Båtsman Kapers gata 48

Backatorp, Göteborg
Lägenhet
3 rum
85,2 m²

Snart till salu

Backatorp, Göteborg
Lägenhet
3 rum
85,2 m²

Radhuskänsla på ett plan! Två uteplatser, västerläge & garage!

Radhuskänsla på ett plan
Barnvänligt område
Två härliga uteplatser
Eftermiddags- och kvällssol
Grönskande baksida
Insynsskyddad altan
Altan med markis
3:a som disponeras som 4:a
Totalrenoverat badrum
Ingen granne ovanför
Stort förråd utanför ca 9 m²

Garage i länga ingår
85,2 välplanerade kvm
Lekplats runt hörnet
Gott om förvaring
Lättskött boende
Gångavstånd till skola & förskola
Hökälla naturreservat
Cykelavstånd till två golfbanor
Närhet till Backatorp IF & sporthall
Selma Lagerlöfs Torg & Bäckebol
Gångavstånd till busshållplats

Här väntar ett trivsamt och lättskött boende om 85,2 kvm med härlig radhuskänsla och bostadsrättens alla bekvämligheter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 830 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

85,2 m²

Byggår

1990

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Backatorp

Storlek

3 rum, 85.2 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

(Entréplan)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 830 kr

5 830 kr, I avgiften ingår ett grundutbud för tv och bredband från Tele2, garage samt sophämtning. Obligatorisk tillägg om 288 kr för vattenavräkning. Den totala kostnaden blir: 6 118 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,656%, Andel av årsavgift 0,656%

Indirekt nettoskuldsättning

347 766 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Backatorp
Storlek	3 rum, 85.2 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	(Entréplan)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	23
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 830 kr
	5 830 kr, I avgiften ingår ett grundutbud för tv och bredband från Tele2, garage samt sophämtning. Obligatorisk tillägg om 288 kr för vattenavräkning. Den totala kostnaden blir: 6 118 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,656%, Andel av årsavgift 0,656%
Indirekt nettoskuldsättning	347 766 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	98 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Matrosen

Organisationsnummer

716444-5871

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

150

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsförening Matrosen köpte fastigheten 1990. Föreningen bildades 1990. Till föreningen hör adresserna: Plockerotegatan 210-393 och Båtsman Kapers gata 4-110 i Hisings Backa. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med utemöbler, sandlådor, två lekplatser och boulebana. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Till varje lägenhet på markplan hör ett skötselområde (markområde) som innehavaren disponerar för planteringar och gräsmattor samt ansvarar för att sköta och underhålla på egen bekostnad. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret från säljaren för planteringar och allt övrigt inom och i omedelbar anslutning till skötselområdet (häckar, staket, stödmur, mm) som anlagts av tidigare innehavare. Månadsavgiften kommer höjas med 1% i januari 2027. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.matrosen.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

