Solventilsgatan 1

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
1 rum
48 + 12 m²

Snart till salu

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
1 rum
48 + 12 m²

Optimalt planerad etta med generös takhöjd, loft & solig uteplats!

Uteplats i söderläge
Luftiga & sociala ytor
Generös takhöjd
Stora fönsterpartier
Rymligt & välutrustat kök
Sovloft på ca 12 kvm
Modern spiraltrappa i gjutjärn
Helkaklat badrum
Kombinerad tork/-tvättmaskin

Bredband ingår i avgiften
Mysig innergård med grill
Välskött mysig innergård
Garage i samma hus
Shopping på Backaplan
Trendiga restauranger & caféer
Expansiv stadsdel
Moderna träningsanläggningar
Knutpunkt för kommunikationer

Välkommen till en unik och yteffektiv bostad där den generösa takhöjden skapar en fantastisk rymd.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 668 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

48 + 12 m²

Våning

1 av 8

Byggår

2015

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

1 rum, 48 m² boarea, 12 m² biarea

Areakälla

Föreningens information (+ 12 kvm biarea enligt tidigare säljarens information, avser sovloft.)

Våning

1 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

31001/C1001 (1001)

Utgångspris

2 450 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 668 kr

I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 0,741%, Andel av årsavgift 0,741%

Indirekt nettoskuldsättning

497 160 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	1 rum, 48 m² boarea, 12 m² biarea
Areakälla	Föreningens information (+ 12 kvm biarea enligt tidigare säljarens information, avser sovloft.)
Våning	1 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	31001/C1001 (1001)
Utgångspris	2 450 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 668 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband 250/250, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 0,741%, Andel av årsavgift 0,741%
Indirekt nettoskuldsättning	497 160 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Pärllöken

Organisationsnummer

769626-8122

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

110

Allmänt om föreningen

Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns även ett soprum på husets bottenvåning. Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar. Föreningen har gjort en långsiktig plan för avgiftshöjningar och planerar höjning på ca 3% årligen fram till 2034. Inga vidare beslut tagna. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-27

Parkering

I föreningen finns 45 garageplatser, varav 22 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Laddning av elbil sker till rörligt pris, som är spotpris+ 1kr. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna. Stämmer 2026-03-27 Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum. 2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser. 2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna. 2019 byttes trapphusbelysning till LED. 2020 utfördes energideklaration. 2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar. 2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen. 2024 utökat laddplatserna från 10st till 22st. Det finns inga större planerade underhåll som avsevärt påverkar de boende. Hisslinor ska bytas 2030. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Namn	Brf Pärllöken
Organisationsnummer	769626-8122
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	110
Allmänt om föreningen	Brf Pärllöken köpte fastigheten år 2015. Till föreningen hör adresserna: Solventilsgatan 1-5 (udda nummer), Rundbäcksgatan 4 och Penselgatan 14. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsförråd. Det finns även ett soprum på husets bottenvåning. Gemensam gård med paviljong, utemöbler och planteringar. Föreningen har gjort en långsiktig plan för avgiftshöjningar och planerar höjning på ca 3% årligen fram till 2034. Inga vidare beslut tagna. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Göteborg Brämaregården GA:22. Föreningens andel är 5,149 %. Samfälligheten förvaltar sopsugsanläggning och ÅVC i Kvillebäcken. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-03-27
Parkering	I föreningen finns 45 garageplatser, varav 22 har laddstolpe för el-bil, som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Laddning av elbil sker till rörligt pris, som är spotpris+ 1kr. Föreningen förfogar dessutom över 9 MC-platser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser medan det är kö till bilplatserna. Stämmer 2026-03-27 Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att registrera sig som sökande och hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 225 kr/mån. För att registrera sig samt vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-799 84 84 eller gå in på deras websida: https://kjellberg.se/parkering/ I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2016 installerades bryt/inbrottsskydd på dörrar samt kameror i garage och soprum. 2017 byggdes cykelförråd om till MC-platser. 2018 utfördes 2 års-garantibesiktning av byggnaderna. 2019 byttes trapphusbelysning till LED. 2020 utfördes energideklaration. 2021 genomfördes en 5 årsbesiktningen av allmänna utrymmen och lägenheter med anmärkningar. 2022 utfördes åtgärder efter 5-årsbesiktningen. 2024 utökat laddplatserna från 10st till 22st. Det finns inga större planerade underhåll som avsevärt påverkar de boende. Hisslinor ska bytas 2030. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017-2046.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och bredbandstelefoni via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 250/250 och bredbandstelefoni via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i fyra inbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Köksinredning i vitt från Myresjö/Marbodal och ovan bänkskivan i massiv ek sitter ljus mintgrönt kakel samt spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt. Matplats för ca 8 personer samt infällda spotlights med dimmerfunktion.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar med fönsterbänkar i marmor samt belysning med dimmerfunktion. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, skrivbord samt matsalsbord. Utgång till bostadens uteplats.

Sovrum

Ekparkett och betsade träväggar. Här finns plats för dubbelsäng och arbetsplats.

Badrum

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch och draperi, handdukstork, förvaringsskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Uteplats

Uteplats i söderläge med plats för utemöbler. Upplåts med nyttjanderätt.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

Specialtillverkade mörkläggningsgardiner och gardinskenor har installerats i vardagsrummet.

Övrigt

Bilderna är från 2023.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.