Karlatornet (Lodjursstråket 1) Vy mot hamninloppet!

Lindholmen, Göteborg
Lägenhet
3 rum
78,5 m²

Snart till salu

Lindholmen, Göteborg
Lägenhet
3 rum
78,5 m²

Exklusiv trea på våning 15 med magisk vy mot hamninloppet i spektakulära Karlatornet

Vy mot hamninloppet
Göteborgs första skyskrapa
Stort sovrum med walk-in closet
Unikt framtaget HTH-kök
Stora fönster med fantastisk utsikt
Walk in closet en suite
Lyxiga inredningsval
Stilsäker interiör

Hotellkänsla i hemmet
Nordens högsta byggnad
Exklusiva material & utrustning
Fullt serviceutbud i byggnaden
Gym, spa & takterrass
Restauranger & caféer i tornet
Medlemskap i bilpool ingår
Perfekt läge på Lindholmen

Vill du bo i Nordens högsta byggnad med sagolik utsikt över Göteborg och hamninloppet? Nu har du chansen att bli den första att få bo i en toppmodern lägenhet, omsorgsfullt designad av några av Sveriges främsta arkitekter.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 342 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

78,5 m²

Våning

15 av 73

Byggår

2020-2024

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Lindholmen

Storlek

3 rum, 78.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

15 av 73

Hiss

Lägenhetsnummer

2511

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 342 kr

I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool samt på gymmet. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,564%

Indirekt nettoskuldsättning

5 448 867 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Lindholmen
Storlek	3 rum, 78.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	15 av 73
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	2511
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 342 kr
	I avgiften ingår värme och medlemskap i bilpool samt på gymmet. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,564%
Indirekt nettoskuldsättning	5 448 867 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Karlatornet 1:1

Organisationsnummer

769633-2183

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

257

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

www.karlatornet.se

Parkering

Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Karlatornet 1:1
Organisationsnummer	769633-2183
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	257
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	www.karlatornet.se
Parkering	Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2020-2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2020-2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Infällda vita spotlights i taket. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i en projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen.

Vardagsrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier med utsikt över hamninloppet och utgång till balkong.

Sovrum 1 / master bedroom

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Från detta sovrummet nås en inredd walk-in-closet.

Sovrum 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med och förvaring i två garderober.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Infällda vita spotlights i taket. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux).

Walk in closet

Infällda vita spotlights i taket. Inredd med klädstänger.

Förråd

Förråd finns inom lägenhet och/eller i externt förråd. De externa förråden är placerade i källaren samt på utspridda våningsplan i Karlatornet. Möjlighet finns att hyra extra förråd mot tillkommande kostnad.

Driftkostnader

Totalt

797 kr per månad (9 560 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Vatten och avlopp

257 kr per månad (3 080 kr per år)

Försäkring

190 kr per månad (2 280 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 200 kr/år, vatten inkl. uppvärmning ca 3 080 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Driftskostnader enligt schablon enligt ekonomisk plan, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	797 kr per månad (9 560 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp	257 kr per månad (3 080 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 200 kr/år, vatten inkl. uppvärmning ca 3 080 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Driftskostnader enligt schablon enligt ekonomisk plan, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.