Medsolsbacken 17

  • Hässelby Strand, Stockholm
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 100 m²
Söndag 15 november kl. 10:30
Söndag 15 november kl. 10:30
  • Hässelby Strand, Stockholm
  • Lägenhet
  • 4 rum
  • 100 m²

RYMLIG 4RoK MED 50-TALSCHARM, SJÖUTSIKT & KVÄLLSSOL

  • Äntligen saluförs en väl tilltagen fyra om 100kvm på svårslagna Medsolsbacken 17. Från vardagsrum och kök får du en helt fantastisk utsikt över Mälaren som sätter pricken över i:et på tillvaron. Njut av vackra solnedgångar och glittrande vatten från de stora fönsterpartierna eller den inglasade balkongen som vetter mot väst. Vardagsrummet präglas av vackra 50-talsdetaljer så som holländsk ekparkett, glasdörrar och en vacker takrosett. Köket rymmer matbord upp till sex personer och här äter man alltid med Mälaren som middagsgäst. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, köksfläkt, kyl/frys och handfat med dubbla hoar. Stambytt (2014/2015) badrum med golvvärme och tidlös inredning med ljusa kakelplattor som bryts av mot mörkt klinker. Gästtoaletten är också stambytt och gör denna bostaden smidig för den lilla familjen som behöver två toaletter. Intill badrummen finns även en rymlig klädkammare som sväljer förvaringen med råge.
  • De två sovrummen som ansluter till den inre hallen har gott om plats för dubbelsäng och övrig möblemang, samtidigt som de inbyggda garderoberna tillgodoser förvaringen. Här har man även lyxen att ha en fransk balkong i varsitt rum.
  • Det tredje sovrummet som ansluter till vardagsrummet rymmer likväl en dubbelsäng med övrig förvaring, men funkar också perfekt som hemmakontor/barnrum/gästrum.
  • Utöver den fantastiska bostaden så är läget något utöver det normala. Här bor du med naturen som granne samtidigt som du har stadslivet runt hörnet. Ca 5 minuters promenad från porten ligger Grimstas naturområden som erbjuder flertalet lummiga promenadstråk. Precis intill Grimstas naturområden ligger även Maltesholmsbadet där du kan svalka dig under sommarens värmande strålar. Precis utanför porten ligger Hässelby Strands centrum, som erbjuder Hemköp, frisör, restauranger, apotek, fik och T-bana som tar dig till stan på 22 minuter.
  • Närmsta köpcentrum är Vällingby C som erbjuder ett stort utbud shopping, restauranger, nöjen, träning och kommunikation till bl.a. Spåna C där pendeln går.
  • Missa inte chansen att förvärva denna magiska lägenhet!
  • Ring Nikola Markulic och boka en privatvisning redan idag.
  • 072-1593893
  • nikola.markulic@erikolsson.se

Äntligen saluförs en väl tilltagen fyra om 100kvm på svårslagna Medsolsbacken 17.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 225 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Våning

1

Byggår

1960

Energiklass

E

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Stockholm

Område

Hässelby Strand

Storlek

4 rum, 100 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Föreningens information (Hämtad från registerutdrag ur föreningen.)

Våning

1

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

00007 (1104)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 225 kr

Andelstal

Andel i förening 0,008%, Andel av årsavgift 0,008%

Indirekt nettoskuldsättning

1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

148 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Gästsalen 1, 2 & 3

Organisationsnummer

769607-9966

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt Tidpunkt för omförhandling av tomträtt: Tomträtten är nyligen omförhandlad och påskriven. Höjningen blir ca 10% eller totalt ca 825 000 kr. (2017-08-29)

