Långängen 9

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Snart till salu

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55 m²

Välplanerad och modern tvåa med rymlig gårdsbalkong!

Nyproducerad 2017
Rymlig balkong
Ljusa & fina ytskikt
Genomgående parkett
Enhetlig interiör
Badrum med golvvärme
Diskmaskin
Generöst med garderober

Egen tvättutrustning
Garage i samma byggnad
Bredband ingår
Stor & välskött innergård
Flertalet mataffärer & butiker
Populära caféer & restauranger
Närhet till grönområden
Centralt läge med goda förbindelser

Varmt välkomna till Långängen 9 och denna moderna tvåa högt upp i huset! Huset stod färdigt 2017 och erbjuder genomgående kvalitativa materialval i ljust utförande.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 978 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

4 av 5

Byggår

2017

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

3-1302 (03132 hos SBC) (1302)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 978 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 1 273 kr/mån avgift kapital.

Andelstal

Andel i förening 0,82%, Andel av årsavgift 0,766%

Indirekt nettoskuldsättning

774 316 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

78 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	3-1302 (03132 hos SBC) (1302)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 978 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250 Mbit, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Av den totala avgiften avser 1 273 kr/mån avgift kapital.
Andelstal	Andel i förening 0,82%, Andel av årsavgift 0,766%
Indirekt nettoskuldsättning	774 316 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	78 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken

Organisationsnummer

769630-0701

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

113

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4. Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,5 % procent. Samfälligheten förvaltar Kvillebäckens sopsug. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-08.

Hemsida

https://www.egrannar.se/brfpiazza

Parkering

I föreningen finns 46 garageplatser varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad + elförbrukning samt ca 600 kr/månad för MC-plats. Kö för parkering sköts av styrelsen och SBC står för förvaltningen. Just nu är det ingen kö. (föreningens hemsida 2025-11-10) Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.

Namn	Bostadsrättsföreningen Piazza Kvillebäcken
Organisationsnummer	769630-0701
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	113
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Brf Piazza Kvillebäcken köpte fastigheten 2017. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Solventilsgatan 16 och 18, Gustaf Dalénsgatan 5 B, C och D samt Långängen 7 och 9. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns barnvagns- och rullstolsrum i anslutning till respektive trapphus samt cykelförråd i källaren på hus 2 och 4. Gemensam innergård med utemöbler, grill, trevlig pergola samt cykelparkering. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens ekonomiska plan och stadgar för mer info. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 5,5 % procent. Samfälligheten förvaltar Kvillebäckens sopsug. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-08.
Hemsida	https://www.egrannar.se/brfpiazza
Parkering	I föreningen finns 46 garageplatser varav 20 är utrustade med laddstolpe för elbil samt 6 stycken platser för motorcykel. P-plats kan hyras till en kostnad om ca 1 075 kr/månad, plats med laddstolpe kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad + elförbrukning samt ca 600 kr/månad för MC-plats. Kö för parkering sköts av styrelsen och SBC står för förvaltningen. Just nu är det ingen kö. (föreningens hemsida 2025-11-10) Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (Jula) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2019-2021 utfördes 2-årsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

2017

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Grått klinkergolv, parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin samt inbyggd mikro. Matplats för ca fyra personer. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till balkong.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och tillhörande möblemang. Öppen planlösning mot kök.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Badrum

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Andelstal

Insatsandel: 0,81964 % Andel av årsavgift: 0,76563 % Andel av kapitalavgift: 1,12993 %

Driftkostnader

Totalt

630 kr per månad (7 560 kr per år)

430 kr per månad (5 160 kr per år)

Försäkring

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	630 kr per månad (7 560 kr per år)
El	430 kr per månad (5 160 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.