Litteraturgatan 214

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55,6 m²

Söndag 15 november kl. 14:00

Hisings Backa, Göteborg
Lägenhet
2 rum
55,6 m²

Modern tvåa med solig sydvästbalkong och öppen planlösning!

Balkong i sydvästläge
Utsikt över villakvarter
Våning 4 av 6 med hiss
Öppen och ljus planlösning
Genomgående golvvärme
Granitbänkskiva i köket
Helkaklat badrum

Kombinerad tvätt- och torktumlare
Mycket garderobsutrymme
Tvättstuga/cykelrum i källare
Nära Selma Lagerlöfs torg
Nära Bäckebol köpcentrum
Cykelavstånd till två golfbanor
Stenkast till busshållplatser

Kliv in i ett välplanerat hem på fjärde våningen med en sydvästvänd balkong som erbjuder en härlig utsikt över omgivande villakvarter och grönska! Bostaden på Litteraturgatan 214 präglas av genomtänkta materialval, nyproduktionens bekvämligheter och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 966 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55,6 m²

Våning

4 av 6

Byggår

2019

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Göteborg

Område

Hisings Backa

Storlek

2 rum, 55.6 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

1332 (1202)

Utgångspris

2 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 966 kr

I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 1,118%, Andel av årsavgift 1,107%

Indirekt nettoskuldsättning

432 636 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

85 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Göteborg
Område	Hisings Backa
Storlek	2 rum, 55.6 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1332 (1202)
Utgångspris	2 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 966 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1,118%, Andel av årsavgift 1,107%
Indirekt nettoskuldsättning	432 636 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	85 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Nils Holgersson i Göteborg

Organisationsnummer

769635-0128

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Nils Holgersson i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Litteraturgatan 210-218 i Hisings Backa. Det finns även en uthyrningslokal i föreningen. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan (Litteraturgatan 216). I föreningen finns även ett styrelserum, barnvagnsrum och cykelrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning. ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Hemsida

https://brfnilsholgersson.se/

Parkering

Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsmöjligheter, och det finns heller inga framtidsplaner i nuläget som innefattar detta. Det finns möjlighet till att hyra parkeringsplats i varmluftsgarage på källarplan i ena huset som ligger mot E6an, vid Silvergruvans gata 3. För att anmäla intresse till detta kan ni kontakta SBB. Utöver detta är man hänvisad till att ombesörja egen parkeringslösning, exempelvis månadshyra av Göteborgslokaler i p-huset ovanpå Hemköp.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 2025: Installation av ny tvättmaskin i gemensam tvättstuga. 2025: Genomförd OVK-besiktning. 2025: Kommer föreningen investera i ett system som heter Individuell mätning och debitering (IMD). 2024: Genomförd fem-årsbesiktning. 2024: byggdes ett styrelserum där det kommer hållas styrelsemöten och planerade aktiviteter. Bredbandshastigheten uppgraderades till 100/10. 2023: Genomförd installation av övervakningskamera i miljörum. 2022: Genomförda åtgärder för ventilationen i berörda taklägenheter. 2022: Genomförda åtgärder för taksäkerhet. 2019: Nyproduktion Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information. Framtida renoverings- och underhållsarbeten 2026: Planerad oljning/målning av trä i entréer. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Namn	Brf Nils Holgersson i Göteborg
Organisationsnummer	769635-0128
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	87
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Brf Nils Holgersson i Göteborg. Till föreningen hör adresserna: Litteraturgatan 210-218 i Hisings Backa. Det finns även en uthyrningslokal i föreningen. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på källarplan (Litteraturgatan 216). I föreningen finns även ett styrelserum, barnvagnsrum och cykelrum. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning. ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Hemsida	https://brfnilsholgersson.se/
Parkering	Föreningen har i dagsläget inga egna parkeringsmöjligheter, och det finns heller inga framtidsplaner i nuläget som innefattar detta. Det finns möjlighet till att hyra parkeringsplats i varmluftsgarage på källarplan i ena huset som ligger mot E6an, vid Silvergruvans gata 3. För att anmäla intresse till detta kan ni kontakta SBB. Utöver detta är man hänvisad till att ombesörja egen parkeringslösning, exempelvis månadshyra av Göteborgslokaler i p-huset ovanpå Hemköp.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 2025: Installation av ny tvättmaskin i gemensam tvättstuga. 2025: Genomförd OVK-besiktning. 2025: Kommer föreningen investera i ett system som heter Individuell mätning och debitering (IMD). 2024: Genomförd fem-årsbesiktning. 2024: byggdes ett styrelserum där det kommer hållas styrelsemöten och planerade aktiviteter. Bredbandshastigheten uppgraderades till 100/10. 2023: Genomförd installation av övervakningskamera i miljörum. 2022: Genomförda åtgärder för ventilationen i berörda taklägenheter. 2022: Genomförda åtgärder för taksäkerhet. 2019: Nyproduktion Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information. Framtida renoverings- och underhållsarbeten 2026: Planerad oljning/målning av trä i entréer. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2019

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via fiber (100/10) via Tele2.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2019
Uppvärmning	Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV, telefoni och bredband via fiber (100/10) via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Förvaringsutrymme i två garderober. I taket finns infällda spotlights.

Kök

Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Köksinredning i vitt med köksbänk i granit och vitt kakel som stänkskydd. Spotlights under överskåpen ger ett behagligt arbetsljus. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt, inbyggd mikro och ugn samt diskmaskin. Plats för matbord med cirka 6 sittplatser.

Vardagsrum

Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong. Infällda spotlights i tak.

Sovrum

Parkettgolv med golvvärme och målade väggar. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring i fem garderober.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt handdukstork. Kombinerad tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Infälld spotlightbelysning i taket.

Balkong

Balkong i sydvästläge med utsikt över omkringliggande villakvarter och grönområden. Plats för loungemöblemang.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.