Regementsgatan 27A

Ystad
Lägenhet
1 rum
41,5 m²

Snart till salu

Ystad
Lägenhet
1 rum
41,5 m²

Genomgående 41,5 kvm med separat sovrum, söderbalkong och hiss!

41,5 välplanerade kvm
Separat sovrum
Söderbalkong
Hiss i huset
Högt belägen
Genomgående planlösning
Ljus från två håll

Cirka 2,72 m i tak
Rymligt vardagsrum
Helkaklat badrum
Bra garderobsförvaring
Två förråd
Grönskande innergård
Centralt i Ystad

Välkommen till Regementsgatan 27A och en välplanerad bostad om 41,5 kvm med separat sovrum och balkong i söderläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 741 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

41,5 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1943

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Ystad

Storlek

1 rum, 41.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

25 (1203)

Föreslagen budstart

1 050 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 741 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophantering och kabel-tv.

Andelstal

Andel i förening 2,428%, Andel av årsavgift 2,428%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

102 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Ystad
Storlek	1 rum, 41.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	25 (1203)
Föreslagen budstart	1 050 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 741 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, avlopp, sophantering och kabel-tv.
Andelstal	Andel i förening 2,428%, Andel av årsavgift 2,428%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	102 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf HSB Korpen i Ystad

Organisationsnummer

748000-0715

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB Brf Korpen i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Regementsgatan 27A-C. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. I föreningens källare finns gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. 1 torkrum finns också att tillgå. Cykelrum finns i källare. Föreningen har en festlokal som går att hyra.

Parkering

Parkeringsmöjligheter i området finns.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2022 - ommålning trapphus, entrétak samt staket ner mot källare. Digitala skärmar installerades i trapphusen. Ny belysning i trapphus och källargång. 2021 - Digitalt bokningssystem till tvättstugan samt porttelefon installerades. 2020 - Stenläggning på gården 2017 - Utbyte till säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2016 - Garantibesiktning av stambytet 2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning 2014 - Tillsyn av samtliga elinstallationer i källare och vind 2013/2014 - Stambyte av både vatten- och avloppsstammar. Föreningens alla badrum renoverades i samband med detta 2007-2009 – Renovering av hissarna 2000 – Renovering av balkonger och nya balkongfronter 1992 – Större ombyggnad med nyinstallation av hittar, byte av fönster och entrépartier samt nytt miljöhus. Planerade renoveringar Måla balkongtak.

Namn	Brf HSB Korpen i Ystad
Organisationsnummer	748000-0715
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	36
Allmänt om föreningen	HSB Brf Korpen i Ystad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Regementsgatan 27A-C. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. I föreningens källare finns gemensam tvättstuga som är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. 1 torkrum finns också att tillgå. Cykelrum finns i källare. Föreningen har en festlokal som går att hyra.
Parkering	Parkeringsmöjligheter i området finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2022 - ommålning trapphus, entrétak samt staket ner mot källare. Digitala skärmar installerades i trapphusen. Ny belysning i trapphus och källargång. 2021 - Digitalt bokningssystem till tvättstugan samt porttelefon installerades. 2020 - Stenläggning på gården 2017 - Utbyte till säkerhetsdörrar till alla lägenheter. 2016 - Garantibesiktning av stambytet 2015 - Byte av fjärrvärmeväxlare med tillhörande utrustning 2014 - Tillsyn av samtliga elinstallationer i källare och vind 2013/2014 - Stambyte av både vatten- och avloppsstammar. Föreningens alla badrum renoverades i samband med detta 2007-2009 – Renovering av hissarna 2000 – Renovering av balkonger och nya balkongfronter 1992 – Större ombyggnad med nyinstallation av hittar, byte av fönster och entrépartier samt nytt miljöhus. Planerade renoveringar Måla balkongtak.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Kabel-TV via Comhem där basutbudet ingår. Fiber finns i fastigheten och varje boende väljer leverantör själv.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-TV via Comhem där basutbudet ingår. Fiber finns i fastigheten och varje boende väljer leverantör själv.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med plats för en generös soffgrupp, tv-möbel och exempelvis skrivbord eller matplats. Det mörka golvet ger rummet en ombonad karaktär och de stora fönsterpartierna släpper in gott om dagsljus. Härifrån nås även bostadens balkong.

Balkong

Balkong i söderläge med utsikt över de omkringliggande kvarteren. Här finns plats för mindre utemöbler och möjlighet att skapa en trivsam sittplats under årets varmare månader.

Kök

Praktiskt kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med spis och ugn, fläkt samt kyl och frys. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och det finns plats för ett mindre matbord. Den tegelmönstrade fondväggen ger köket en egen karaktär.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggplattor och mörkt klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

Sovrum

Separat sovrum med fönster och plats för en större säng. Rummet ligger i anslutning till köket och avskilt från vardagsrummet, vilket ger en tydlig uppdelning mellan bostadens sociala och privata delar.

Hall

Entré med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning. Hallen leder vidare till bostadens samtliga rum och erbjuder förvaring i garderober intill.

Övrigt

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

627 kr per månad (7 520 kr per år)

542 kr per månad (6 500 kr per år)

Försäkring

85 kr per månad (1 020 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnaderna är basserade på nuvarande ägares förbrukning, dessa kan variera till ny ägare.

Totalt	627 kr per månad (7 520 kr per år)
El	542 kr per månad (6 500 kr per år)
Försäkring	85 kr per månad (1 020 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnaderna är basserade på nuvarande ägares förbrukning, dessa kan variera till ny ägare.