Kabingatan 4C

  • Södra Ladugårdsängen, Örebro
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 63 m²
  • Södra Ladugårdsängen, Örebro
  • Lägenhet
  • 2 rum
  • 63 m²

Rymlig tvåa med närhet till allt!

  • x
  • x
  • x
  • Övernattningslägenhet
  • Lokal för uthyrning
  • Garage med separat kö

Välkommen till denna rymliga tvåa om 63 kvadratmeter med ett mycket bra läge och en öppen planlösning som skapar härliga sällskapsytor.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 412 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

63 m²

Våning

2

Byggår

2017-2019

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Södra Ladugårdsängen

Storlek

2 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

7

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 412 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg Telenor Triple play (Telenor Tripleplay 214 kr/mån)

Andelstal

Andel i förening 1,739%, Andel av årsavgift 1,739%

Indirekt nettoskuldsättning

850 298 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB Brf Vingen

Organisationsnummer

769632-5195

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

51

Allmänt om föreningen

HSB brf Vingen. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 51 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger Fastigheten fallskärmen 8. Besök gärna föreningens hemsida; https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Vingen/ HSB-medlemskap: Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Alla lägenheter har egna tvättmöjligheter, men det finns också en gemensam tvättstuga med två större maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har en gemensamhetslokal (utrustad för sammankomster och kalas) och en övernattningslägenhet för gäster (med pentry och dusch/WC), båda med utgång till föreningens gemensamma terrass. Avtal om enhetsmätning av El finns med Homesolutions.

Hemsida

https://www.hsb.se/malardalarna/brf/Vingen/

Parkering

Föreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 16 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. Det är just nu 10 i kö för vanlig garageplats och 7 i kö för laddplats. vid koll 12/6-26

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2021 5 stycken laddboxar (10 platser) har monterats i garaget. 2023 3 stycken laddboxar (6 platser) har monterats i garaget. 2023 Brytskydd har monterats på vissa dörrar. 2023 Soprummet har handikappsanpassats. 2024 Installation av bevattningssystem och iordningställande av gräsytor 2024 Inköp av hjärtstartare med placering på 4B Planerat underhåll 2026 Underhåll av garage och källargolv. 2028 OVK och rensning av kanaler 2030 Underhåll av tak

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Parkering

Parkering finns i garage under hus med separat kö.

Sammanfattning

Egen uteplats med sol från 12 fram tills solen går ner.

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2017-2019

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

Ja

TV och bredband

Telenor Triple play. Hastighet 1000/1000

Rumsbeskrivningar
Hall

Hall med praktisk förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Målade väggar och klinkergolv. Här finns också ett städskåp.

Kök

Modernt välplanerat kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggd mikrovågsugn och ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Välkommen till detta underbara vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och bra förvaring genom rymlig klädkammare. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Välplanerat rymligt badrum med tvättavdelning. Spegelskåp, handfat med kommod, wc och dusch med vikdörrar i glas. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och förvaringsskåp på vägg. Kaklade väggar samt klinker med komfortvärme.

Balkong

Hemtrevlig balkong i österläge, här kan du njuta av frukost i morgonsolen!

Förråd

Till lägenheten finns ett förråd på vinden.

Dokument
  • Kabingatan 2-6 1180856-deklaration.pdfÖppna
  • Årsredovisning-HSB brf Vingen i Örebro-2Öppna
  • Normalstadgar 2023 20240820 Brf VingenÖppna
Karta över Kabingatan 4CKabingatan 4C

Kabingatan 4C

Omgivning

Allmänt om området
Södra Ladugårdsängen i Örebro är en modern och hållbar stadsdel cirka 2 km från city, med grönskande miljö, nyproduktion och fokus på ett aktivt liv. Här bor du med växande service, skolor och natur nära – samt med city och Gustavsvik runt hörnet.
Serviceutbud
Södra Ladugårdsängen i Örebro har ett brett utbud av närservice med matbutiker, apotek, restauranger och gym inom kort avstånd. Här bor du modernt och bekvämt med allt du behöver i vardagen nära – samt med smidig närhet till Gustavsvik.

På gångavstånd

Mat & dryck

Nagomi sushi & poké bowl195 m

Dagligvaror

Handlar'n315 m
Stalltipset430 m

Skola & utbildning

Förskolan Stallbacken155 m
Änglandaskolan230 m

Liknande bostäder