Lodjursstråket 1, Vån 45

Lindholmen, Göteborg
Nyproduktion
2 rum
55 m²

Lindholmen, Göteborg
Nyproduktion
2 rum
55 m²

Våning 45 i Karlatornets karaktäristiska mittdel med 180° fenomenal utsikt!

Fönsterpartier från golv till tak
Unikt vardagsrum med 180° utsikt
Badrum med spakänsla
Lyxiga inredningsval
Enormt ljusinsläpp
Dov & stilren färgsättning
Hotellkänsla i hemmet

Exklusiva material & utrustning
Göteborgs första skyskrapa
Fullt serviceutbud i byggnaden
Gym, spa & takterrass
Restauranger & caféer i tornet
Medlemskap i bilpool ingår
Perfekt läge på nya Lindholmen

Ta chansen att flytta in i Nordens högsta byggnad med en hänförande utsikt över Hisingen! I Twisten har varje lägenhet en unik planlösning, varav denna lägenhet har ett härligt hörnläge med panoramavy där ni kan njuta av solnedgången som går ner rakt framför bostaden.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 934 kr / mån

Boendetyp

Nyproduktion

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

45 av 73

Byggår

2020-2024

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Lägenhet

Kommun

Göteborg

Område

Lindholmen

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

45 av 73

Lägenhetsnummer

5504 (5504)

Utgångspris

4 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 934 kr

I årsavgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för service om 611 kr/månad som avser medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet).

Andelstal

Andel i förening 0,456%, Andel av årsavgift 0,47%

Indirekt nettoskuldsättning

636 449 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

82 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Lägenhet
Kommun	Göteborg
Område	Lindholmen
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	45 av 73
Lägenhetsnummer	5504 (5504)
Utgångspris	4 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 934 kr
	I årsavgiften ingår värme. Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för service om 611 kr/månad som avser medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger per år, tillgång till gemensamma faciliteter (bemanning entre, tillgång till gym i hotellet).
Andelstal	Andel i förening 0,456%, Andel av årsavgift 0,47%
Indirekt nettoskuldsättning	636 449 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	82 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Karlatornet 1:3

Organisationsnummer

769633-2316

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

168

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57. I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-10.

Hemsida

www.karlatornet.se

Parkering

Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2025 utfördes energideklaration.

Namn	Brf Karlatornet 1:3
Organisationsnummer	769633-2316
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	168
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Brf Karlatornet 1:3. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept Twisten, våning 39–57. I Karlatornets karaktäristiska mittendel, Twisten, har varje lägenhet en unik planlösning. Materialen är likadana som på våningsplanen nedanför med undantag för enstaka variationer som beror på lägenheternas utformning. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-10.
Hemsida	www.karlatornet.se
Parkering	Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet. För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2025 utfördes energideklaration.

Fastigheten

Byggnadstyp

Skyskrapa

Byggår

2020-2024

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Hiss

TV och bredband

Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Byggnadstyp	Skyskrapa
Byggår	2020-2024
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Rumsbeskrivningar

Hall

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en anslutande i walk-in closet inredd med hyllplan och klädstång. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

Vardagsrum/kök

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 4-6 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp.

Sovrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Precis utanför sovrummet finns förvaringsmöjligheter i två garderober.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

Driftkostnader

Totalt

900 kr per månad (10 800 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

190 kr per månad (2 280 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven försäkringskostnad är beräknad enligt schablon för 2 personers hushåll. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	900 kr per månad (10 800 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	190 kr per månad (2 280 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven försäkringskostnad är beräknad enligt schablon för 2 personers hushåll. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.