Traktörsgatan 2

  • Ystad
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 60 m²
Torsdag 12 november kl. 17:00
Torsdag 12 november kl. 17:00
  • Ystad
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 60 m²

Hemtrevlig och modern tvårummare på första våningen

  • 60 välplanerade kvm
  • Harmonisk färgsättning
  • Balkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Generöst vardagsrum
  • Plats för stor matgrupp
  • Kök med matplats
  • Rogivande sovrum
  • Separat klädkammare
  • Badrum från 2019
  • Första våningen

På Traktörsgatan 2 väntar en ombonad tvårummare där harmoniska färger och fint ljusinsläpp skapar ett hem med personlighet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 175 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

60 m²

Våning

1 av 4

Byggår

1956

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Ystad

Storlek

2 rum, 60 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

38 (1004)

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 175 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 2,02%, Andel av årsavgift 2,02%

Indirekt nettoskuldsättning

258 399 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

120 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB Brf Helan

Organisationsnummer

748000-0392

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

50

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Helan innefattar 3 bostadshus som finns på adresserna Traktörsgatan 2, Stenstrykaregatan 6 samt Käringgatan 7. Totalt finns det 50 stycken lägenheter som alla är 2 rum och kök. Dem har en ekonomisk förvaltning som sköts av HSB. Man måste vara medlem i HSB för att bli medlem i bostadsrättsföreningen Helan.

Parkering

Det finns både parkeringsplatser och garage i föreningen som är till för medlemmar. Ett separat kösystem tillämpas och avgiften är mellan 220 - 385 kr/månaden.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare underhåll 2002 Stammar för tappvatten byttes ut 2012 Målning av takkupor, översyn av tak och byta av ventilationshuvar. Två undercentraler är utbytta. En stödmur har rivits och en ny har monterats. Fönsterbyte samt målning av fönsterbleck och garagedörrar. 2013 Installation av två nya tvättmaskiner i tvättstugan, målningsarbete i källaren. Föreningen gjorde en OVK besiktning av lägenheterna. 2014 Anlades uteplats och källaren på Stenstrykaregatan har målats om. 2018 - 2020 Stambyte och badrumsrenovering 2020 Relining av ventilationen samt fläktbyte på Stenstrykaregatan 2021 Installation av postboxar, byte av armaturer och kablage i trapphusen 2021 Byte av fjärrvärmecentral och styr och reglagesystem 2022 Installerades säkerhetsdörrar, utemiljön fräschades upp och det byttes fönsterbalkar på norra gaveln på Stenstrykaregatan. Samtliga balkongtak på de övre våningarna har renoverats. Spolning av radiatorer och byte av termostater har utförts i samtliga hus. 2023 Målning av samtliga garagedörrar samt takluckor. 2024 Byte av armaturer och kablage i gemensamma garaget på Stenstrykaregatan. Uppgradering av gemensamt bredband till samtliga hushåll. Dränering av yttervägg på Traktörsgatan. Byte av vindsluckor på Käringgatan och Traktörsgatan. Belysning och nya plattor på gångstråk. Nytt avtal tv, bredband och telefoni. Byte av tvättbokningstavlor på samtliga tvättstugor samt tvättho. Byte av tvättmaskiner på Stenstrykaregatan och Traktörsgatan. Ny gästparkering. 2025-2026 Byte av tak och fönster. Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste åren: 2027–2028 Byte av ytterdörrar till samtliga fastigheter.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljsbostadshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV via ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften. Fiberoptiskt bredband är installerat och ingår i månadsavgiften.

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning Här finns också klädkammare som ger praktisk förvaring och från hallen nås bostadens samtliga rum. Målade väggar och laminat på golv.

Kök

Stilrent kök vita, släta skåpsluckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, mikro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Målade väggar och laminat på golv.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Vid matgruppen sitter vacker, mönstrad tapet från Sandberg. Både tapet och målade väggar samt laminat på golv.

Balkong

Balkong i österläge där du kan njuta av solen hela morgonen och en bit in på eftermiddagen.

Sovrum

Målade väggar och laminat på golv.

Badrum

Helkaklat badrum från föreningens stambyte 2019. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch.

Förråd

I källaren finns två förråd som tillhör bostaden, ett större och ett mindre.

Driftkostnader
Totalt

629 kr per månad (7 552 kr per år)

El

360 kr per månad (4 324 kr per år)

Försäkring

269 kr per månad (3 228 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Dokument
Karta över Traktörsgatan 2Traktörsgatan 2

Traktörsgatan 2

På gångavstånd

Mat & dryck

Bellevuekiosken150 m
Skånsk Bistro Ab285 m
Sibylla505 m

Dagligvaror

Apoteket Doppingen370 m

Skola & utbildning

KTC280 m
Ängaskolan Rektorsområde Änga565 m

Liknande bostäder