Å-Hus G07, Skogsbrovägen 9

Kungsbergets Skidanläggning, Sandviken
Lägenhet
3 rum
56 m²

Kungsbergets Skidanläggning, Sandviken
Lägenhet
3 rum
56 m²

Lättskött fjällboende med goda hyresintäkter, hög standard och egen bastu

Egen parkering med laddstolpe
Närhet till backen och lift
6 bekväma sängplatser
Fräscht och modernt

Hyrs ut via Kungsberget
Juridisk person godkänns
Matbutik 1 mil bort
2,5 timme från Stockholm

Välkomna till ert eget vinterparadis i populära Kungsberget.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

2 900 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

56 m²

Våning

2 av 2

Byggår

2016

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sandviken

Område

Kungsbergets Skidanläggning

Storlek

3 rum, 56 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

G07

Utgångspris

1 350 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

2 900 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Faktisk kostnad för hushållsel fördelas på hushållen i efterskott utifrån ett kvadratmeterpris.

Andelstal

Andel i förening 2,48%, Andel av årsavgift 2,48%

Indirekt nettoskuldsättning

319 200 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sandviken
Område	Kungsbergets Skidanläggning
Storlek	3 rum, 56 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	G07
Utgångspris	1 350 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	2 900 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Faktisk kostnad för hushållsel fördelas på hushållen i efterskott utifrån ett kvadratmeterpris.
Andelstal	Andel i förening 2,48%, Andel av årsavgift 2,48%
Indirekt nettoskuldsättning	319 200 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2024.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Skidan

Organisationsnummer

769639-6998

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Skidan köpte fastigheten 2021. I föreningen finns skidförråd. Till föreningen hör adresserna: Skogsbrovägen 3, 7, 9 och 11. En ny köpare ska upprätta ett förmedlingsavtal med Kungsberget för uthyrning under vintersäsongen, vilket genererar goda hyresintäkter för ägaren. Enligt avtalet förbinder sig ägaren att låta Kungsberget sköta uthyrningen under hela vintersäsongen, med undantag för 4 helveckor eller alternativt 8 halvveckor som ägaren kan nyttja själv. Sedan kan man nyttja lägenheten fritt efter säsong alternativt teckna avtal kring sommaruthyrning. Avtalet är giltigt så länge det bindande nyttjanderättsavtalet är aktivt, vilket sträcker sig över 40 år från 2011. Dessutom finns möjlighet att teckna ett avtal för sommaruthyrning. Kungsberget tar hand om allt som rör uthyrningen, inklusive bokningar, städning, reparation av inredning, besiktning och hantering av nycklar. För detta tar Kungsberget 25 % av hyran, medan ägaren erhåller resterande 75 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-10.

Parkering

I föreningen finns 32 parkeringsplatser med laddbox, en per bostadsrätt vilket ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

UTFÖRDA: 2024 - OVK. Installation av 32 st laddboxar för elbil.

Namn	Brf Skidan
Organisationsnummer	769639-6998
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Allmänt om föreningen	Brf Skidan köpte fastigheten 2021. I föreningen finns skidförråd. Till föreningen hör adresserna: Skogsbrovägen 3, 7, 9 och 11. En ny köpare ska upprätta ett förmedlingsavtal med Kungsberget för uthyrning under vintersäsongen, vilket genererar goda hyresintäkter för ägaren. Enligt avtalet förbinder sig ägaren att låta Kungsberget sköta uthyrningen under hela vintersäsongen, med undantag för 4 helveckor eller alternativt 8 halvveckor som ägaren kan nyttja själv. Sedan kan man nyttja lägenheten fritt efter säsong alternativt teckna avtal kring sommaruthyrning. Avtalet är giltigt så länge det bindande nyttjanderättsavtalet är aktivt, vilket sträcker sig över 40 år från 2011. Dessutom finns möjlighet att teckna ett avtal för sommaruthyrning. Kungsberget tar hand om allt som rör uthyrningen, inklusive bokningar, städning, reparation av inredning, besiktning och hantering av nycklar. För detta tar Kungsberget 25 % av hyran, medan ägaren erhåller resterande 75 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-10.
Parkering	I föreningen finns 32 parkeringsplatser med laddbox, en per bostadsrätt vilket ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	UTFÖRDA: 2024 - OVK. Installation av 32 st laddboxar för elbil.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2016

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via avtal med Kungsberget.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via avtal med Kungsberget.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och väggar i vitt och ljusgrått. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderob. Torkskåp och hörna för städskåp.

Kök

Laminatgolv och väggar i vitt. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i träimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här är inrett med matbord och stolar för 6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Vardagsrum

Laminatgolv och väggar i vitt samt fondvägg i brunt. Här är inrett med soffa, två fåtöljer, soffbord och TV. Från vardagsrummet nås bostadens möblerbara balkong i sydvästläge.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i ljusgrått. Här är inrett med dubbelsäng. Förvaring i garderober.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i vitt. Här är inrett med två våningssängar. Förvaring i garderober.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängd spegel och dusch med vikbara väggar. Från badrummet nås bostadens bastu.

Övrigt

I försäljningen ingår alla inventarier och husgeråd.

Driftkostnader

Totalt

607 kr per månad (7 280 kr per år)

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Försäkring

23 kr per månad (280 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Faktiskt kostnad för hushållsel fördelas på hushållen i efterskott utifrån ett kvadratmeterpris. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	607 kr per månad (7 280 kr per år)
El	583 kr per månad (7 000 kr per år)
Försäkring	23 kr per månad (280 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Faktiskt kostnad för hushållsel fördelas på hushållen i efterskott utifrån ett kvadratmeterpris. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.