Österskogsvägen 20

  • Maglehem, Kristianstad
  • Villa
  • 5 rum
  • 110 + 28 m²
  • 1 779 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Maglehem, Kristianstad
  • Villa
  • 5 rum
  • 110 + 28 m²
  • 1 779 m² tomt

Naturnära idyll med havsutsikt och Stenshuvud i blickfånget

Välkommen till Österskogsvägen 20 – en charmig vitputsad 1,5-plansvilla med rödmålad länga, vackert belägen i ett naturskönt och fritt läge i Maglehem.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

110 + 28 m²

Tomtstorlek

1 779 m² tomt

Byggår

1907 (Ombyggt 1982)

Fastighetsbeteckning

Maglehem 49:11

Energiklass

D

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Maglehem

Fastighetsbeteckning

Maglehem 49:11

Storlek

5 rum, 110 m² boarea, 28 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

123 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 11-MAG-610.2 Förmån: Officialservitut Väg, 11-MAG-610.1

Planbestämmelser

Fornlämning (1 st)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 396 000 kr

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 1 174 600 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1907 (Ombyggt 1982)

Fasad

Puts och träpanel

Stomme

Murad tegelstomme

Fönster

2-glas kopplade i fönsterbåge

Tak

Plåt/papp

Grund

Betongplatta/delvis källare

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, radiatorer

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om (borrad brunn, 2009). Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltration, 2014).

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 779 m²

Övriga byggnader

Länga

Bredband

Fiber framdraget, abonnemang krävs

Rumsbeskrivningar
Rumsbeskrivning

Redan vid entrén möts du av husets fina karaktär. Invändigt skapar den generösa takhöjden och den vackert murade öppna spisen en varm och ombonad atmosfär. Den öppna spisen har tidigare fungerat som bakugn, men är inte längre i bruk. Skorstenen är igenmurad uppe vid taket, medan den vackra murade spisen finns kvar som ett tidstypiskt och dekorativt inslag i rummet. På entréplanet finns kök med matplats, trivsamt vardagsrum och matrum i fil, ett sovrum samt badrum. En liten hall binder samman våningsplanet och ger ett välkomnande första intryck. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, toalett, förråd/klädkammare samt allrum. Härifrån blir läget alldeles särskilt påtagligt – från ovanvåningen blickar du ut över landskapet mot havet och det karaktäristiska Stenshuvud. En vy som ger bostaden något alldeles extra.

Kök

Köket har blåmålade luckor samt spis, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys.

Badrum på entréplan

Här finns dusch, bidé, handfat, WC samt tvättmaskin (Electrolux, 2018). Plastmatta och våtrumstapet.

Wc på övre plan

Här finns WC och handfat. Plastmatta och våtrumstapet.

Övrigt

Parkslide förekommer på tomten.

Renoveringar

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1973/74 och omfattande renovering av bostaden utfördes de första åren efter huset köptes, både utvändigt och invändigt. Eget utfört arbete. 1982 Kupor byggdes och dessa tillsammans med takes förseddes med plåt. WC på övre plan uppfördes. 1990-talet Dränering har lagts kring huset på 90-talet. 2009 Borrad brunn, Brunns och Energiborrning AB Tomelilla. 2011 Installation av luft/luft-värmepump, MT Montage. 2014 Trekammarbrunn med infiltration, Hörröd Entrepenad AB. 2023 Kupor renoverades med ny panel och förseddes med papptak, Yngsjö Byggnads AB. Panel på kupor samt fönster målades, eget utfört arbete. 2026 Ventilation i vardagsrum på entréplan, Yngsjö Byggnads AB. Övrigt Löpande underhåll så som tapetserat och målat. I duschrummet entréplan har det lagts en plastmatta utanpå den äldre mattan från 1970-talet.

Driftkostnader
Totalt

2 841 kr per månad (34 093 kr per år)

El

2 052 kr per månad (24 623 kr per år)

Vatten och avlopp

183 kr per månad (2 191 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

357 kr per månad (4 279 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

7 060 kWh per år

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Dokument
Karta över Österskogsvägen 20Österskogsvägen 20

Österskogsvägen 20

På gångavstånd

Mat & dryck

Skola & utbildning

Natur & sport

Liknande bostäder