http://www.matrosen.se

Parkering

I föreningen finns 88 parkeringsplatser. Platserna är avgiftsfria och främst avsedd som besöksparkering. Föreningen förfogar även över 150 garageplatser med portautomatik och el-uttag för motorvärmare , varje lägenhet förfogar över en garageplats, kostnaden ingår i avgiften. Som boende i Matrosen kan man ladda sin elbil (laddhybrider och rena elbilar) vid gård 2 på Båtsman Kapers gata och vid gård 7, Plockerotegatan. Kort för att ladda sin bil köper man hos styrelsen till ett pris av 500 kr. Mejla styrelsen på info@matrosen.se Att ladda sin bil kostar just nu 4 kr/kwh inkl imd skatt på 25%. (ev förändring priset följer marknaden). Egen sladd medtages, det är inget som föreningen bidrar med. Fakturering av laddning sker via avgiftsavin varje kvartal.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1998-1999 Målning av fasaderna. 2005 Hustaken sågs över. 2002-2005 Installerades nya frånluftsvärmepumpar. 2008 Uppförde en energideklaration. 2006-2009 Målning av fasaderna. 2010-2011 Reparation av frånluftsvärmepumpar i lägenheterna och trätrallen byts på balkongerna. 2012-2013 Planeras målning av skärmväggar och burspråk. 2014 Fortsättning av byte och justering av vindsluckor på gårdar, byte av panel på snedtak vid vindsluckor, byte av dåliga skärmväggar på uteplatserna, gå över "midjan" på flerbostadshusen mellan våningarna, byte av vindskivsplåt och viss midjeplåt. 2015 Installation av nya garageportar med portautomatik, utbyte av vindskiveplåtar i samtliga hus,installation av ny stolpbelysning med LED- teknik, komplettering av belysning på "mörka" ställen 2016 Byte av alla takskiveplåtar, löpande byte av utsatta paneler, byte av samtliga dörrar på soprum och förråd, automatisk belysning i soprummen, automatisk belysning i cykelrummen, rensning av de höga hängrännorna, tvätt och rengöring av utsatta fasader och gavlar, översyn av dörrar, fönster och balkonger, byte av fönsterblecken, översyn och reparation av husens ”midja", uppfräschning av föreningslokalen 2017 rengjordes taken, behandlades mot påväxt och skyddsmålande. Betongfasader och putsgavlarna har spolats rena. Taksäkerheten har blivit uppgraderad på alla bostadshus och fristående förråd har nock-tätning monterats för hindra vatteninträngning. 2018 bytes och målades skadade hängrännor, stuprör och montering av takfot-plåtar. Installation av extra belysning vid flertal p-platser. Renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Uppdatering av energideklarationer och säkerhetsbesikning av lekplatser. 2019 reparera och måla samtliga putsgalvlar. Underhåll/besiktning av samtliga fönster och fönsterdörrar. 2020 reparera och underhålla balkonger, altandörrar, husens "midja", renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Besiktning av lekplatser. 2021 nya värmepannor, installation av laddstolpar samt underhåll av markytor. 2022 utökad parkering. 2023 fasadrenovering. Kommande år planerar föreningen att förbereda inför ny installation av el i garagen, ska vara klart 2026. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	Brf Matrosen
Organisationsnummer	716444-5871
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	150
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsförening Matrosen köpte fastigheten 1990. Föreningen bildades 1990. Till föreningen hör adresserna: Plockerotegatan 210-393 och Båtsman Kapers gata 4-110 i Hisings Backa. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med utemöbler, sandlådor, två lekplatser och boulebana. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Till varje lägenhet på markplan hör ett skötselområde (markområde) som innehavaren disponerar för planteringar och gräsmattor samt ansvarar för att sköta och underhålla på egen bekostnad. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret från säljaren för planteringar och allt övrigt inom och i omedelbar anslutning till skötselområdet (häckar, staket, stödmur, mm) som anlagts av tidigare innehavare. Månadsavgiften kommer höjas med 1% i januari 2027. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.matrosen.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	http://www.matrosen.se
Parkering	I föreningen finns 88 parkeringsplatser. Platserna är avgiftsfria och främst avsedd som besöksparkering. Föreningen förfogar även över 150 garageplatser med portautomatik och el-uttag för motorvärmare , varje lägenhet förfogar över en garageplats, kostnaden ingår i avgiften. Som boende i Matrosen kan man ladda sin elbil (laddhybrider och rena elbilar) vid gård 2 på Båtsman Kapers gata och vid gård 7, Plockerotegatan. Kort för att ladda sin bil köper man hos styrelsen till ett pris av 500 kr. Mejla styrelsen på info@matrosen.se Att ladda sin bil kostar just nu 4 kr/kwh inkl imd skatt på 25%. (ev förändring priset följer marknaden). Egen sladd medtages, det är inget som föreningen bidrar med. Fakturering av laddning sker via avgiftsavin varje kvartal.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1998-1999 Målning av fasaderna. 2005 Hustaken sågs över. 2002-2005 Installerades nya frånluftsvärmepumpar. 2008 Uppförde en energideklaration. 2006-2009 Målning av fasaderna. 2010-2011 Reparation av frånluftsvärmepumpar i lägenheterna och trätrallen byts på balkongerna. 2012-2013 Planeras målning av skärmväggar och burspråk. 2014 Fortsättning av byte och justering av vindsluckor på gårdar, byte av panel på snedtak vid vindsluckor, byte av dåliga skärmväggar på uteplatserna, gå över "midjan" på flerbostadshusen mellan våningarna, byte av vindskivsplåt och viss midjeplåt. 2015 Installation av nya garageportar med portautomatik, utbyte av vindskiveplåtar i samtliga hus,installation av ny stolpbelysning med LED- teknik, komplettering av belysning på "mörka" ställen 2016 Byte av alla takskiveplåtar, löpande byte av utsatta paneler, byte av samtliga dörrar på soprum och förråd, automatisk belysning i soprummen, automatisk belysning i cykelrummen, rensning av de höga hängrännorna, tvätt och rengöring av utsatta fasader och gavlar, översyn av dörrar, fönster och balkonger, byte av fönsterblecken, översyn och reparation av husens ”midja", uppfräschning av föreningslokalen 2017 rengjordes taken, behandlades mot påväxt och skyddsmålande. Betongfasader och putsgavlarna har spolats rena. Taksäkerheten har blivit uppgraderad på alla bostadshus och fristående förråd har nock-tätning monterats för hindra vatteninträngning. 2018 bytes och målades skadade hängrännor, stuprör och montering av takfot-plåtar. Installation av extra belysning vid flertal p-platser. Renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Uppdatering av energideklarationer och säkerhetsbesikning av lekplatser. 2019 reparera och måla samtliga putsgalvlar. Underhåll/besiktning av samtliga fönster och fönsterdörrar. 2020 reparera och underhålla balkonger, altandörrar, husens "midja", renovering av paneler och vindskivor på garage och förråd. Besiktning av lekplatser. 2021 nya värmepannor, installation av laddstolpar samt underhåll av markytor. 2022 utökad parkering. 2023 fasadrenovering. Kommande år planerar föreningen att förbereda inför ny installation av el i garagen, ska vara klart 2026. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Parkering

