Tyge Sneckes väg 21

Österslöv, Kristianstad
Villa
7 rum
191 + 28 m²
1 181 m² tomt

Besiktad

Österslöv, Kristianstad
Villa
7 rum
191 + 28 m²
1 181 m² tomt

Suterränghus i sten med hänförande sjöutsikt och lugnt läge

Stor familjevilla i suterräng
Murad stenstomme
Högt beläget med magisk sjöutsikt
Kvällssol & vidsträckt vy från terrassen
Privat spabad i avskild del av tomten
Inglasat uterum som förlänger säsongen
Lättskött & smart planerad tomt
Öppen planlösning med fint ljusinsläpp
7 rum varav 5 sovrum – perfekt för familjen

Flexibelt suterrängplan med egen avdelning
Två stilrena badrum
Vattenburen golvvärme i båda plan
Energieffektiv jordvärme
Dubbelcarport med laddbox för elbil
Naturnära läge vid Råbelövssjön
Flera badplatser i närheten
Barnvänligt område
Förskola & skola i byn

Högt beläget i en sluttning, på lugn återvändsgata, tronar detta imponerande stenhus med en utsikt som närmast känns magisk.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

7 rum och kök

Varav sovrum

5 st

Boarea

191 + 28 m²

Tomtstorlek

1 181 m² tomt

Byggår

2010

Fastighetsbeteckning

Håstad 75:44

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kristianstad

Område

Österslöv

Fastighetsbeteckning

Håstad 75:44

Storlek

7 rum, 191 m² boarea, 28 m² biarea

Varav sovrum

5 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

4 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

67 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad håstad ga:2 Last: Officialservitut Utrymme, 1290K-1138.1

Planbestämmelser

Detaljplan (2005-03-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 850 000 kr

Byggnadsvärde

3 139 000 kr

Markvärde

711 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 2 940 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kristianstad
Område	Österslöv
Fastighetsbeteckning	Håstad 75:44
Storlek	7 rum, 191 m² boarea, 28 m² biarea
Varav sovrum	5 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	4 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	67 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kristianstad håstad ga:2 Last: Officialservitut Utrymme, 1290K-1138.1
Planbestämmelser	Detaljplan (2005-03-01)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 850 000 kr
Byggnadsvärde	3 139 000 kr
Markvärde	711 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	7 st pantbrev på totalt 2 940 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterrängvåning

Byggår

2010

Fasad

Puts

Stomme

Murad stomme isolerblock

Fönster

Isolerglas

Tak

Betongpannor

Grund

Suterrängkällare

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via jordvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Tomtbeskrivning

Trivsamt anlagd trädgård med stora, lättskötta gräsytor. Privat avdelning med trädäck, spabad och utedusch.

Tomtstorlek

1 181 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Huset erbjuder flera fantastiska uteplatser som låter dig njuta av omgivningarna från olika perspektiv. Takterrassen, som nås direkt från kök och vardagsrum, bjuder på en slående utsikt över sjön. I suterrängplanet väntar ytterligare en trivsam plats i form av ett inglasat uterum. Med skjutbara glaspartier skapas ett behagligt rum som kan nyttjas stora delar av året.

Parkering

Rymlig carport med plats för två bilar samt stenlagd uppfart. Här finns laddbox för elbil.

Övriga byggnader

Vidbyggd rymlig dubbelcarport med förvaring ovan samt anslutande förrådsdel

Bredband

Fiber finns.

Byggnadstyp	1-plansvilla med suterrängvåning
Byggår	2010
Fasad	Puts
Stomme	Murad stomme isolerblock
Fönster	Isolerglas
Tak	Betongpannor
Grund	Suterrängkällare
Uppvärmning	Vattenburen golvvärme via jordvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft
Tomtbeskrivning	Trivsamt anlagd trädgård med stora, lättskötta gräsytor. Privat avdelning med trädäck, spabad och utedusch.
Tomtstorlek	1 181 m²
Tomttyp	Trädgårdstomt
Uteplats	Huset erbjuder flera fantastiska uteplatser som låter dig njuta av omgivningarna från olika perspektiv. Takterrassen, som nås direkt från kök och vardagsrum, bjuder på en slående utsikt över sjön. I suterrängplanet väntar ytterligare en trivsam plats i form av ett inglasat uterum. Med skjutbara glaspartier skapas ett behagligt rum som kan nyttjas stora delar av året.
Parkering	Rymlig carport med plats för två bilar samt stenlagd uppfart. Här finns laddbox för elbil.
Övriga byggnader	Vidbyggd rymlig dubbelcarport med förvaring ovan samt anslutande förrådsdel
Bredband	Fiber finns.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober.

Kök

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita släta luckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung, 2025), integrerad diskmaskin (Bosch, 2017), häll (Siemens, 2010), fläkt (Bosch, 2010), inbyggd ugn (Bosch, 2024) samt inbyggd mikrovågsugn (Bosch, 2010). Sittplatser vid köksö samt matplats invid fönster. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till terrass.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i walk in closet.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat ovan kommod samt spegel. Spotlights i tak. Ljusbringande vädringsfönster.

Suterrängvåning

Allrum

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasat uterum.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, badkar, bastu, WC, handfat ovan kommod samt spegel. Spotlights i tak.

Tvättstuga

Ljusgrå klinker och vita väggar. Inredd med tvättmaskin (Miele, 2022), torktumlare (Bosch, 2010), varmvattenberedare, förvaring i skåp samt arbetsyta med vask.

Renoveringar

2026 renoverades och återuppbyggdes det inglasade uterummet inklusive terrassen ovan (skjutdörrar och räcke återanvändes). Även laddbox för elbil installerades.

Driftkostnader

Totalt

4 259 kr per månad (51 105 kr per år)

Uppvärmning

2 715 kr per månad (32 580 kr per år)

Vatten och avlopp

778 kr per månad (9 335 kr per år)

Renhållning

350 kr per månad (4 205 kr per år)

Försäkring

415 kr per månad (4 985 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Uppvärmningskostnaden inkluderar elförbrukningen (och spabad) och avser helåret 2025, ca 11 882 kWh. Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan därmed variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare.

Totalt	4 259 kr per månad (51 105 kr per år)
Uppvärmning	2 715 kr per månad (32 580 kr per år)
Vatten och avlopp	778 kr per månad (9 335 kr per år)
Renhållning	350 kr per månad (4 205 kr per år)
Försäkring	415 kr per månad (4 985 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Uppvärmningskostnaden inkluderar elförbrukningen (och spabad) och avser helåret 2025, ca 11 882 kWh. Kostnaderna är angivna enligt nuvarande ägares avtal och förbrukning och kan därmed variera. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny ägare.