Borstbindaregatan 1

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
57 m²

Snart till saluSöndag 15 november kl. 11:00

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
57 m²

Ljus och trivsam tvåa med söderbalkong - vån 6 av 8!

Våning 6 av 8 med hiss
Rymlig balkong
Social & öppen planlösning
Bra förvaring
Helkaklat badrum med tvätt
Gemensam takterrass
Trevlig grönskande innergård

Miljöcertifierad byggnad
Gästlägenhet att tillgå
Nära Backaplan & Glasiären
Kville Saluhall runt hörnet
Motionsstråk på Ramberget
Moderna träningsanläggningar
Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till en rymlig tvåa på sjätte våningen i Kvillebäcken med balkong i söderläge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 574 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

57 m²

Våning

6 av 7

Byggår

2015

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

11504

Utgångspris

2 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 574 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (500/500 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,252%, Andel av årsavgift 1,191%

Indirekt nettoskuldsättning

617 437 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

85 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11504
Utgångspris	2 650 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 574 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (kanalpaket Lagom), bredband (500/500 Mbit/s), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,252%, Andel av årsavgift 1,191%
Indirekt nettoskuldsättning	617 437 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	85 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Klätterträdet

Organisationsnummer

769626-2521

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Klätterträdet. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 1 och 3. I föreningen finns cykel - och barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/gästlägenhet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård och en stor grönskande takterrass på 400 kvm med grillar, pentry, solstolar, toalett, ett inglasat uterum med infravärme och möbler. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andel är 3,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning. Det är också de som har hand om områdets gemensamma återvinningsrum som finns i byggnaden på Borstbindaregatan 2. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-08.

Hemsida

https://www.brfklattertradet.se/

Parkering

Föreningen förfogar över 36 st garageplatser varav 5 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1050 kr/mån respektive ca 1150 kr/mån, beroende på platsens storlek. Laddplats kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det 2 personer i kö (2026-09-08). Föreningen förfogar dessutom över 1 MC-plats med separat kö. Plats kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/mån. MC-platsen är ledig (2026-06-30). Det finns en sms-gästparkering i garaget, den är även elladdplats. Notera att vid nyttjande av laddning, betalas även avgift för sms parkeringen. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2017 installerades kameraövervakning i garaget och en 2-års garantibesiktning utfördes. 2018 erhöll föreningen bygglov för inglasning av balkonger. Inglasning av balkonger etapp ett utfördes och bekostades av de medlemmar som beställt. En underhållsplan togs även fram. 2019 färdigställdes den i nuläget sista etappen av balkonginglasning som bekostades av de medlemmar som beställt detta. Även en energibesiktning utfördes, OVK, injustering av ventilationen samt en energideklaration över fastigheten togs fram. 2020 utfördes 5-års besiktning. Underhållsspolning av avloppet för samtliga lägenheter samt värme och ventilationen kollades. 2021 samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdades. Pollar på takterrassen byttes. 2022 installerades 5 laddstolpar i garaget. 2023 gjordes en rensning av värmesystemet. 2025 Ny underhållsplan framtagen Under september görs en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Namn	Brf Klätterträdet
Organisationsnummer	769626-2521
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	81
Allmänt om föreningen	Brf Klätterträdet. Föreningen köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Borstbindaregatan 1 och 3. I föreningen finns cykel - och barnvagnsrum samt en gemensamhetslokal/gästlägenhet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård och en stor grönskande takterrass på 400 kvm med grillar, pentry, solstolar, toalett, ett inglasat uterum med infravärme och möbler. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Kvillebäckens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andel är 3,4 procent. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning. Det är också de som har hand om områdets gemensamma återvinningsrum som finns i byggnaden på Borstbindaregatan 2. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-08.
Hemsida	https://www.brfklattertradet.se/
Parkering	Föreningen förfogar över 36 st garageplatser varav 5 är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1050 kr/mån respektive ca 1150 kr/mån, beroende på platsens storlek. Laddplats kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad + elförbrukning. I dagsläget är det 2 personer i kö (2026-09-08). Föreningen förfogar dessutom över 1 MC-plats med separat kö. Plats kan hyras till en kostnad om ca 315 kr/mån. MC-platsen är ledig (2026-06-30). Det finns en sms-gästparkering i garaget, den är även elladdplats. Notera att vid nyttjande av laddning, betalas även avgift för sms parkeringen. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 194 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-744 84 84 eller gå in på deras websida: https://bostad.kjellberg.se/ledigt/bilplats. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2017 installerades kameraövervakning i garaget och en 2-års garantibesiktning utfördes. 2018 erhöll föreningen bygglov för inglasning av balkonger. Inglasning av balkonger etapp ett utfördes och bekostades av de medlemmar som beställt. En underhållsplan togs även fram. 2019 färdigställdes den i nuläget sista etappen av balkonginglasning som bekostades av de medlemmar som beställt detta. Även en energibesiktning utfördes, OVK, injustering av ventilationen samt en energideklaration över fastigheten togs fram. 2020 utfördes 5-års besiktning. Underhållsspolning av avloppet för samtliga lägenheter samt värme och ventilationen kollades. 2021 samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdades. Pollar på takterrassen byttes. 2022 installerades 5 laddstolpar i garaget. 2023 gjordes en rensning av värmesystemet. 2025 Ny underhållsplan framtagen Under september görs en obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN).

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber-LAN).

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i tre garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Parkettgolv och ljust målade väggar. Köksinredning med vita luckor i MDF med laminatytor och ovanför köksbänken i komposit sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, inbyggd mikro, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens. Spotlights under överskåpen ger ett bra arbetsljus. Plats för matbord med ca 4 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Balkong

Balkong i söderläge med plats för både sittgrupp och matbord.

Sovrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare finns i badrummet. Infälld spotbelysning i taket.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2018 byttes blandare och diskho, och bänkskivan ersattes med komposit.

Driftkostnader

Totalt

770 kr per månad (9 240 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Vatten och avlopp

220 kr per månad (2 640 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	770 kr per månad (9 240 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	220 kr per månad (2 640 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.