Karavellvägen 7

  • Åhus, Kristianstad
  • Villa
  • 7 rum
  • 230 + 9 m²
  • 1 041 m² tomt
BesiktadLördag 14 november kl. 10:00
BesiktadLördag 14 november kl. 10:00
  • Åhus, Kristianstad
  • Villa
  • 7 rum
  • 230 + 9 m²
  • 1 041 m² tomt

Exklusiv och rymlig familjevilla med generösa sällskapsytor

  • Optimal planlösning med hela 7 rum
  • Kök & vardagsrum i öppen planlösning
  • Övre plan med allrum, badrum & 2 sovrum
  • Braskamin
  • Uteplatser i söderläge
  • Barnvänligt område
  • Robotklippare
  • Enerigklass A
  • Nära skola & kommunikationer
  • Naturskönt läge

Välkommen till denna exklusiva och välplanerade 1,5-plansvilla om hela 230 m², uppförd 2012 med teglad fasad och ett modernt, tidlöst uttryck.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

230 + 9 m²

Tomtstorlek

1 041 m² tomt

Byggår

2012

Fastighetsbeteckning

Skeppsklockan 3

Energiklass

A

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Åhus

Fastighetsbeteckning

Skeppsklockan 3

Storlek

7 rum, 230 m² boarea, 9 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

6 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

56 kWh/kvm och år

Energiklass

A

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-03-31)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 865 000 kr

Byggnadsvärde

4 162 000 kr

Markvärde

703 000 kr

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 3 500 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

2012

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela huset.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Tomtbeskrivning

Robotgräsklippare

Tomtstorlek

1 041 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Uteplats i söderläge

Parkering

Carport samt stenlagd uppfart

Övriga byggnader

Carport

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Rumsbeskrivning

Redan på entréplanet möts du av en luftig och inbjudande miljö där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning med öppet upp i nock. Det skapar härlig rymd och ett fint ljusinsläpp, medan den centralt placerade kaminen bidrar med värme och trivsel. Här finns tre sovrum, varav ett rymligt master bedroom med walk-in-closet, samt ett helkaklat badrum med dusch och badkar. Planlösningen gör det möjligt för hela familjen att bo bekvämt på samma våningsplan och erbjuder även fina möjligheter att skapa ett hemmakontor. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, allrum och badrum – en perfekt egen avdelning för de äldre barnen med utrymme för både gemenskap och avskildhet. Den genomtänkta planlösningen ger flexibilitet att anpassa boendet efter familjens behov genom livets olika faser. Dessutom är förvaringsmöjligheterna generösa och bidrar till ett välorganiserat och lättskött hem.

Kök

Köksrinredning i vitt med granitbänkskiva och praktisk köksö. Kyl, frys och diskmaskin från 2023 samt fläkt, ugn, mikrovågsugn och gasspis från 2012.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med toalett, dusch, badkar, handfat samt handdukstork.

Groventré/tvättstuga

Groventré med klinkergolv och målad väv på väggarna. Här finns tvättmaskin från 2023, torktumlare och torkskåp från 2012 samt tvättho. Mekanisk frånluftsvärmepump från 2012.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.

Renoveringar

2014 Plattläggning av yrkesman Installerat fler skåp i köket 2016 Byggt staket 2024 Ommålning av panel exteriört

Driftkostnader
Totalt

3 842 kr per månad (46 104 kr per år)

El

2 292 kr per månad (27 509 kr per år)

Vatten och avlopp

632 kr per månad (7 583 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

543 kr per månad (6 512 kr per år)

Fullvärde

Ja

Övrigt

83 kr per månad (1 000 kr per år)

Nätbolag

C4 Energi

Elleverantör

Vattenfall

Elförbrukning

12 300 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Elförbrukning: 12 332 kWh/år, varav cirka 2 000 kWh avser laddning av elbil Gas: 1 000 kr/år

Dokument
Karta över Karavellvägen 7Karavellvägen 7

Karavellvägen 7

Omgivning

Allmänt om området
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om. Åhus är känt för sin charmiga atmosfär med vackra sandstränder som lockar både besökare och lokalbefolkning året runt. Med sina historiska byggnader, mysiga hamn och närhet till naturen är Åhus en populär destination för avkoppling och rekreation.
Serviceutbud
Ica Willys Systembolag Apotek Vårdcentraler Tandvårdskliniker Flera restauranger och caféer Kristianstad Golfbana Åhus Gästgivaregård Hotell Åhus Seaside
Kommunikation
Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad med stort utbud av restauranger, shopping och centralsjukhus. Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Övrigt
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur. Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Golfbanan i Åhus har blivit utsedd till Sveriges bästa 3 år i rad! Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år. Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.

På gångavstånd

Mat & dryck

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder