Nysättravägen 13B

Brunnsäng, Södertälje
Lägenhet
2 rum
53 m²

Brunnsäng, Södertälje
Lägenhet
2 rum
53 m²

Renoveringsmöjlighet av väldisponerad tvåa med balkong i söder och stambytt badrum!

Renoveringsmöjlighet
Stora & lättmöblerade rum
Balkong i soligt söderläge
Lugn utsikt mot grönska
Stambytt och helkaklat badrum (2015)
Välplanerad planlösning
Gott om förvaring

Kök med matplats vid fönster
Rymligt sovrum med balkongutgång
Stor och stabil HSB-förening
Lugnt och trivsamt område
Nära natur och grönområden
Goda kommunikationer med buss
Närhet till service och butiker

Välkommen till Nysättravägen 13B och denna trivsamma tvåa med stor potential i ett lugnt och omtyckt område.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 673 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

53 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1960-1961

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Brunnsäng

Storlek

2 rum, 53 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

171 (1102)

Utgångspris

1 085 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 673 kr

Inkl. värme, TV-paket LAGOM och bredband 100/100 Mbit.

Andelstal

Andel i förening 0,451%, Andel av årsavgift 0,451%

Indirekt nettoskuldsättning

143 229 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

136 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Brunnsäng
Storlek	2 rum, 53 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	171 (1102)
Utgångspris	1 085 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 673 kr
	Inkl. värme, TV-paket LAGOM och bredband 100/100 Mbit.
Andelstal	Andel i förening 0,451%, Andel av årsavgift 0,451%
Indirekt nettoskuldsättning	143 229 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	136 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Nysätra

Organisationsnummer

715600-0726

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

188

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Noshörningen 3, på vilken man upplåter lägenheter med bostadsrätt och en lokal till medlemmarnas förfogande. Föreningen består av 188 lägenheter fördelat på fyra hus med byggår 1960-1961. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Protector, i försäkringen ingår försäkringen mot ohyra. I källarplan finns en bra tvättstuga att nyttja, utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även en mindre gäst-lägenhet som kan hyras av medlemmar samt en föreningslokal för gemensamma aktiviteter. Utöver det finns cykelförråd samt källar- eller vindsförråd.

Parkering

På fastigheten finns 61 st. garageplatser och sammanlagt 105 st. parkeringsplatser, varav 7 st. utgör gästparkering. Finns även parkeringsplatser med laddstolpe. Garageplats kostar ca 352-600 kr/månad. Dessvärre är garageplatserna väldigt små så endast mindre bilar har möjlighet att nyttja garageplatserna. P-plats kostar ca 200kr/månad. De hyrs och följer inte med lägenheten vid försäljning utan de går till kön.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar/underhåll: 2025 Bygglov för nya avfallsstation 2025 Installation av 18 laddpunkter för elbilar 2025 Byte av styrsystem i undercentralen 2024 Byte av plåtdetaljer på fönster såsom bleck och foder. Byte av beklädnad av husknutar i plåt 2024 Målning av samtliga garagedörrar. Montering av sparkplåtar på dörrar där sådana saknats 2024 Grönytor och växlighet har åtgärdats vid utfarten från fastigheten 2024 Anmärkningar från den obligatoriska ventilationskontrollen har åtgärdats. Kanaler och ventiler har rengjorts och godkända don och fläktkåpor har monterats 2023 Obligatorisk ventilationskontroll. Anmärkningar åtgärdas 2024 2023 Inspektion av 3 av 3 skyddsrum av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) 2023 Byte av 2 av 2 hissar 2022 Installation av 12 laddpunkter för elbilar 2022 Installation av digitalt passersystem till samtliga entréportar och cykelrum 2022 Installation av digitala bokningstavlor till samtliga tvättstugor 2017: Föreningen har avslutat renovering av tak samt balkongrenovering i hus nr 13, nr 15. 2014 - 2015: Stambyte i samtliga byggnader. I samband med stambytet utfördes även byte av elledningar, vägguttag och strömbytare samt proppskåp med automatsäkringar. Planerade renoveringar/underhåll: Renovering av tak och balkonger på hus nr 17 och 19 kvarstår. Projekteringen är inte startad men kommer att ske om inte allt för lång tid. (kontrollerat 2026-03-18) 2025-2026 Ny avfallsstation 2026 Nya postboxar 2026 Måla socklar till alla byggnader 2027 Måla alla tvättstugor 2028 Fasadtvätt 2030 Obligatorisk ventilationskontroll

