Ruddammsgatan 50

Centrum, Gävle
Lägenhet
4 rum
101,7 m²

Snart till salu

Centrum, Gävle
Lägenhet
4 rum
101,7 m²

Ljus och modern etagelägenhet högst upp i huset med balkong mot takåsarna!

Högst upp i huset med hiss hela vägen upp
Genomtänkt planlösning i två våningar
Balkong i soligt västerläge med takåsutsikt

Stilrent kök med påkostade materialval
Två helkaklade badrum & egen tvättmaskin
Populär förening med garage, bastu och gästlägenhet

Välkommen högst upp i huset till ett charmigt och välplanerat boende i populära Brf Olof Knagge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 220 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

101,7 m²

Våning

6 av 6

Byggår

1984

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Centrum

Storlek

4 rum, 101.7 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

6 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 220 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg

Andelstal

Andel i förening 3,52%, Andel av årsavgift 3,46%

Indirekt nettoskuldsättning

282 193 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Centrum
Storlek	4 rum, 101.7 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	6 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	34
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 220 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv, hushållsel, bostadsrättstillägg
Andelstal	Andel i förening 3,52%, Andel av årsavgift 3,46%
Indirekt nettoskuldsättning	282 193 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Olof Knagge

Organisationsnummer

716413-4830

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Olof Knagge köpte fastigheten 1983. Tillgång till gemensam tvättstuga med nya maskiner (på våning 2) och cykelrum. Dessutom finns samlingslokal, övernattningsrum (100kr/dygn) och bastu med relaxavdelning. På våning 2 finns en skyddad innergård med planteringar, grillplats och sittgrupp för ca 36 personer som kan bokas ifall man vill vara själv på innergården. Till föreningen hör adresserna: Ruddammsgatan 50. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-15.

Parkering

I föreningen finns 141 garageplatser i tre plan för de boende samt för extern uthyrning, varav 12 elplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. För elplats betalar man sin egen förbrukning. I dagsläget är det ingen boende i föreningen som står i kö till parkering men 15 st externa. Medlemmar får dock förtur till kö. (2026-08-27)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2024 - Stamspolning. Underhåll tvättmaskiner. Rensning takbrunn. Golvåtgärder garage. IP-telefoni porttelefon. 2023 - Nytt förråd och dörrstängare. Elinstallationer. 2022 - Byte av garageportar. Digital bokning tvättstuga, föreningslokal. Införande av digitalt passagessystem. Golv i garage. Byte entréparti. Ventilationer. Byte av armaturer. Byte ventiler VA. Byte expansionskärl. Persienner fönster. 2021 - Taköversyn. Kalkavhärdare. Undertak entré. Föreningen spolar stammarna vart 3:e år och följer underhållsplan. Föreningen planerar att måla eller byta taket om ca 3 år.

Namn	Brf Olof Knagge
Organisationsnummer	716413-4830
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	42
Allmänt om föreningen	Brf Olof Knagge köpte fastigheten 1983. Tillgång till gemensam tvättstuga med nya maskiner (på våning 2) och cykelrum. Dessutom finns samlingslokal, övernattningsrum (100kr/dygn) och bastu med relaxavdelning. På våning 2 finns en skyddad innergård med planteringar, grillplats och sittgrupp för ca 36 personer som kan bokas ifall man vill vara själv på innergården. Till föreningen hör adresserna: Ruddammsgatan 50. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-08-15.
Parkering	I föreningen finns 141 garageplatser i tre plan för de boende samt för extern uthyrning, varav 12 elplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. För elplats betalar man sin egen förbrukning. I dagsläget är det ingen boende i föreningen som står i kö till parkering men 15 st externa. Medlemmar får dock förtur till kö. (2026-08-27)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2024 - Stamspolning. Underhåll tvättmaskiner. Rensning takbrunn. Golvåtgärder garage. IP-telefoni porttelefon. 2023 - Nytt förråd och dörrstängare. Elinstallationer. 2022 - Byte av garageportar. Digital bokning tvättstuga, föreningslokal. Införande av digitalt passagessystem. Golv i garage. Byte entréparti. Ventilationer. Byte av armaturer. Byte ventiler VA. Byte expansionskärl. Persienner fönster. 2021 - Taköversyn. Kalkavhärdare. Undertak entré. Föreningen spolar stammarna vart 3:e år och följer underhållsplan. Föreningen planerar att måla eller byta taket om ca 3 år.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1984

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1984
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob med dörrar i spegelglas.

Kök

Klinkergolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt mindre matbord.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt badkar.

Övre plan

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggd garderob. Från sovrummet nås bostadens balkong.

Badrum

Mosaikgolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning. kombinerad tvättmaskin samt dusch med vikbara duschväggar i glas.

Driftkostnader

Totalt

208 kr per månad (2 490 kr per år)

Försäkring

208 kr per månad (2 490 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	208 kr per månad (2 490 kr per år)
Försäkring	208 kr per månad (2 490 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.