Lingonstigen 3C

Bärområdet, Ystad
Lägenhet
5 rum
129 m²

Söndag 15 november kl. 12:30

Bärområdet, Ystad
Lägenhet
5 rum
129 m²

Modernt bostadsrättsradhus i familjevänligt område

Modernt & välrenoverat hem
Öppen & social planlösning.
Tre rymliga sovrum
Ljus & trivsam atmosfär
Två badrum för en smidig vardag

Ljust allrum på övre plan
Bilfritt & barnvänligt område
Närhet till skola & grönområden
Stilrent kök & moderna materialval
Perfekt hem för barnfamiljen

Välkommen till Lingonstigen 3C – ett modernt och välplanerat bostadsrättsradhus där generösa ytor, med uteplats och ett familjevänligt läge skapar ett hem att trivas i.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

8 117 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

129 m²

Byggår

1982

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Ystad

Område

Bärområdet

Storlek

5 rum, 129 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 117 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats, sophämtning, kabel-TV och bredband via Telia (300/300).

Andelstal

Andel i förening 2,27%, Andel av årsavgift 2,27%

Indirekt nettoskuldsättning

168 258 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

92 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Ystad
Område	Bärområdet
Storlek	5 rum, 129 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	12
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 117 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats, sophämtning, kabel-TV och bredband via Telia (300/300).
Andelstal	Andel i förening 2,27%, Andel av årsavgift 2,27%
Indirekt nettoskuldsättning	168 258 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	92 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Slånbäret

Organisationsnummer

716406-9861

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Slånbäret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 27st 3 rok samt 25st 5 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Föreningen bildades 1980 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Parkering

Föreningen har 52st garageplatser, en tillhör varje lägenhet via obligatoriskt tillägg. I föreningen finns det även 29st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad ca 150 kr/månad. 25 av föreningens platser har laddstolpar. Extra tillägg tillkommer vid användning av laddstolpe. Kösystem tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2024 - Besiktning och upprustning av skyddsrummet. Planering för installation av laddstolpar. Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. Utbyte av grus på lekplats föreningen har tillsammans med de två andra föreningarna i området. 2023 - Byte av samtliga garagedörrar. Målning av balkonger och stolpar/plank i anslutning till entréerna och viss plåtning. 2022 - Centrala postboxar uppsatta. Byte av gemensamma ljuskällor till LED. 2021 - Installation av Bauers vattenbehandlingssystem för rensning av vattnet till värmesystemet. 2019-2020 - Byte av fönster och dörrar. 2025 - Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. 2025 - Installation av laddstolpar är utfört, 25 st förberedda platser. 2025 - Underhållsspolning av avloppsledningar utfört. Planerade renoveringar: 2026 Beskärning/nedtagning av stora träd inne på området. 2026 Ombyggnad av två garage till miljörum 2026/2027 Takbyte 2026 Löpande byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov 2031 - Stambyte

Namn	BRF Slånbäret
Organisationsnummer	716406-9861
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	52
Allmänt om föreningen	Brf Slånbäret. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt varav 27st 3 rok samt 25st 5 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. Föreningen bildades 1980 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Parkering	Föreningen har 52st garageplatser, en tillhör varje lägenhet via obligatoriskt tillägg. I föreningen finns det även 29st parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad ca 150 kr/månad. 25 av föreningens platser har laddstolpar. Extra tillägg tillkommer vid användning av laddstolpe. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 - Besiktning och upprustning av skyddsrummet. Planering för installation av laddstolpar. Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. Utbyte av grus på lekplats föreningen har tillsammans med de två andra föreningarna i området. 2023 - Byte av samtliga garagedörrar. Målning av balkonger och stolpar/plank i anslutning till entréerna och viss plåtning. 2022 - Centrala postboxar uppsatta. Byte av gemensamma ljuskällor till LED. 2021 - Installation av Bauers vattenbehandlingssystem för rensning av vattnet till värmesystemet. 2019-2020 - Byte av fönster och dörrar. 2025 - Planering för ombyggnation av två garage till miljörum. 2025 - Installation av laddstolpar är utfört, 25 st förberedda platser. 2025 - Underhållsspolning av avloppsledningar utfört. Planerade renoveringar: 2026 Beskärning/nedtagning av stora träd inne på området. 2026 Ombyggnad av två garage till miljörum 2026/2027 Takbyte 2026 Löpande byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov 2031 - Stambyte

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Parkering

Garageplats ingår i månadsavgiften.

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Garageplats ingår i månadsavgiften.

Fastigheten

Byggnadstyp

Bostadsrättsradhus

Byggår

1982

Uppvärmning

Fjärrvärme och El (luftburen)

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-tv och bredband via Telia (ingår i avgiften)

Byggnadstyp	Bostadsrättsradhus
Byggår	1982
Uppvärmning	Fjärrvärme och El (luftburen)
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-tv och bredband via Telia (ingår i avgiften)

Rumsbeskrivningar

Bottenplan

Hall

Grå klinkergolv och ljusgråa väggar. Anslutning till förråd.

Kök

Ljust golv och vita väggar. Grå köksinredning med bänkskiva i laminat och svart färg, samt stänkskydd i vitkakel. Köket är utrustad med kyl och frys (förrådet), spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats till ca 4 personer.

Vardagsrum

Ljust golv och vita väggar samt en fondvägg med akustikpanel. Anslutning till uteplats.

Badrum

Mörkgrå klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och plats för tvättmaskin. Framdraget för tvättmaskin samt handdukstork.

Övreplan

Allrum

Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i grå mönstrad tapet. Förvaring i skjutdörrsgarderober.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i grön färg.

Sovrum

Laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg i tapet.

Badrum

Plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och kombinerad tvätt/torkmaskin.

Renoveringar

2014 - Målade alla väggar 2014 - Badrum nere 2014 - Köket bytt 2017 - luckorna målades sedan om 2021 - Golv alla rum nere (utom badrummet) parkett överallt utom i hallen och förrådet där är klinkers Trädäck baksida 2 omgångar - Trädäck framsida Ca 2023/2024 - Hallen och sovrum ommålat. 2025 - Ny tapet på fondvägg. 2026 - Fondväggarna omålad. 2026 - Akustikpanel 2026 - Förråd omålad.

Övrigt

Hyllsystemet i förrådet, byrå i sovrummet och värmelampa uteplats baksidan ingår ej i köpet.

Driftkostnader

Totalt

1 111 kr per månad (13 332 kr per år)

861 kr per månad (10 332 kr per år)

Försäkring

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Kommentar

Driftkostnaden är en schablonberäkning då faktisk förbrukning saknas. Angivna kostnader är uppskattade och kan komma att avvika beroende på användning, hushållets storlek samt aktuella priser och avtal. Elkostnaden är efter nuvarande ägares förbrukning, kan kan komma att avvika beroende på användning, priser och avtal.

Totalt	1 111 kr per månad (13 332 kr per år)
El	861 kr per månad (10 332 kr per år)
Försäkring	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Kommentar	Driftkostnaden är en schablonberäkning då faktisk förbrukning saknas. Angivna kostnader är uppskattade och kan komma att avvika beroende på användning, hushållets storlek samt aktuella priser och avtal. Elkostnaden är efter nuvarande ägares förbrukning, kan kan komma att avvika beroende på användning, priser och avtal.