Kamomillvägen 40

Hildedal, Göteborg
Lägenhet
2 rum
77 m²

Måndag 16 november kl. 19:00

Hildedal, Göteborg
Lägenhet
2 rum
77 m²

Radhuskänsla i grönskande oas med generös uteplats och privat parkering!

Genuin radhuskänsla
Egen privat entré
Generös och grönskande altan
Rofylld vy mot gräsmattor och träd
Öppen och social planlösning
Fint och generöst ljusinsläpp
Rymligt sovrum

Klädkammare och god förvaring
Extra rum för kontor eller förvaring
Egen tvättutrustning
Privat parkering med laddbox
Fiberbredband via föreningen
Hisingsparken runt knuten
Nära Backaplan, city och Sankt Jörgen Park

På Kamomillvägen väntar ett hem som förenar lägenhetens bekvämligheter med en genuin radhuskänsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 618 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

77 m²

Våning

1 av 3

Byggår

2005

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hildedal

Storlek

2 rum, 77 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3 (Markplan)

Hiss

Lägenhetsnummer

513 (1002)

Föreslagen budstart

2 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 618 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt parkeringsplats med eluttag. Obligatoriskt tillägg för Bredband och TV tillkommer om 176kr/mån. Total månadskostnad är 7 794 kr.

Andelstal

Andel i förening 2,024%, Andel av årsavgift 2,024%

Indirekt nettoskuldsättning

530 947 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

133 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hildedal
Storlek	2 rum, 77 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3 (Markplan)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	513 (1002)
Föreslagen budstart	2 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 618 kr
	I avgiften ingår värme, vatten samt parkeringsplats med eluttag. Obligatoriskt tillägg för Bredband och TV tillkommer om 176kr/mån. Total månadskostnad är 7 794 kr.
Andelstal	Andel i förening 2,024%, Andel av årsavgift 2,024%
Indirekt nettoskuldsättning	530 947 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	133 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Kamomillen

Organisationsnummer

716444-9865

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Kamomillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1991. Föreningen köpte fastigheten 2004. Brf Kamomillen är en del av Hildedals trivsamma Trädgårdsstad – ett familjevänligt område med grönskande omgivningar och förskola på bekvämt avstånd. Varje lägenhet har egen tvättutrustning. I föreningen finns det två cykelförråd, två återvinningsrum, trädgårdsförråd med redskap samt en lokal för styrelsen. Medlemmarna har möjlighet till egen odlingslott. Mysig barnvänlig innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

http://www.brfkamomillen.se/

Parkering

Till varje bostadsrätt finns en parkeringsplats. Totalt finns 15st laddboxar installerade. Laddstolpe kostar 85kr/mån fast avgift + förbrukningen. Det går att hyra ytterligare en p-plats i 2:a hand om någon medlem inte använder sin parkeringsplats. Gästparkeringar finns i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2012 målades träpanel, soprum och trädgårdsförråd. 2014 rengjordes ventilationssystemet och OVK-besiktning utfördes. Målning av takfoten, entrétaken, porttelefoner samt asfaltering. 2015 installerades nya porttelefoner samt alla dagvattenbrunnar slamsögs för en fortsatt god dränering. 2016 installerades fiber i samtliga lägenheter. 2017-2018 Installation av fiber. Målat takbalkar. 2019 utfördes luftbehandling och kontroll av värmepanna samt besiktning av fastigheten. 2020 utfördes ommålning av träpanel samt energibesparande åtgärder för gemensam belysning. 2024 utfördes reperation och underhåll av fasader, betongelement och insekts- fågelskydd utförts. 2025 installerade 15st laddboxar. Inget större underhåll är planerat i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som revideras löpande. Läs mer i årsredovisning 2025.

Namn	Bostadsrättsföreningen Kamomillen
Organisationsnummer	716444-9865
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	47
Allmänt om föreningen	Brf Kamomillen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1991. Föreningen köpte fastigheten 2004. Brf Kamomillen är en del av Hildedals trivsamma Trädgårdsstad – ett familjevänligt område med grönskande omgivningar och förskola på bekvämt avstånd. Varje lägenhet har egen tvättutrustning. I föreningen finns det två cykelförråd, två återvinningsrum, trädgårdsförråd med redskap samt en lokal för styrelsen. Medlemmarna har möjlighet till egen odlingslott. Mysig barnvänlig innergård med utemöbler och grillplats. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	http://www.brfkamomillen.se/
Parkering	Till varje bostadsrätt finns en parkeringsplats. Totalt finns 15st laddboxar installerade. Laddstolpe kostar 85kr/mån fast avgift + förbrukningen. Det går att hyra ytterligare en p-plats i 2:a hand om någon medlem inte använder sin parkeringsplats. Gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2012 målades träpanel, soprum och trädgårdsförråd. 2014 rengjordes ventilationssystemet och OVK-besiktning utfördes. Målning av takfoten, entrétaken, porttelefoner samt asfaltering. 2015 installerades nya porttelefoner samt alla dagvattenbrunnar slamsögs för en fortsatt god dränering. 2016 installerades fiber i samtliga lägenheter. 2017-2018 Installation av fiber. Målat takbalkar. 2019 utfördes luftbehandling och kontroll av värmepanna samt besiktning av fastigheten. 2020 utfördes ommålning av träpanel samt energibesparande åtgärder för gemensam belysning. 2024 utfördes reperation och underhåll av fasader, betongelement och insekts- fågelskydd utförts. 2025 installerade 15st laddboxar. Inget större underhåll är planerat i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som revideras löpande. Läs mer i årsredovisning 2025.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Bilplats

Parkering

Till lägenheten ingår 1st parkeringsplats med laddbox

Sammanfattning

Västerläge. Uteplatsen är upplåten till lägenheten

Uteplats	Ja
Bilplats	Ja
Parkering	Till lägenheten ingår 1st parkeringsplats med laddbox
Sammanfattning	Västerläge. Uteplatsen är upplåten till lägenheten

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2005

Uppvärmning

Naturgas, stadsgas

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Föreningen har ett gruppavtal för fiberbredband och TV med Sappa.

Bredband

TV och bredband med fiber genom brf

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2005
Uppvärmning	Naturgas, stadsgas
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har ett gruppavtal för fiberbredband och TV med Sappa.
Bredband	TV och bredband med fiber genom brf

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv och praktiska ytor för avhängning och förvaringsmöbel. Säkerhetsdörr bidrar till extra trygghet och från hallen finns även utgång till uteplats.

Kök

Ljust och funktionellt kök med parkettgolv och varma toner på ytskikt och inredning. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, keramisk häll, diskmaskin och inbyggd ugn samt mikro.

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och fina möjligheter att möblera med både soffgrupp och matplats. Från rummet nås bostaden uteplats.

Sovrum

Rogivande sovrum med parkettgolv och plats för önskat sovrumsmöblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd med både garderob och klädkammare.

Badrum

Helkakalat badrum med WC, handfat, spegel och dusch. Här finns dessutom både tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsbänk och förvaringsskåp.

Rum/förråd

Bostaden erbjuder ett rymligt inomhusförråd om ca 4,5 kvm – ett uppskattat extrautrymme med gott om plats för extra förvaring.

Driftkostnader

Totalt

700 kr per månad (8 400 kr per år)

530 kr per månad (6 360 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	700 kr per månad (8 400 kr per år)
El	530 kr per månad (6 360 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven kostnad är ett uppskattat schablonvärde. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.