Antal lägenheter

151

Antal uthyrningsenheter

16

Antal lokaler

4

Allmänt om föreningen

Brf Gästsalen 1, 2 & 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter, varav 10 st upplåtes med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Föreningen köpte huset 2012 (tomträtt). Byggår: 1959-1960. Lägenhetsfördelning inom Gästsalen 1, 2 & 3: 3 st 1 rum och kök 5 st 2 rum och kök 68 st 3 rum och kök 74 st 4 rum och kök 2 (3) st 6 rum och kök Enklare hobbyrum/snickarrum finns på Medsolsbacken 17. Samma rum är utrustat med pingisbord. Bokas via schema på hemsidan. Föreningslokal (30 kvm) samt tillhörande Gästrum för uthyrning, P-Plats & Garage: Föreningen erbjuder totalt 102 parkeringsplatser utomhus, varav 36 är utrustade med uttag för motor- och kupé-värmare, 44 platser utan eluttag, 22 har el-laddstolpar för elbilar och 2 platser utomhus för MC. Föreningen har även 12 garageplatser. 6 st. i BV på 147:an, 6 st. i BV på Mb15 samt 2 MC-platser utomhus vid P-platser. 2 st gästparkeringsplatser erbjuds och betalas via EasyPark. De ligger i kurvan på Medsolsbacken, mittemot föreningens sophantering. (Intillliggande gator har fri parkering, förutom städdagar 1/11-15/5. P-platser mot avgift finns även att tillgå intill Centrum, Maltesholmsvägen/bakom Hemköp intill Hässelby Strands kyrka.) Garageplats eller P-plats följer inte med lägenheterna vid försäljning. Styrelsen hanterar kölistor. Kostnad per år för P-plats: utan el 3.000 kr (250 kr/mån.), med el 4.800 (400 kr/mån.), garage i varierande stl. 14.300-22.150 kr (från ca 1.200 - kr/mån.), MC 1.800 kr (150 kr/mån.). 22 st. Laddplatser installerades under december månad 2022. Från 1 januari 2024 skrevs alla avtal om för laddplatserna på grund av ändring av beloppet (450 kr/mån + den el man förbrukat). Är stambyte genomfört? Ja, under 2014/2015. Ombyggnad av lokal till lägenhet (fd styrelserummet) 2019. Maltesholmsv. 147 A. Inflyttning skedde 1 feb. 2020. Byte av samtliga 12 garageportar april/maj 2020. Takrenovering (koppar) utförd på 2/3 hus, -21/-22. Brandvarnare installerades i samtliga lägenheter, maj -22. Installation för 22 laddplatser, december -22. Utökad yttre belysning utförd och pågår -22/23/24/25. Ny installation av gemensam sophantering (bottentömmande markbehållare), klar 1 maj -23. Renovering av föreningslokalen samt iordningställt gästrum. (Båda lokalerna kan numera hyras av boende.) Klart sept. -24. Vår värmecentral är utbytt, oktober -24. Datakommunikationen har uppgraderats, hösten -24. Takarmaturer utbytta till ledlampor på våningsplan, nov-dec -24. I trapphusen är nödbelysning nymonterad, nov-dec -24. Belysningen har förbättrats utanför 147;ans entré, dec. -24. Belysning har inmonterats i räcket vid långa trappan intill 147:an. Våningsplanens väggar & tak ommålade, nov.-feb. -24/-25. Ommålning och utökning av P-platser utförd, juni -25. Renovering av styrelserummet, tak & väggar, BV Mb15, okt./nov. -25. Inköp av skåp etc till styrelserummet, januari -26. Uppsättning av 3 st. Digitala tavlor i entréer för allehanda infon samt boendenamn, mars/april -26. Omläggning av hela långa trappan intill husfasad 147:an, för upp-/nergång mot Medsolsbacken 15 & 17, april -26. (för samma finns även hiss från Maltesholmsv. 147, 3 tr. till Mb13) (Renovering av franska balkonger kommer att ske framöver.) Typ av uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer med termostatventiler. VV: Värme- & vattenkostnadsåtgången ingår i din avgift. Typ av ventilation: Mekanisk frånluft. OVK-besiktning utförd i november -24. Hanterings av hushållssopor: Ny installation är utförd utomhus för hantering av samtliga hushållssopor samt mat-/kompostavfall. Den är belägen mellan Mb15/Mb13. Togs i bruk 1 maj -23. (Tillhörande bruna pappåsar för matavfall finns att avhämta i Mb15, BV.) Övriga sopor (t.ex. glasburkar, plåtburkar, plastemballage) lämnas till en återvinningsstation. Närmaste återvinningsstation finns på Maltesholmsvägen, Hässelby Strands C, mittemot kyrkan (bakom Hemköp). Där finns möjlighet att slänga platta pappkartonger, tidningspapper, glas (färgat och ofärgat) metall och plastförpackningar i 7 st. olika kärl. Gemensamma utrymmen: Cykel- och barnvagnsförråd. Gemensam tvättstuga finns i hus nr 15. Bokning via Hemsidan eller display, ÖK. Till samtliga lägenheter finns 1 källarförråd samt tillgång till ett mindre, s.k. "matkällarförråd"/högskåp. De är uppmärkta med lgh.nr. Högst upp i varje fastighet finns en piskbalkong. Våra källarförråd i de 3 husen som även kan användas som skyddsrum rymmer drygt 500 personer. Bredband och kabel-tv: fd ComHem/nu Tele2 och fd Bredbandsbolaget/nu Telenor finns att tillgå i lägenheterna. Du betalar själv för det du beställer. (Föreningsinformation hämtad på föreningens hemsida 2026-10-23) Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.medsolsbacken.se

