Bergavägen 15

  • Kullavik, Kungsbacka
  • Villa
  • 5 rum
  • 190 + 170 m²
  • 2 666 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Kullavik, Kungsbacka
  • Villa
  • 5 rum
  • 190 + 170 m²
  • 2 666 m² tomt

Arkitektritat kustliv med utsikt över horisonten!

  • Arkitektritat med genomtänkta detaljer
  • Vidsträckt utsikt över havet
  • Inomhuspool för året runt-bad
  • Egen badhytt och båtplats i Korshamn
  • Vinga fyr vid horisonten
  • Generösa altaner runt huset
  • Insynsskyddade uteplatser i flera väderstreck
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Påkostade och gedigna materialval
  • Privat sovrumssvit med dressingroom
  • Bastu och duschavdelning
  • Gillestuga med öppen spis
  • Högt och fritt läge
  • Attraktivt läge i Kullavik

Arkitektritat, välbyggt och genomtänkt in i detaljerna - här väntar ett hem där funktion, arkitektur och livskvalitet går hand i hand.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

190 + 170 m²

Tomtstorlek

2 666 m² tomt

Byggår

1976

Fastighetsbeteckning

Kyvik 1:100

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kungsbacka

Område

Kullavik

Fastighetsbeteckning

Kyvik 1:100

Storlek

5 rum, 190 m² boarea, 170 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Faktiskt uppmätning enligt Svensk Standard (SS 21054:2020) (Taxerad BOA: 180 kvm Taxerad BIA: 170 kvm)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

154 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka kyvik ga:16 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-03-07)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

8 902 000 kr

Byggnadsvärde

4 280 000 kr

Markvärde

4 622 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

9 st pantbrev på totalt 810 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

Fristående villa, 1 plan med källare

Byggår

1976

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä/betong

Fönster

2-& 3-glas isolerfönster

Tak

Valmat tak med betongpannor

Grund

Källare med betongplatta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el via takvärme & radiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation (F)

Tomtstorlek

2 666 m²

Uteplats

Altan i sydvästligt läge samt balkong i sydöstligt läge.

Parkering

Uppfart.

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Välkomnande hall med massiv bokparkett och väggar klädda i bränd, borstad granpanel i en vacker blågrön ton. I anslutning till hallen finns garderober.

Kök

Stilrent och socialt kök med plastmatta och en generös matplats för åtta personer, varifrån man njuter av den fina utsikten. Köket är utrustat med två kombinerade kyl/frysar, diskmaskin, spis och fläkt. En skjutvägg mot vardagsrummet gör det möjligt att öppna upp mellan rummen och skapa en härlig, sammanhängande sällskapsyta.

Vardagsrum

Rymligt och inbjudande vardagsrum med massiv bokparkett, vävtapet och dimbar belysning. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp med tillhörande möblemang samt en trivsam läshörna.

Poolrum

Inbjudande poolrum med en generös pool om 6,40 x 3,40 meter. Rummet har klinkergolv med behaglig golvvärme och plats för sittmöbler.

Master bedroom

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och en trivsam läshörna/tv-hörna. Härifrån finns utgång till altanen i österläge samt till altan i västerläge. Rummet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter med tio platsbyggda garderober i ett separat dressing room. I direkt anslutning ligger badrum 1.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån finns utgång till altanen i österläge.

Sovrum 3

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt två fristående garderober. Härifrån finns utgång till altanen i österläge.

Sovrum 4

Sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån finns utgång till altanen i österläge.

Badrum 1

Badrum med plastmatta, tapetserade väggar och kakel i duschutrymmet. Utrustat med wc, dusch, dubbla handfat med förvaring i lådor och skåp, spegelskåp samt handdukstork.

Badrum 2

Badrum med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustat med wc, badkar, dubbla handfat med praktisk förvaring i lådor och skåp samt spegel.

Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt överskåp för förvaring.

Nedre plan
Gillestuga

Trivsam gillestuga med trägolv, panelklädda väggar och öppen spis som bidrar med både värme och karaktär. Här finns även ett praktiskt pentry utrustat med mindre kylskåp, spis/ugn och diskho.

Bastu/dusch

Bastu med separat duschutrymme. Klinkergolv och tapetserade väggar samt kakel i duschutrymmet.

Gäst-wc

Gäst-wc med klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustat med wc och handfat.

Verkstad

Praktisk verkstad med arbetsbänk, skruvstäd och plats för förvaring.

Matkällare

Matkällare med hyllor för förvaring.

Klädkammare

hyllor och skåp.

Renoveringar

2007 Omläggning av yttertak, ny takpapp, läkt och betongpannor samt takbrygga och stege. Enligt uppmätning har huset en total boarea på: 190m² ± 3% samt en total biarea (källare samt poolrum) på 170m².

Driftkostnader
Totalt

6 696 kr per månad (80 350 kr per år)

El

4 583 kr per månad (55 000 kr per år)

Vatten och avlopp

592 kr per månad (7 100 kr per år)

Väg och samfällighet

367 kr per månad (4 400 kr per år)

Renhållning

238 kr per månad (2 850 kr per år)

Försäkring

917 kr per månad (11 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

25 000 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter på en vuxen. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten el ingår kostnad för uppvärmning. Väg/samfällighetsavgiften fördelas: vägförening 1 400 kr och badförening 3 000 kr.

Dokument
  • Energideklaration- Bergavägen 15, KullavÖppna
  • Besiktningsutlåtande - Bergavägen 15, KuÖppna
  • SP152.PlanbeskrivningÖppna
  • SP152.PlanbestämmelserÖppna
  • SP152.PlankartaÖppna
Karta över Bergavägen 15Bergavägen 15

Bergavägen 15

På gångavstånd

Mat & dryck

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder