyttjar laddboxen på sin garageplats + elkostnad. Det är kö till garageplatserna för bil I dagsläget är det kö till samtliga platser. Totalt är det 400 platser i bergsgaraget EGS varav Brf Albertina har 29 platser varav 12 platser har laddbox. Det finns möjlighet att få garageplats i någon annan Brf's garageplatser i EGS-garaget om alla Albertinas platser är uthyrda. Som medlem i Brf Albertina har man också förtur till två båtplatser i Eriksbergsdockan. Båtplatserna hanteras av Grefab.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2016 byggdes husen. 2021 installerades laddboxar för el/hybridbil i föreningens garage. Målning av väggar och inköp av tavlor. 2021 utfördes 5-års besiktningen. 2023 Besiktning och rensning efter OVK. 2023-2024 Service och mindre reparationer av hissar Diverse mindre reparationer i trapphusen, entréerna och gemensamma utrymmen. Installation av laddboxar i garage. 2025 Sopning av garage under huset. Utredning och åtgärd av läckage i takhuv uppgång 48. Putsning av samtliga fönster i trappuppgångar och entréer. Föreningen följer en underhållsplan och utför löpande underhåll.

Namn	Brf Albertina
Organisationsnummer	769622-9330
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	89
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Albertina köpte fastigheten 2016 och föreningen registrerades 2015. I föreningen finns 2 stycken byggnader i 9 våningar och 2 hyresrättslokaler. Lägenheterna är miljöcertifierade och erbjuder hög standard. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 40-52 Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns en relaxavdelning med bastu, gårdshus med solterrass på taket, festlokal, gästlägenhet, grillplats samt två cykelförråd och fyra stycken entréförråd/barnvagnsrum. Grönskande upphöjd innergård med utemöbler, grill och boulebana. Föreningen är del av två gemensamhetsanläggningar samt en marksamfällighet. Fastigheten berörs även av sju servitut. För mer information se årsredovisning. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-10-20.
Parkering	Föreningen har 31 garageplatser för bil, kostnad 1300 kr/månad, varav ca 8 har laddbox. Det finns också 4 garageplatser för MC/moped, kostnad 650 kr/månad. Det tillkommer en dispositionsavgift för de garageplatsinnehavare som utnyttjar laddboxen på sin garageplats + elkostnad. Det är kö till garageplatserna för bil I dagsläget är det kö till samtliga platser. Totalt är det 400 platser i bergsgaraget EGS varav Brf Albertina har 29 platser varav 12 platser har laddbox. Det finns möjlighet att få garageplats i någon annan Brf's garageplatser i EGS-garaget om alla Albertinas platser är uthyrda. Som medlem i Brf Albertina har man också förtur till två båtplatser i Eriksbergsdockan. Båtplatserna hanteras av Grefab.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2016 byggdes husen. 2021 installerades laddboxar för el/hybridbil i föreningens garage. Målning av väggar och inköp av tavlor. 2021 utfördes 5-års besiktningen. 2023 Besiktning och rensning efter OVK. 2023-2024 Service och mindre reparationer av hissar Diverse mindre reparationer i trapphusen, entréerna och gemensamma utrymmen. Installation av laddboxar i garage. 2025 Sopning av garage under huset. Utredning och åtgärd av läckage i takhuv uppgång 48. Putsning av samtliga fönster i trappuppgångar och entréer. Föreningen följer en underhållsplan och utför löpande underhåll.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telia Triple Play.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telia Triple Play.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Hallen erbjuder god förvaring med två garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i ek i träfanér med köksbänk i laminat och svart kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Belysning finns under överskåpen och plats för matbord med cirka sex sittplatser finns intill köket.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från den öppna ytan nås bostadens inglasade balkong i österläge med utsikt över hamninloppet.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och gott om förvaring i fem garderober.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med väggmonterad WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd på samma plan.

Driftkostnader

Totalt

1 507 kr per månad (18 084 kr per år)

700 kr per månad (8 400 kr per år)

Vatten och avlopp

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Försäkring

307 kr per månad (3 684 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	1 507 kr per månad (18 084 kr per år)
El	700 kr per månad (8 400 kr per år)
Vatten och avlopp	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	307 kr per månad (3 684 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.