Karlsdalsallén 55

Sörbyängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
61 m²

Onsdag 18 november kl. 17:00

Sörbyängen, Örebro
Lägenhet
3 rum
61 m²

Yteffektiv 3:a med uteplats!

Välkommen till denna välplanerade och yteffektiva 3:a med hela 3 meter i takhöjd i markplan på attraktiva Karlsdalsallén 55.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 572 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

61 m²

Våning

1 av 5

Byggår

2016

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Sörbyängen

Storlek

3 rum, 61 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

311553001-1514

Föreslagen budstart

1 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 572 kr

Inkl. Värme, förråd, kall- & varmvatten. Obligatoriskt tillägg 98 kr/mån (digitalt basutbud kabel-tv ifrån Tele2, Internet, (500/50 Mb/s). Obligatoriskt tillägg el 500 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 0,82%

Indirekt nettoskuldsättning

671 949 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Sörbyängen
Storlek	3 rum, 61 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	311553001-1514
Föreslagen budstart	1 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 572 kr
	Inkl. Värme, förråd, kall- & varmvatten. Obligatoriskt tillägg 98 kr/mån (digitalt basutbud kabel-tv ifrån Tele2, Internet, (500/50 Mb/s). Obligatoriskt tillägg el 500 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 0,82%
Indirekt nettoskuldsättning	671 949 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sörbyängen i Örebro

Organisationsnummer

769629-5422

Äkta förening

Antal lägenheter

113

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler. Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån. Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/ Föreningen kommer höja avgiften med 10% 1/7 2026. Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången. Inom föreningen finns ett miljörum.

Hemsida

https://brfsorbyangen.se/

Parkering

Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 350 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 450 kr/mån + elförbrukning. Föreningen har 81 platser totalt varav 28 platser med laddmöjlighet för elbil/hybrid. Föreningen har i normalt en kortare kö på några månader till våra platser och svarar ej på hur lång kötiden är utan meddelar bostadshavaren när det blir aktuellt.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Sörbyängen i Örebro
Organisationsnummer	769629-5422
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	113
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler. Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån. Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/ Föreningen kommer höja avgiften med 10% 1/7 2026. Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången. Inom föreningen finns ett miljörum.
Hemsida	https://brfsorbyangen.se/
Parkering	Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 350 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 450 kr/mån + elförbrukning. Föreningen har 81 platser totalt varav 28 platser med laddmöjlighet för elbil/hybrid. Föreningen har i normalt en kortare kö på några månader till våra platser och svarar ej på hur lång kötiden är utan meddelar bostadshavaren när det blir aktuellt.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump- frånluft

Ventilation

F med återvinning

Hiss

TV och bredband

Bredband (500/50) och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Bredband

Digitalt basutbud kabel-tv ifrån Tele2, Internet, (500/50 Mb/s). Obligatoriskt tillägg 98 kr/mån via föreningen.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2016
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump- frånluft
Ventilation	F med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Bredband (500/50) och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.
Bredband	Digitalt basutbud kabel-tv ifrån Tele2, Internet, (500/50 Mb/s). Obligatoriskt tillägg 98 kr/mån via föreningen.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Gott om förvaring i garderober. Målade väggar och klinkergolv.

Kök

Ett stilrent och trivsamt kök med vita skåpsluckor i klassisk design och goda arbetsytor längs den praktiska köksbänken. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås den härliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder fina möjligheter till avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Uteplats

Härlig uteplats med trätrall. Här finns plats för exempelvis loungegrupp.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Väggarna är målade och golvet pryds av stilfullt parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med egen tvättavdelning.

Driftkostnader

Totalt

737 kr per månad (8 840 kr per år)

608 kr per månad (7 292 kr per år)

Försäkring

129 kr per månad (1 548 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Totalt	737 kr per månad (8 840 kr per år)
El	608 kr per månad (7 292 kr per år)
Försäkring	129 kr per månad (1 548 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet

Dokument

Energideklaration. Karlsdalsallén 59-61pÖppna
Stadgar Brf Sörbyängen_1_.pdf.pdfÖppna
Årsredovisning 2025 Brf Sörbyängen i ÖrebroÖppna

Karlsdalsallén 55

Omgivning

Allmänt om området: Sörbyängen i Örebro är ett populärt och växande område med naturnära läge och gångavstånd till både city och Örebro universitet. Här bor du med modern bebyggelse, god service och ett brett utbud av fritidsaktiviteter – i en av Örebros mest attraktiva stadsdelar.
Serviceutbud: Sörbyängen i Örebro är ett modernt och populärt område med perfekt balans mellan stad och natur. Här bor du nära Örebro universitet, med stark närservice, stora matbutiker och bra kommunikationer. Området erbjuder dessutom Sörbyskogen, Sörbybacken och flera tränings- och fritidsmöjligheter – ett bekvämt och aktivt boende nära allt du behöver. Gustavsviks golfbana ligger här och vackra strövområden i naturen omkring. Här finns flertalet matbutiker, gym, och restauranger av alla sorter.
Kommunikation: Bra kommunikationer via stadsbuss.

På gångavstånd

Mat & dryck

Marias Pizzeria & Restaurang Örebro105 m

Sörby Grill & Pizzeria400 m

Dagligvaror

Apotek Hjärtat ICA Maxi Universitetet Örebro610 m

Stalltipset815 m

Skola & utbildning

Norlandia Förskolor Basilikan95 m