Gustaf Dalénsgatan 18

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
62,9 m²

Söndag 15 november kl. 14:00

Kvillebäcken, Göteborg
Lägenhet
2 rum
62,9 m²

Modern tvårumslägenhet med stor balkong & härlig kvällssol!

Öppen & social planlösning
Stor balkong i västerläge
Modernt, ljust & lättmöblerat
Härlig eftermiddags- & kvällssol
Stort badrum med tvättavdelning
Utrustat med alla bekvämligheter
Genomgående ljusinsläpp
Förening med garage i huset
Grönskande gård med sittplatser

Fantastisk gemensam takterrass
Gemensamhetslokal & gästlägenhet
Tvättstuga med utsikt
Expansivt & omtyckt område
Gångavstånd till Kville Saluhall
Service vid Backaplan & Glasiären
Populära restauranger i närheten
Utmärkta kommunikationer
Nära Ramberget & Hisingsparken

Kontakta mäklaren vid intresse!! Välkomna till en ljus och social tvårummare med en öppen planlösning som bjuder in till umgänge och trivsel! Det genomgående nya parkettgolvet i ljus ek skapar en enhetlig och stilren känsla mellan kök, matplats och vardagsrum tillsammans med vitmålade väggar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 399 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

62,9 m²

Våning

2 av 8

Byggår

2016-2018

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Kvillebäcken

Storlek

2 rum, 62.9 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

3201 (1101)

Föreslagen budstart

2 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 399 kr

I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 235 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,081%, Andel av årsavgift 1,157%

Indirekt nettoskuldsättning

Fråga mäklaren

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Kvillebäcken
Storlek	2 rum, 62.9 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	3201 (1101)
Föreslagen budstart	2 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 399 kr
	I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play (TV-paket lagom, bredband 500/500 samt bredbandstelefoni Mini) tillkommer om 235 kr/mån. Kostnad för varm- och kallvatten samt hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,081%, Andel av årsavgift 1,157%
Indirekt nettoskuldsättning	Fråga mäklaren
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg

Organisationsnummer

716444-6606

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Cinnober i Göteborg köpte fastigheten 2016. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet. Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna. Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-24 via hemsidan

Hemsida

https://www.brfcinnober.se/

Parkering

I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad + eventuell förbrukning av el. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, men det är kö till platserna med laddstolpe, separat kösystem via HSB tillämpas.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018. 2019 oljades entrédörrarna in. 2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen. 2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen. 2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes. 2023 genomfördes femårsbesiktning. Föreningen arbetar med de sista åtgärderna efter femårsbesiktningen. Inga större arbeten planerade utöver vanligt underhåll.

Namn	HSB Bostadsrättsförening Cinnober i Göteborg
Organisationsnummer	716444-6606
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	89
Antal lokaler	3
Allmänt om föreningen	HSB Brf Cinnober i Göteborg köpte fastigheten 2016. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Gustaf Dahlénsgatan 18, Solventilsgatan 17 A-D, Fjärdingsgatan 15 och 17 samt Rundbäcksgatan 16 och 20. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen på åttonde våningen i anslutning till en gemensamhetslokal. Här uppe ligger även den stora gemensamma takterrassen "Toppen" med fantastisk utsikt åt alla håll, utrustad med relaxmöbler och solstolar samt plats för grillning. 136 kvm av terrassen är en inglasad vinterträdgård som gör det möjligt att vistas på toppen långt efter sommarmånaderna. 60 kvm av takterrassen är öppen mot himlen. I föreningen finns även cykelrum, styrelserum samt övernattningslägenhet. Mellan föreningens hus finns en grönskande gård med sittplatser i de soligaste delarna. Gemensamhetsanläggning för förvaltning av sopsugsanläggning. Föreningens andel av investering och driftskostnad är 4,7 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-24 via hemsidan
Hemsida	https://www.brfcinnober.se/
Parkering	I föreningen finns 48 garageplatser som nås med hiss i fastigheten. 16 av platserna är utrustade för laddning av elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad + eventuell förbrukning av el. Föreningen förfogar även över 4 MC-platser i källarplan som kan hyras för 500 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser för både bil och MC, men det är kö till platserna med laddstolpe, separat kösystem via HSB tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen stod inflyttningsklar våren 2018. 2019 oljades entrédörrarna in. 2020 under hösten har man genomfört 2-årsbesiktningar i föreningen. 2021 under våren utfördes besiktning av ventilationen. 2022 installerades 16 laddstolpar för elbilar i garaget. Tvåårsbesiktningar utfördes. 2023 genomfördes femårsbesiktning. Föreningen arbetar med de sista åtgärderna efter femårsbesiktningen. Inga större arbeten planerade utöver vanligt underhåll.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2016-2018

Uppvärmning

Fjärrvärme och el (direktverkande)

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2016-2018
Uppvärmning	Fjärrvärme och el (direktverkande)
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Internet via Telia Triple Play.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett nylagt parkettgolv i ljus ek som löper vidare genom lägenheten tillsammans med vita väggar. Säkerhetsdörr är installerad och entrén nås via loftgång.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Stilrent och funktionellt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredningen består av vita släta luckor, en bänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen inkluderar kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och ugn, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Bra förvaring i under- och överskåp samt ett separat skafferi och städskåp.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar samt en mindre vägg i akustikpanel. Lägenhetens sociala hjärta med en öppen och luftig yta som rymmer både en större soffgrupp och mediamöbel. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med balkongen som nås härifrån.

Balkong

Generös balkong i västerläge som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Här finns gott om plats för en loungemöbel eller matgrupp. Tack vare det soliga läget kan ni njuta av solen från tidig eftermiddag till sen solnedgång.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i beige. Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp och utmärkta förvaringsmöjligheter i fem garderober längs ena väggen.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt en praktisk handdukstork. Badrummet har även bekvämligheter som golvvärme och dimbara spotlights. En egen tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Siemens underlättar vardagen samt arbetsbänk och vägghängda förvaringsskåp ovan.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2026 Byte av golv i hall, kök och vardagsrum samt byte av fem köksluckor.

Driftkostnader

Totalt

637 kr per månad (7 640 kr per år)

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Vatten och avlopp

217 kr per månad (2 600 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad för hushållsel och vatten är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkringskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	637 kr per månad (7 640 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp	217 kr per månad (2 600 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad för hushållsel och vatten är beräknad enligt säljarens uppgifter och försäkringskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.