Garageplats i länga.

Sammanfattning

Uteplatser på fram- och baksidan av bostaden. Dessa ingår i det skötselområde som ägs av föreningen men disponeras och underhålls av lägenhetsinnehavaren. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret för planteringar, häckar, staket, stödmurar och övriga anläggningar inom området.

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Garageplats i länga.
Sammanfattning	Uteplatser på fram- och baksidan av bostaden. Dessa ingår i det skötselområde som ägs av föreningen men disponeras och underhålls av lägenhetsinnehavaren. Vid överlåtelse övertar köparen ansvaret för planteringar, häckar, staket, stödmurar och övriga anläggningar inom området.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1990

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Gruppavtal via Tele2, bredband 500 och kabel- TV.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1990
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Gruppavtal via Tele2, bredband 500 och kabel- TV.

Rumsbeskrivningar

Hall

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och i direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ytterdörren har utrustats med ett digitalt Yale-kodlås.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med en arbetsbänk i rostfrtt med integrerad dubbelho. Stänkskydd i kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med diskmaskin (Bosch), spis och ugn (Elektro Helios), kyl samt frys (Electrolux), fläkt (Franke). Matplats för ca 4-6 personer. Från köket når ni bostadens uteplats i österläge.

Vardagsrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når ni bostadens uteplats i västerläge.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng. skrivbord och förvaring med tillhörande möblemang.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för säng. skrivbord och förvaring med tillhörande möblemang.

Extra sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng (nuvarande ägare har skapat ett extra sovrum genom att dela av en del av vardagsrummet med vägg och fönster).

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), grovho, avlastningsbänk, skåp samt värmepanna.

Klädkammare

Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och plats för både hyllor och avhängning. Del av utrymmet används idag som ett praktiskt hemmakontor.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd utanför bostaden ca 9 cm². Förrådet erbjuder betydligt fler möjligheter än enbart förvaring.

Parkering

Garage ingår i avgiften med portautomatik, el-uttag för motorvärmare och förvaringsmöjligheter på loftet.

Renoveringar & förbättringar

2018: Ny parkett lades i två sovrum. Samtliga väggar målades om, strukturtapeten i vardagsrummet togs bort, ett valv togs bort och en skiljevägg sattes upp i vardagsrummet. Ytterdörren har utrustats med ett digitalt Yale-kodlås. 2019: Badrummet totalrenoverades. Kvitton och kvalitetsdokument finns. 2024: Föreningen har bytt båda altandörrarna samt målat om ytterväggarna.

Driftkostnader

Totalt

1 389 kr per månad (16 663 kr per år)

Uppvärmning

985 kr per månad (11 820 kr per år)

Vatten och avlopp

288 kr per månad (3 456 kr per år)

Försäkring

116 kr per månad (1 387 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. VA-kostnaden avser det obligatoriska tillägget på avgiften om 288 kr/mån (inklusive moms) vilket avläses varje år och ev överskott återbetalas. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	1 389 kr per månad (16 663 kr per år)
Uppvärmning	985 kr per månad (11 820 kr per år)
Vatten och avlopp	288 kr per månad (3 456 kr per år)
Försäkring	116 kr per månad (1 387 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. VA-kostnaden avser det obligatoriska tillägget på avgiften om 288 kr/mån (inklusive moms) vilket avläses varje år och ev överskott återbetalas. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.