Södra fiskargatan 3

Brynäs, Gävle
Lägenhet
3 rum
108 m²

Brynäs, Gävle
Lägenhet
3 rum
108 m²

Pampig sekelskifteslägenhet med låg avgift, bevarad charm och centralt läge nära Gavleån

Imponerande takhöjd och vackra originaldetaljer
Två fungerande tidstypiska kakelugnar
Generösa sällskapsytor och genomtänkt planlösning

Charmigt kök med gott om förvaring och arbetsyta
Helkaklat badrum, egen tvättstuga och bra förvaring
Centralt men lugnt läge nära Gavleån och Gävle city

Välkommen till en välplanerad trerummare med låg avgift och centralt läge bara ett stenkast från Gavleån, Centralstationen och Gävle city.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 784 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

108 m²

Våning

3 av 4

Byggår

1903

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Storlek

3 rum, 108 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

Utgångspris

3 490 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 784 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 4,74%, Andel av årsavgift 4,74%

Indirekt nettoskuldsättning

317 307 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

91 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Storlek	3 rum, 108 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	11
Utgångspris	3 490 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 784 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 4,74%, Andel av årsavgift 4,74%
Indirekt nettoskuldsättning	317 307 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	91 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Concordia i Gefle

Organisationsnummer

769626-8734

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Concordia i Gefle är en bostadsrättsförening som ligger på hörnet vid Södra Fiskargatan 3 och Östra Islandsgatan 25 på härliga Södra Brynäs. Nära till centrum, tågkommunikation och havet! Huset är byggt 1903 med 28 fina sekelskifteslägenheter och två hyreslokaler. Tillhörande huset finns även en parkeringsyta tvärs över Östra Islandsgatan med 17 parkeringsplatser som i första hand är till för dom boende i huset. Sluten innergård med cykelparkering, källsortering m.m. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-14.

Hemsida

https://concordiagefle.se/

Parkering

Tillhörande huset finns en parkeringsyta tvärs över Östra Islandsgatan med 17 parkeringsplatser som i första hand är till för dom boende i huset. Kostnad 450 kr/mån. I dagsläget är det 4 i kö (kontrollerat 2025-04-19). Snöröjning och renhållning av sin parkeringsyta ansvarar hyresgästen för.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 1986 Stambyte, elbyte, fönster 2015 Målning av tak 2016 Målning av fönster 2018 Installation av personhiss 2019 Fasadrenovering innergård 2019 Målning av fönster innergården och byte av fönsterbleck 2020 Renovering trapphus Östra Island 25 och byte av armaturer 2023: OVK, sotning och brandskyddskontroll. Kommande renoveringar: Säkerhetsdörrar under 2026

Namn	BRF Concordia i Gefle
Organisationsnummer	769626-8734
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	28
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Concordia i Gefle är en bostadsrättsförening som ligger på hörnet vid Södra Fiskargatan 3 och Östra Islandsgatan 25 på härliga Södra Brynäs. Nära till centrum, tågkommunikation och havet! Huset är byggt 1903 med 28 fina sekelskifteslägenheter och två hyreslokaler. Tillhörande huset finns även en parkeringsyta tvärs över Östra Islandsgatan med 17 parkeringsplatser som i första hand är till för dom boende i huset. Sluten innergård med cykelparkering, källsortering m.m. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-10-14.
Hemsida	https://concordiagefle.se/
Parkering	Tillhörande huset finns en parkeringsyta tvärs över Östra Islandsgatan med 17 parkeringsplatser som i första hand är till för dom boende i huset. Kostnad 450 kr/mån. I dagsläget är det 4 i kö (kontrollerat 2025-04-19). Snöröjning och renhållning av sin parkeringsyta ansvarar hyresgästen för.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1986 Stambyte, elbyte, fönster 2015 Målning av tak 2016 Målning av fönster 2018 Installation av personhiss 2019 Fasadrenovering innergård 2019 Målning av fönster innergården och byte av fönsterbleck 2020 Renovering trapphus Östra Island 25 och byte av armaturer 2023: OVK, sotning och brandskyddskontroll. Kommande renoveringar: Säkerhetsdörrar under 2026

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Kabel-TV och internet via Comhem

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1903
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-TV och internet via Comhem

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv, golvvärme och mörkbeiga väggar.

Kök

Klinkergolv, golvvärme och mönstrade väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Matplats.

Vardagrum

Parkettgolv och grå väggar med fondvägg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord vid den vackra kakelugnen.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang vid den vackra kakelugnen.

Sovrum

Parkettgolv och grön/blåa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.

Klädkammare

Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Badrum

Klinkergolv, golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt badkar med dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

549 kr per månad (6 588 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

149 kr per månad (1 788 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	549 kr per månad (6 588 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	149 kr per månad (1 788 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.