Namn	HSB Brf Nysätra
Organisationsnummer	715600-0726
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	188
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Noshörningen 3, på vilken man upplåter lägenheter med bostadsrätt och en lokal till medlemmarnas förfogande. Föreningen består av 188 lägenheter fördelat på fyra hus med byggår 1960-1961. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Protector, i försäkringen ingår försäkringen mot ohyra. I källarplan finns en bra tvättstuga att nyttja, utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. I föreningen finns även en mindre gäst-lägenhet som kan hyras av medlemmar samt en föreningslokal för gemensamma aktiviteter. Utöver det finns cykelförråd samt källar- eller vindsförråd.
Parkering	På fastigheten finns 61 st. garageplatser och sammanlagt 105 st. parkeringsplatser, varav 7 st. utgör gästparkering. Finns även parkeringsplatser med laddstolpe. Garageplats kostar ca 352-600 kr/månad. Dessvärre är garageplatserna väldigt små så endast mindre bilar har möjlighet att nyttja garageplatserna. P-plats kostar ca 200kr/månad. De hyrs och följer inte med lägenheten vid försäljning utan de går till kön.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar/underhåll: 2025 Bygglov för nya avfallsstation 2025 Installation av 18 laddpunkter för elbilar 2025 Byte av styrsystem i undercentralen 2024 Byte av plåtdetaljer på fönster såsom bleck och foder. Byte av beklädnad av husknutar i plåt 2024 Målning av samtliga garagedörrar. Montering av sparkplåtar på dörrar där sådana saknats 2024 Grönytor och växlighet har åtgärdats vid utfarten från fastigheten 2024 Anmärkningar från den obligatoriska ventilationskontrollen har åtgärdats. Kanaler och ventiler har rengjorts och godkända don och fläktkåpor har monterats 2023 Obligatorisk ventilationskontroll. Anmärkningar åtgärdas 2024 2023 Inspektion av 3 av 3 skyddsrum av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) 2023 Byte av 2 av 2 hissar 2022 Installation av 12 laddpunkter för elbilar 2022 Installation av digitalt passersystem till samtliga entréportar och cykelrum 2022 Installation av digitala bokningstavlor till samtliga tvättstugor 2017: Föreningen har avslutat renovering av tak samt balkongrenovering i hus nr 13, nr 15. 2014 - 2015: Stambyte i samtliga byggnader. I samband med stambytet utfördes även byte av elledningar, vägguttag och strömbytare samt proppskåp med automatsäkringar. Planerade renoveringar/underhåll: Renovering av tak och balkonger på hus nr 17 och 19 kvarstår. Projekteringen är inte startad men kommer att ske om inte allt för lång tid. (kontrollerat 2026-03-18) 2025-2026 Ny avfallsstation 2026 Nya postboxar 2026 Måla socklar till alla byggnader 2027 Måla alla tvättstugor 2028 Fasadtvätt 2030 Obligatorisk ventilationskontroll

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960-1961

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

TV-paketet LAGOM via TELIA ingår i avgiften. Föreningen har även bredband via TELIA 100/100MBit som ingår i avgiften, med fiber.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1960-1961
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	TV-paketet LAGOM via TELIA ingår i avgiften. Föreningen har även bredband via TELIA 100/100MBit som ingår i avgiften, med fiber.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.

Kök

Ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönster med utsikt mot grönska. Perfekt utgångspunkt för den som vill renovera och skapa ett modernt kök efter egen smak.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Här ryms både soffgrupp och matplats, vilket gör rummet socialt och flexibelt. Stort fönsterparti mot fint grönområde som ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong

Härlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot grönområde. En lugn och trivsam plats att njuta av solen större delen av dagen.

Badrum

Helkaklat badrum som stambyttes 2015. Utrustat med dusch, WC, handfat och ett väggmonterat skåp för smidig förvaring.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd samt matkällare som tillhör.

Dokument