Elsarostigen 2

Brunnsäng, Södertälje
Lägenhet
2 rum
60 m²

Snart till salu

Brunnsäng, Södertälje
Lägenhet
2 rum
60 m²

Ljus tvåa högt upp med fantastisk utsikt

Nyrenoverad inglasad balkong
Fantastisk utsikt
Högt läge med fri utsikt
Insynsskyddat och ljust hem
Våning 11 med två hissar
Modernt och välutrustat kök
Bra förvaring

Genomgående fina ytskikt
Effektiv planlösning
Gångavstånd till förskolor och skolor
Barnvänligt område med goda uppväxtmiljöer
Nära natur, service och bussförbindelser
Stabil och stor förening

Välkommen till våning 10 på Elsarostigen 2 – en hemtrevlig och ljus tvåa med högt och fritt läge.

Avgift

4 965 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

60 m²

Våning

10 av 13

Byggår

1960

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Brunnsäng

Storlek

2 rum, 60 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

10 av 13

Hiss

Lägenhetsnummer

1001 (2004)

Föreslagen budstart

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 965 kr

Inkl. värme, vatten & kabel-TV basutbud från ComHem.

Andelstal

Andel i förening 0,309%, Andel av årsavgift 0,309%

Indirekt nettoskuldsättning

337 915 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Brunnsäng
Storlek	2 rum, 60 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	10 av 13
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1001 (2004)
Föreslagen budstart	1 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 965 kr
	Inkl. värme, vatten & kabel-TV basutbud från ComHem.
Andelstal	Andel i förening 0,309%, Andel av årsavgift 0,309%
Indirekt nettoskuldsättning	337 915 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Södertäljehus nr 5

Organisationsnummer

715600-1153

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

300

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Södertäljehus nr 5 äger fastigheten Illern 3. På fastigheten står fyra byggnader innehållande 300 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda år 1960. Adresserna som ingår i föreningen är Elsarostigen 2-8. Gym/träningslokal, festlokal, vävlokal, övernattningslägenhet att hyra för 4 personer. Hemsida https://www.elsarostigen.se/

Parkering

Föreningen har ett stort antal p-platser som går att hyra. P-plats med el-stolpe kostar ca 200 kr, plats utan el-stolpe kostar ca 150 kr. Till alla typer av p-platser tillämpas ett kö-system. P-platserna är anpassade för bilar av normalstorlek, skåpbilar och minibussar mm tillåts ej (maxlängd 500 cm, maxbredd 183 cm). Föreningen har också nya laddstolpar för elbilar. OBS! Det tillåts endast en p-plats per lägenhet.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare utförda renoveringar: 2025-2026 Renovering av balkongerna 2023 Nya sopstationer 2021-2022 Renovering av tak 2019 Renovering av tvättstugor 2018 -2019 byggdes nya hissar till alla fyra husen 2017 uppdaterades parkeringen med ny belysning och nya motorvärmare 2012 Installerat värmeåtervinningssystem Under åren 2005-2007 genomgick fastigheten en fullständig stam renovering och all el uppgraderades till modern trefas standard. Badrummen helrenoverades och köken moderniserades avseende VVS-utrustning. 2007: Renovering av fasader/tak och markarbeten 2007: Nytt pumpsystem för dagvattenavrinning 2006: Renovering av gemensamma utrymmen 2005: Underhåll hissar Planerat/pågående underhåll/renoveringar: 2025-2026 Renovering av balkongerna

Namn	Riksbyggen Södertäljehus nr 5
Organisationsnummer	715600-1153
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	300
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Södertäljehus nr 5 äger fastigheten Illern 3. På fastigheten står fyra byggnader innehållande 300 lägenheter och en lokal. Byggnaderna är uppförda år 1960. Adresserna som ingår i föreningen är Elsarostigen 2-8. Gym/träningslokal, festlokal, vävlokal, övernattningslägenhet att hyra för 4 personer. Hemsida https://www.elsarostigen.se/
Parkering	Föreningen har ett stort antal p-platser som går att hyra. P-plats med el-stolpe kostar ca 200 kr, plats utan el-stolpe kostar ca 150 kr. Till alla typer av p-platser tillämpas ett kö-system. P-platserna är anpassade för bilar av normalstorlek, skåpbilar och minibussar mm tillåts ej (maxlängd 500 cm, maxbredd 183 cm). Föreningen har också nya laddstolpar för elbilar. OBS! Det tillåts endast en p-plats per lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare utförda renoveringar: 2025-2026 Renovering av balkongerna 2023 Nya sopstationer 2021-2022 Renovering av tak 2019 Renovering av tvättstugor 2018 -2019 byggdes nya hissar till alla fyra husen 2017 uppdaterades parkeringen med ny belysning och nya motorvärmare 2012 Installerat värmeåtervinningssystem Under åren 2005-2007 genomgick fastigheten en fullständig stam renovering och all el uppgraderades till modern trefas standard. Badrummen helrenoverades och köken moderniserades avseende VVS-utrustning. 2007: Renovering av fasader/tak och markarbeten 2007: Nytt pumpsystem för dagvattenavrinning 2006: Renovering av gemensamma utrymmen 2005: Underhåll hissar Planerat/pågående underhåll/renoveringar: 2025-2026 Renovering av balkongerna

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Bredband via kabel/TV uttaget finns det möjlighet att få uppkoppling via Tele2 (ComHem). Bredband via fiber finns med flera olika aktörer som erbjuder uppkoppling, bland annat Telia.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1960
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Bredband via kabel/TV uttaget finns det möjlighet att få uppkoppling via Tele2 (ComHem). Bredband via fiber finns med flera olika aktörer som erbjuder uppkoppling, bland annat Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och praktiskt golv ger ett fint första intryck.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med bra arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Utrustat med moderna vitvaror i tidlös design.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster och generöst ljusinsläpp. Rummet har en flexibel planlösning med plats för både soffgrupp och matdel.

Sovrum

Rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring. Lugnt läge med insynsskydd och behaglig atmosfär.

Badrum

Badrummet är i äldre standard men funktionellt, med dusch, WC och handfat. Här finns potential att sätta din egen prägel.

Balkong

Stor inglasad balkong i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Nyrenoverad och utökad yta som ger extra plats för möbler och umgänge stora delar av året.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Driftkostnader

Totalt

200 kr per månad (2 400 kr per år)