Tobaksgatan 50

  • Östra Förstaden, Ystad
  • Radhus
  • 5 rum
  • 125 m²
  • 253 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Östra Förstaden, Ystad
  • Radhus
  • 5 rum
  • 125 m²
  • 253 m² tomt

Radhus, Östra Förstaden, Ystad

  • Centralt läge
  • Familjevänligt område
  • Beläget på återvändsgata
  • Garage & carport
  • Insynsskyddad trädgård
  • Välmående hus
  • Kakelugn
  • Balkong
  • Tre sovrum
  • Välplanerat

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem mitt i centrala Ystad.

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

125 m²

Tomtstorlek

253 m² tomt

Byggår

1967

Fastighetsbeteckning

Nils norra 10

Fakta
Bostadstyp

Radhus

Kommun

Ystad

Område

Östra Förstaden

Fastighetsbeteckning

Nils norra 10

Storlek

5 rum, 125 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

6 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-08-21)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 217 000 kr

Byggnadsvärde

2 211 000 kr

Markvärde

2 006 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 3 250 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1967

Fasad

Tegel och eternit

Stomme

Betong

Fönster

2-glas och 3-glas

Tak

Eternit och tegel

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepump och kakelugn

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

253 m²

Uteplats

Innergård i söderläge

Parkering

Garage och carport

Bredband

FIber och bredband via Telia

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Den vackra trappan och bostadens genomgående materialval skapar ett trivsamt första intryck och binder samman bostadens båda våningsplan på ett naturligt sätt. Här nås gäst-WC.

Gäst-wc

Praktisk gästtoalett utrustad med WC, handfat och handdukstork.

Kök

Gediget och funktionellt kök med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter bakom klassiska skåpluckor. Intill fönsterpartierna finns plats för matbord, vilket skapar en trivsam miljö för både vardagsmåltider och trevliga middagar med familj och vänner.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp och kakelugn som skapar både värme och atmosfär. De generösa ytorna ger plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang, medan utgången till uteplatsen suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Uteplats

Fantastisk och insynsskyddad innergård i söderläge med flera trivsamma sittplatser omgiven av grönska och vackra planteringar. Här erbjuds en privat oas med plats för både loungemöbler och matgrupp. En perfekt för sommarens middagar och umgänge i en rofylld miljö. Här nås garage och carport.

Ovanvåning
Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster och utgång till balkong i söderläge.

Sovrum

Trivsamt och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum. Fönster och utgång till balkong i söderläge.

Kontor

Ljust och avskilt rum som idag används som kontor. Här finns goda möjligheter att skapa en inspirerande arbetsplats eller anpassa rummet efter familjens behov.

Badrum

Smakfullt badrum med dusch bakom glasvägg, kommod med förvaring samt ett behagligt ljusinsläpp från takfönster som bidrar till en luftig och harmonisk känsla.

Balkong

Härlig balkong i söderläge med utsikt över den grönskande innergården. En perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen.

Garage & carport

Garage med plats för bil och förvaring. Här finns en lucka till vindsutrymmet som man kan använda som förvaring eller inreda till boende.

Driftkostnader
Totalt

4 717 kr per månad (56 601 kr per år)

Uppvärmning

3 167 kr per månad (38 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 089 kr per månad (13 068 kr per år)

Försäkring

461 kr per månad (5 533 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I "uppvärmning" ingår även hushållselen.

Karta över Tobaksgatan 50Tobaksgatan 50

Tobaksgatan 50

Liknande bostäder