Kyrkvärdsvägen 8

  • Almby, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 66 m²
  • Almby, Örebro
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 66 m²

Välplanerad trea med balkong i söderläge i populära Almby!

  • Samtliga väggar spacklade och målade
  • Nya golvlister i hela bostaden
  • Nytt golv i köket
  • Helkaklat badrum
  • Balkong i söderläge
  • Två tillhörande förråd
  • Välskött & stabil förening
  • Solcellspaneler på föreningens byggnader
  • Närhet till Örebro universitet
  • Goda kommunikationer och service
  • Willys Almby 750m
  • Örebro Universitet 900 m
  • Fitness24seven 350m
  • Örebro City 2km

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare om 66 kvm i omtyckta Almby.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 940 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

66 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1954

Energiklass

E

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Almby

Storlek

3 rum, 66 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

106 ( Tidigare 7-2518-1-106-10) (1002)

Förslagen budstart

1 650 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 940 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, nätavgift hushållsel, bredband, grundutbud TV och bostadsrättstillägg på hemförsäkring.

Andelstal

Andel i förening 0,742%, Andel av årsavgift 0,756%

Indirekt nettoskuldsättning

252 781 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB Brf Mälaren i Örebro

Organisationsnummer

775000-1286

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

142

Antal lokaler

2

Allmänt om föreningen

HSB Brf Mälaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB mälardalarna innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Hemsida

http://www.brfmalarenorebro.se/

Parkering

17 st garageplatser, ca 484 kr/månad, separat kö. 38 st parkeringsplatser, ca 242 kr/månad, separat kö. Fri parkering på gatorna i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar/åtgärder: 1991–1993: Ombyggnad/helrenovering inklusive stambyte. 2016: Hissar. 2017: Låssystem. 2018: Rumsgivarsystem. 2020–2021: Takbyte. 2020–2021: Solceller. 2021: IMD-el/gemensamt elavtal. 2022: Tilläggsisolering av vindar. 2023: Renovering av fönster. 2024: Vattenledningar mellan serviceventil och undercentral. Planerade/pågående åtgärder: 2025–2026: Dränering och dagvatten. 2026: Stambyte i källarplan. 2026–2027: Utbyte av balkongplattor. 2026–2027: Nya parkeringsplatser och elbilsplatser. 2026–2027: Utredning av bergvärmepumpar. 2026–2028: Omasfaltering och återställning av utemiljö. 2026–2028: Förbättrad utemiljö och ytterbelysning.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Sammanfattning

Liten och trivsam balkong.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1954

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Ja

TV och bredband

Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften. Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Samtliga väggar är nymålade och bostaden ger ett genomgående välvårdat intryck redan från entrén.

Kök

Stilrent kök med gråa släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Maskinell utrustning består av spis med häll och ugn, fläkt samt kyl och frys. Köket har även fått nytt golv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Vacker stavparkett och charmiga spegeldörrar bidrar till rummets karaktär. Härifrån nås balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter genom flera platsbyggda garderober.

Sovrum

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och förvaringsskåp.

Balkong

Balkong i söderläge med plats för utemöbler och möjlighet att njuta av många soltimmar.

Förråd

Till bostaden hör två praktiska förråd.

Dokument
  • Stadgar HSB brf Mälaren i Örebro 2019.pdÖppna
  • Energideklaration kyrkvärdsvägen.pdfÖppna
  • Energideklaration-916735Öppna
  • Årsredovisning Mälaren i Örebro - 2025Öppna
Karta över Kyrkvärdsvägen 8Kyrkvärdsvägen 8

Kyrkvärdsvägen 8

Omgivning

Allmänt om området
Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Serviceutbud
I närområdet finner du Livsmedelsbutiken Willys, Apotek, Asiatisk restaurang och Pizzeria
Kommunikation
Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt
I Almby finns ett flertal förskolor Almby skola F-9 Tybblelunds skolan F-6 Internationella Engelska skolan 4-9 Fotbolls- och tennisplaner.

På gångavstånd

Mat & dryck

Bullvivan bageributiken65 m
Restaurang Tybble / pizzeria och kvarterskrog190 m

Dagligvaror

DOZ Apotek Örebro Almby375 m
Willys Örebro Almby385 m

Skola & utbildning

Almby skola Skolförvaltning sydost190 m
Förskolan Tybble300 m
Novahuset Örebro Universitet660 m

Liknande bostäder