Parkering

P-Plats & Garage: Föreningen erbjuder totalt 102 parkeringsplatser utomhus, varav 36 är utrustade med uttag för motor- och kupé-värmare, 44 platser utan eluttag, 22 har el-laddstolpar för elbilar och 2 platser utomhus för MC. Föreningen har även 12 garageplatser. 6 st. i BV på 147:an, 6 st. i BV på Mb15 samt 2 MC-platser utomhus vid P-platser. 2 st gästparkeringsplatser erbjuds och betalas via EasyPark. De ligger i kurvan på Medsolsbacken, mittemot föreningens sophantering. (Intillliggande gator har fri parkering, förutom städdagar 1/11-15/5. P-platser mot avgift finns även att tillgå intill Centrum, Maltesholmsvägen/bakom Hemköp intill Hässelby Strands kyrka.) Garageplats eller P-plats följer inte med lägenheterna vid försäljning. Styrelsen hanterar kölistor. Kostnad per år för P-plats: utan el 3.000 kr (250 kr/mån.), med el 4.800 (400 kr/mån.), garage i varierande stl. 14.300-22.150 kr (från ca 1.200 - kr/mån.), MC 1.800 kr (150 kr/mån.). 22 st. Laddplatser installerades under december månad 2022. Från 1 januari 2024 skrevs alla avtal om för laddplatserna på grund av ändring av beloppet (450 kr/mån + den el man förbrukat).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1993 renoverades hissarna. 1998 byttes tvättstugans maskinella utrustning. 2001 besiktigades två av föreningens skyddsrum. 2006 besiktigades föreningens tredje skyddsrum. 2010 genomfördes en OVK-besiktning. 2012 förbättrades belysningen i entréerna och en soprumsbyggnad byggdes. 2013 installerades ett modernt skalskyddssystem och en gradvis modernisering i tvättstugan påbörjades. 2014-2015 utfördes stambyte av V/A-stammar och el-stigare. 2015 renoverades lokaler i hus 17 till två lägenheter. 2016 har föreningen åtgärdat vattenläcka från kulvert som gått under marken. Återställning av grönområden mellan Medsolsbacken 15 och 17. 2018 renoverades/byttes hissar och maskineri. 2019 isolerar föreningen alla fönster, beräknas vara klart under våren. 2019 uppdaterade föreningen underhållsplanen. 2020 byte av garageportar. 2021/2022 Takrenovering (koppar) utförd på 2/3 hus. 2022 Brandvarnare installerades i samtliga lägenheter 2022 Installation för 22 laddplatser 2022-2025 Utökad yttre belysning utförd 2023 Ny installation av gemensam sophantering (bottentömmande markbehållare) 2023 Renovering av föreningslokalen samt iordningställt gästrum. 2024 (Båda lokalerna kan numera hyras av boende.) 2024 Vår värmecentral är utbytt 2024 Datakommunikationen har uppgraderats 2024 Takarmaturer utbytta till ledlampor på våningsplan 2024 I trapphusen är nödbelysning nymonterad 2024 Belysningen har förbättrats utanför 147;ans entré 2024 Belysning har inmonterats i räcket vid långa trappan intill 147:an. 2024/2025 Våningsplanens väggar & tak ommålade. 2025 Ommålning och utökning av P-platser utförd, 2025 Renovering av styrelserummet, tak & väggar, BV Mb15 2026 Inköp av skåp etc till styrelserummet. 2026 Uppsättning av 3 st. Digitala tavlor i entréer för allehanda infon samt boendenamn 2026 Omläggning av hela långa trappan intill husfasad 147:an, för upp-/nergång mot Medsolsbacken 15 & 17 (för samma finns även hiss från Maltesholmsv. 147, 3 tr. till Mb13)

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1960

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Ja

TV och bredband

Bredband och kabel-tv: fd ComHem/nu Tele2 och fd Bredbandsbolaget/nu Telenor finns att tillgå i lägenheterna. Du betalar själv för det du beställer.

Driftkostnader
Totalt

300 kr per månad (3 600 kr per år)

El

300 kr per månad (3 600 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Dokument
  • ÅR25 - Gästsalen 1,2 & 3Öppna
  • Stadgar Gästsalen 1,2 & 3Öppna
  • Energideklaration M17Öppna
Karta över Medsolsbacken 17Medsolsbacken 17

Medsolsbacken 17

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Skola & utbildning

Liknande bostäder